2012二级建造师《建设工程施工管理》知识要点归纳(全部用图表形式归纳总结)

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1、建设工程项目管理的内涵建设工程项目管理的内涵具体解释自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。1.“自项目开始至项目完成”指的是项目的实施期2.“费用目标”对业主而言是投资目标，对施工方而言是成本目标3.决策期管理工作的主要任务是确定项目的定义，4.实施期管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现。参与建设的各方项目管理的目标参与建设的各方目标备注业主方的项目管理（投资方、开发方和由咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务）1.项目的总投资目标2.进度目标：项目动用的时间目标

2、，也即项目交付使用的时间目标。如：工厂建成可以投入生产、道路建成可以通车、办公楼可以启用、旅馆可以开业的时间目标等。3.质量目标实施期仅仅是全寿命周期的一个阶段。也就是说“建设工程项目管理”（实施期）就是在寿命周期的“实施期”所做的管理。设计方的项目管理1.设计的成本目标2.设计的进度目标3.设计的质量目标4.项目的总投资目标施工方的项目管理（施工总承包方、施工总承包管理方和分包方的项目管理）1.施工的成本目标2.施工的进度目标3.施工的质量目标一、区别施工总承包方：1．承接施工任务2．自行选择分包商，但需要业主认可3．分包与施工

3、总承包商签合同4．主要是施工和管理施工总承包管理方：1．一般不承接施工任务，若想承接需参与投标2．业主选分包商，经过施工总承包管理方认可3．一般与分包无合同关系4．主要是管理二．相同之处：相同的管理任务和责任供货方的项目管理主要在施工阶段进行建设项目工程总承包方的项目管理（设计和施工任务综合的承包，设计、采购和施工任务综合的承包简称EPC承包）1.项目的总投资目标2.总承包方的成本目标3.项目的进度目标4.项目的质量目标。1．建设项目工程总承包的基本出发点：借鉴工业生产组织的经验，实现建设生产过程的组织集成化，以克服由于设计与施工

4、的分离致使投资增加，以及克服由于设计和施工的不协调而影响建设进度等弊病。2.建设项目工程总承包的主要意义：并不在于总价包干，也不是“交钥匙”，其核心是通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合，以达到为项目建设增值的目的。建设工程项目的决策阶段和实施阶段组织论的三个重要工具区别表达的涵义矩形框含义矩形框连接的表达项目结构图对一个项目的结构进行逐层分解,以反映组成该项目的所有工作任务(工作对象)一个项目的组成部分（工作任务或工作对象）直线组织结构图反映一个组织系统中各组成部门(组成元素)之间的组织关系(指令关系)一个组织

5、系统中的组成部分(工作部门)单向箭线合同结构图反映一个建设项目参与单位之间的合同关系一个建设项目的参与单位双向箭线常用的项目组织结构模式①职能组织结构ü传统组织结构模式ü每个职能部门可根据管理职能对直接和非直接下属部门下达工作指令ü有多个矛盾的指令源ü在工作中常出现交叉和矛盾的工作指令关系②线性组织结构ü来自军事组织系统，不允许越级下达指令ü每个工作部门只能对直接下属部门下达工作指令，只有一个上级部门，指令源一个，避免了矛盾指令影响组织运行ü在特大组织系统中，指令路径过长可能会造成组织系统在一定程度上运行的困难③矩阵组织结构ü较新

6、型的组织结构模式ü适宜用于大的组织系统ü每一项纵向和横向交汇的工作，指令来自于纵向和横向两个工作部门，指令源为两个。ü施工企业纵向工作部门为各管理职能部门，则横向工作部门为项目部；大型建设项目纵向工作部门为各管理职能部门，横向工作部门为各子项目项目管理部ü纵向和横向矛盾：最高管理者建设工程项目目标的动态控制动态控制的基本程序确定计划值通过分解目标确定计划值搜集实际值比较计划与实际比较纠偏组织措施：调整项目组织结构、任务分工、管理职能分工、工作流程组织和项目管理班子人员等；管理措施：如调整进度管理的方法和手段，改变施工管理和强化合同

7、管理经济措施：如落实加快工程施工进度所需的资金等；技术措施：如调整设计、改进施工方法和改变施工机具动态控制在施工管理中的应用动态控制原理控制施工成本（1）合同价与投标价中的相应成本（2）合同价与施工成本规划中的相应成本（3）施工成本规划与实际施工成本中的相应成本项（4）合同价与实际施工成本中的相应成本（5）合同价与工程款支付中的相应成本动态控制原理控制施工质量质量目标不仅是各分部分项工程的施工质量，它还包括材料、半成品、成品和有关设备的质量。项目经理的职责权限项目经理：项目管理目标责任书应在项目实施之前，由法定代表人或其授权人与项

8、目经理协商制定。依据为1.项目合同文件；2.组织的管理制度；3.项目管理规划大纲；4.组织的经营方针和目标政府追究法律责任，企业追究经济责任。1.参与项目招标、投标和合同签订2.参与组建项目经理部；3.主持项目经理部工作4.决定授权范围内的项目资金