一、规划报建阶段建设工程规划许可证办事指南

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1、附件1：规划报建阶段建设工程规划许可办事指南事项名称建设工程规划许可实施主体威海市规划局设立依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《山东省城乡规划条例》受理范围环翠区、高区、经区、工业新区范围申请条件在国有土地上进行各类建设项目的新建、改建、扩建活动，建设单位应当向城乡规划主管部门申请建设工程规划许可。城乡规划主管部门审核建设工程设计方案，对符合规划设计要求的，核发建设工程规划许可证。城乡规划主管部门在作出建设项目规划许可决定前，应当在规划展示场所和部门网站或者建设工程现场，对拟作出的规划许可有关内

2、容进行公告。公告时间不得少于七日。申请材料1、行政许可申请书，原件1份，系统网站下载打印；2、建设工程规划许可证申请书，原件1份，系统网站下载打印；3、建设项目批准、核准、备案文件，复印件1份，携带原件以供核对；4、建设用地规划许可证，复印件1份，携带原件以供核对；5、国有土地使用证，复印件1份，携带原件以供核对；6、审定的建设工程设计方案，原件4份，应达到技术审查合格要求；7、建设项目交通影响评价审核意见书，复印件1份（审批流程中传送）；8、备案类项目环境影响评价审批意见书，复印件1份（审批流程中传

3、送）；9、工程规划咨询服务有关文件，复印件1份（已进行咨询服务的提交）；10、规划批前公告情况报告，原件1份。办理程序1、前期工作：规划部门提供前期审批咨询服务，组织征求相关部门意见，对拟作出的建设工程规划许可有关内容进行批前公告。需要提交规委会审议、专家评审和依法应当采取听证、论证等方式征求意见的，组织开展相关工作。建设单位委托技术审查服务单位完成申报材料的技术审查工作。2、申请报建：建设单位在市联审联批系统网站统一向规划部门提出规划报建阶段申请，并上传申报材料相关电子文件，同时将所有审批事项的纸质

4、申报材料分类装订，报送规划部门相应窗口。规划部门统一收件，抄告各联审联批部门并传送相关申报材料。受理窗口根据各部门初审意见，按不同情形作出处理，向建设单位发送相应通知，抄告各部门：（1）各部门都同意受理的，生成受理编号，发送受理通知。（2）有部门不同意受理的，发送不予受理通知。（3）需要补齐补正材料的，发送补齐补正材料告知书。收到补齐补正材料后，按程序重新初审。3、联审联批：各部门收到规划部门的受理抄告，同步开展相关审查、审核、审批。（1）审查：规划部门对项目进行审查（现场勘验）。（2）审核：收到交通

5、影响评价审核意见书，完成建设工程设计方案规划初步审查，抄告相关联审联批部门。（3）审批：收到初步设计审查文件、消防设计初步审查意见、民用建筑应建防空地下室的项目审核意见、备案类项目环境影响评价审批文件，作出建设工程规划许可决定，完成审批。（4）发件：制作《建设工程规划许可证》，在规定时限内向建设单位发送审批结果通知，抄告各部门，将本阶段所有审批意见及文件统一送达建设单位。4、批后公布：审批完成后15日内进行规划批后公布。办理时限法定时限：20个工作日；承诺时限：2个工作日说明：提交规委会审议、专家评审

6、和依法进行规划批前公告、听证、论证、批后公布的时间不计入规划报建阶段流程限定的时限之内。收费标准及依据不收费办理地点市政务服务中心规划窗口联系电话5897067高技术产业开发区分局5629135经济技术开发区分局5980053环翠分局5215026工业新区分局5581858备注说明：市政务服务中心规划窗口负责市中心区建设项目，各分局分别负责各区建设项目。建设工程规划许可流程图前期工作联审联批符合要求，都同意受理，抄告规划部门。制作核发文件，发送审批结果通知，抄告各部门，送达所有审批文件。有不同意受理或

7、要求补齐补正材料，规划部门发送相应通知。各部门对相关申报材料初审。建设单位申请，规划部门收件，抄告各部门，传送申报材料。规划部门发送受理通知，各部门同步开展审查（现场勘验）。15日内进行规划批后公布。规划部门收到交通影响评价审核意见书，完成设计方案审查意见，抄告相关部门。收到初步设计、消防设计、防空地下室审核、环境影响评价审批等意见、文件。征求相关专业主管部门意见；提交规委会审议、专家评审；进行批前公告、听证、论证。审批，作出规划许可决定。申请报建建设单位委托技术审查服务单位完成技术审查工作。建设工程

8、设计方案内容及要求1、建设工程设计方案文本4套、汇报文稿1份、图形数据文件光盘1份。2、设计方案文本内容：（1）设计说明：现状及区位分析，用地功能布局、空间环境、路网结构、交通组织方式、绿地景观系统、基础设施安排等。（2）经济技术指标：规划条件或出让指标、设计指标，单体建筑面积明细表，住宅户型面积比例表，公共服务设施面积明细表及设置位置，停车位明细表等。（3）项目区位图、现状资料调查、用地出让规划示意图、总平面彩图、建筑鸟瞰图、单体透视图。（4）设计方案