2013.12.18绿地中心开盘方案

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1、绿地中心开盘方案一.开盘时间：2013年12月26日13：00二.参与人数：约250人三.开盘地点：香格里拉酒店二楼宴会厅四.开盘形式：排号（认筹编号）选房五.主要环节：环节邀约入门审核摇号选房签约离场关键因素1、提前2天通知客户到场及所需证件2、做好装户1、提前准备好认筹客户名单，直接在到访客户名字后面做标记；2、确认客户是否携带认筹登记表、银行卡（含定金）、身份证原件1、按照认筹顺序编号进行叫号，每次5组客户进入选房区2、被叫客户持选房材料至审核区，确认认筹登记表上的编号是否与主持人所叫号码一致1、制造紧张气氛，催促客户快速选房2、客户选

2、房卡放号后，交由跟单员走单，避免客户自行修改放号1、房源把控，避免出错2、收款环节需财务确认1、避免重复动线2、设置终审区审核客户证件人员计划置业顾问企划、活动公司保安礼仪公证人员主持人保安客户号码核对人员置业顾问房源销控板粘贴人员跑单员主控人员跟单人员签约人员收款人员保安保安审核人员物料计划设计、制作阶段展板、客户名单、签到桌、一米线、纸兜（矿泉水、冷餐、选房卡、流程须知）——选房展示板（销控板）、销控贴桌牌（签约处、财务处）、pos机、公章等终审区展示牌，笔、礼品客户持<认筹登记表>、<身份证原件>至签到处；换取<选房卡>、<流程须知>、

3、饮料和冷餐进入等候区等候主持人按照认筹登记表上的顺序号叫号（每次叫5组）被叫客户持<认筹登记表>、<选房卡>和<身份证原件>进入审核区签到、检查相关证件、跟随主持人完成审核无误后，进入选房等候区，等候选房进入选房区选房，选定房源后，将<选房卡>交由工作人员填写所选房源，并进行确认签字确认所选房源后，将<选房卡>、<认筹登记表><身份证原件>交由跟单员，并跟随跟单员至签约区填写<认购书>将<认筹登记表><选房卡>原件交至签约区工作人员，开据<认购收据>，填写<认购书>,一并交由跟单员跟随跟单员至财务区，出示<认购收据>、银行卡，缴纳定金跟随跟单

4、员完成<认购收据>和<认购书>客户联需留存，选房成功后至终审区确认确认无误后，领取选房礼品客户离场声明：本流程最终解释权归甲方所有一.场地布置及人员分工表：场地布置图：未选房出口未选房动线选房动线动线拦截线人员分工表：绿地中心开盘人员分工表（全场总控——张秀艳）区域总控人人员数量人员功能名单职责需要物料备注签到区张丽青6组员A（物业人员）*3认筹客户名单、笔1、区域总控人配对讲机1台；签到人员（分3组，每组2人）根据认筹名单核实客户身份，确认客户到访；核对客户证件（身份证原件、认筹登记表）2、签到区工作人员，其中2名活动正式开始后在岗（接待迟

5、到客户）；另外2名至销控区转为跟单员；3、保安人员在活动正式开始后其中2名在岗，另外2名至活动出口处定岗；4、活动正式开始，总控人转至缓冲区。组员B（物业人员）*3向经过核实无误的客户发放手拎袋（含装有签字笔、选房卡、流程须知的文件袋和冷餐、水）手拎袋、文件袋、流程须知、选房卡、签字笔、冷餐、水）4保安人员（分2组，每组2人物业保安保安员：负责维护签到秩序——等候区段湛清8客户经理绿地中心销售人员沟通客户需求，解读客户疑问，稳定客户情绪，确保客户不中途离场笔1、区域总控人配对讲机1台4保安人员物业保安场地内维护现场秩序——排号审核区李强2公证

6、人员活动公司邀请设立公证处，邀请公证人员做公正词，确保主持人公平公正按流程组织开盘——1、区域总控人配对讲机1台2审核人员A崔婉琦审核客户认筹编号是否与主持人宣读编号一致；审核客户选房材料是否齐全（认筹登记表、选房卡、银行卡、身份证原件）笔审核人员B宋文龙笔联络缓冲区工作人员和主持人之间的信号，将场内客户情况反馈给主持人，避免场内人员过于稀疏或拥堵；配合主审核人员审核客户信息，如出现客户材料不全情况，及时告知客户自行解决材料问题；如出现客户非主持人宣读号码范围，口头潜回客户，意外情况立即联络总控缓冲区张丽青1协调石玉红协调选房等候区客户流量，

7、确保选房区持续有人选房，保证选房氛围，同时通过审核区工作人员向主持人传递信号，控制场内人数，避免人流拥挤/稀疏笔1、区域总控人配对讲机1台选房区张秀艳8销售人员绿地中心销售团队一对一服务客户进行选房，从客户手中拿过选房卡，待客户选房成功后，将选定房源填写到选房卡正、副联上，并要求客户在正联签字确认，然后将选房卡交给跟单员（避免客户直接接触填好后的选房卡）笔1、张秀艳、畅娜、骆声权各配对讲机1台；2、此区域人员在听到销控人员房源销控信息后，齐呼“恭喜**房源业主选房成功”3逼定人员骆声权/张秀艳/畅娜营造热销氛围，协助摇摆不定的客户定房，房源确

8、定后移交至其客户经理手中待办选房卡填写事宜笔2销控人员段湛清、毕天石销售人员确定房号后，告知销控人员，销控人员用销控贴将销控版上的相关房源盖住；并高呼“**房源销控