性详细规划和广州市城市轨道交通沿线地下空间开发投融资

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1、广州市城市轨道交通沿线近期可开发地下空间控制性详细规划和广州市城市轨道交通沿线地下空间开发投融资及相关政策研究项目项目编号：JG2015-2755评标报告招标人：广州市地下铁道总公司招标代理：广东省机电设备招标有限公司广州市城市轨道交通沿线近期可开发地下空间控制性详细规划和广州市城市轨道交通沿线地下空间开发投融资及相关政策研究项目评标委员会2015年06月05日第6页，共6页广州市城市轨道交通沿线近期可开发地下空间控制性详细规划和广州市城市轨道交通沿线地下空间开发投融资及相关政策研究项目于2015年6月4日上午9：30在广州公共资源交易中心第01开标室进行收标及第一次公开开

2、标(技术标开标)，并将投标人密封的经济标文件当场集中封存于封标室内，投标人代表、招标人代表及广州公共资源交易中心见证人均在密封条上签名确认。本项目于2015年6月5日09:00在广州公共资源交易中心第07开标室进行第二次公开开标(经济标开标)。评标工作在广州公共资源交易中心的监督下，于2015年6月4日至2015年6月5日进行。情况如下：一、项目概况和招标情况（一）招标内容和范围具体如下：本次专题研究主要为广州市城市轨道交通沿线近期可开发地下空间控制性详细规划和广州市城市轨道交通沿线地下空间开发投融资及相关政策研究，具体为：（一）广州市城市轨道交通沿线近期可开发地下空间控制

3、性详细规划研究范围为《地下空间规划》中确定的旧城商业中心、广州火车站地区、广州（黄埔）临港商务区、琶洲国际会展商务区、奥林匹克体育中心、中轴线北段地区、新城市中轴线南段地区、白云新城商贸文化区、嘉禾望岗公共服务中心区、白鹅潭现代商贸区、萝岗公共服务中心区、广州国际金融城、白云湖地区、黄埔滨江新城等14个近期可开发地下空间研究的地块，用地面积553万m2。（二）广州市城市轨道交通沿线地下空间开发投融资及相关政策研究为支持广州市城市轨道交通沿线地下空间开发项目顺利实施的有关政策研究（1）广州市城市轨道交通沿线地下空间开发用地政策研究；（2）广州市城市轨道交通沿线地下空间开发规划

4、政策研究；（3）广州市城市轨道交通沿线地下空间开发投融资政策研究；（4）广州市城市轨道交通沿线地下空间开发经营管理政策研究。以上四个政策研究旨在提出地下空间开发的工作机制，厘清政府有关部门的工作职责，提出项目立项、规划及用地报批程序，以及投融资及经营管理模式建议，为政府相关政策的制定提供建议。（二）报名及开标情况：本项目于2015年5月4日至5月11日在广州公共资源交易中心发布招标公告，2015年5月5日至2015年5月15第6页，共6页日在广州公共资源交易中心43号窗口公开接受投标报名，共有5家单位报名并购买了招标文件。本项目投标截止时间2015年5月27日9:30时，在

5、广州公共资源交易中心第11开标室进行第一次收标、开标。投标文件递交情况如下：编号投标人名称是否购买招标文件是否递交投标文件1(主)中国城市规划设计研究院(成)广州亚城规划设计研究院有限公司是是2深圳市城市交通规划设计研究中心有限公司是是3(主)广州市城市规划勘测设计研究院(成)广州地铁设计研究院有限公司是是4(主)广东省城乡规划设计研究院(成)铁道第三勘察设计院集团有限公司是是5(主)上海市政工程设计研究总院(集团)有限公司(成)广东省建筑设计研究院是是第一次开标记录详见附表1-1：公开开标记录表（一）。在完成本项目资格审查、商务技术标符合性审查后，本项目于2015年06月

6、05日09：00时对同时通过资格审查、商务技术标符合性审查的投标人的经济标进行开标。第二次开标记录详见附表1-2：公开开标记录表（二）。二、评标组织机构本项目评标委员会由广州公共资源交易中心专家库随机抽取的4名社会专家及业主专家1名组成。评标委员会名单如下：组长组员业主代表：社会专家：三、评标基本情况评标委员会依据招标文件、澄清补充文件和招标文件中的评标办法，对所有的投标文件进行了认真的评审，得出了最终的评标结果。详细情况如下：（一）资格审查根据招标文件规定，评标委员会对各投标单位进行资格审查。结果如下:全部5家投标人均通过了资格审查。详见附表2-1：资格审查汇总表。第6页

7、，共6页（二）商务技术标符合性审查根据评标办法规定，评标委员会对通过资格审查的投标单位的投标进行商务技术标符合性审查。结果如下:全部5家投标人均通过了商务技术标符合性审查。详见附表2-2：商务技术标符合性审查汇总表。（三）商务技术标评审评标委员会对通过资格审查及商务技术标符合性审查的投标人进行评审。商务技术评分依据“先定档、后评分”的原则，具体要求如下：1）每位评标专家应严格按照招标文件评标办法规定的【好、中、差】等级标准对投标文件上进行评议，对通过符合性审查的各投标人进行定档评议。2）各评标专家必须对技术评分权重