财富中心开盘策划

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1、财富中心开盘策划案第一部分：策划方向一：目的1、消化财富中心认购登记阶段己经积累的诚意客户，将诚意客户转化成现实的购买力。2、在预定的销售周期内迅速完成财富中心第一批单位的销售任务，实现项目的快销、热销。3、巩固和升华项目在矿区房地产市场的高尚高品质形象，借助于开发商的品牌形象促进项日的销售。4、通过对财富中心项目品牌的升华，注重创立开发公司的企业名牌形象，完成从项目品牌到公司名牌的过渡，为财富屮心的后续项目开发奠定品牌基础。5、通过开盘活动为财富屮心销售现场吸引人流，聚集现场人气，营造热烈火爆的现场销售气

2、氛，捉高现场客户成交比例。二：效果1、通过开盘前持续的广告宣传推广及热烈的现场活动，吸引前期登记的诚意客户当天前往财富屮心销售现场，提高诚意登记客户的成交比例，力争达到50%以上的签约率。2、通过隆重热烈的开盘活动为财富中心销售现场带來更多的客流，力争为销售现场带来近100名的新客户。3、通过开盘活动，将矿区购厉冃标客户群的注意力吸引到财富中心上來，让财富中心成为市场所关注的焦点，掀起销售热潮。4、通过开盘活动强化财富中心高品质顶级物业定位，给客八更加深刻强烈的卬象，扩展客户群之间的口碑宣传，增进销售。5、

3、通过开盘活动展示财富屮心的产品特色，特别是户型、地段、升值、冋报等的展示。增强客八信心，为财富中心的销售创造有利的现场条件。三：前期准备1、VIP卡认购Vip卡是前期的客户积累和人气的聚集，便于开盘和集聚人气，为项目造成空前的盛景。本项目开盘前建议开发商推出系列户外广告及一至两次针对性的平面媒体推广，这样有利于市场的活跃。2、产品设计完成项目下店上商的商业结构，平面无限延展的写字楼空间，俊朗的建筑形象，领军性的商务主题，顶级的产品装修，是项tJ区别于其他楼盘的最重要的特色，也是项1=1最主要的价值硬件支撑点

4、,财富中心在开盘时，如果能让目标客户群期待己久的财富中心揭开神秘的面纱,必将在此引发市场的空前轰动，一方面能够促进项目的尽快销售，另一方血将捉升项目品牌和公司名牌，一举多得。3、现场环境的营造活动现场是项日形象展示的窗口，是开发商实力的象征，现场环境的营造是体现项1=1领军产品形象，高端商务品质、超高投资冋报的窗口，因此在项tJ开盘询，必须完成活动现场的装修和现场环境的营造。三、活动核心要点1、现场环境展示是提高成交率和吸引新客户的重要亮点，是开盘准备工作的重点。（展示通道、户型模型、效果图、I叫报分析、看

5、楼通道等每个细部都得做到位）2、新颖、不落俗套是开盘活动的原则，一定要鲜明体现这一特点。3、现场销售的主要任务是做好认购客户的选房签介同工作；新客户的把握是销售工作的另一•重点。第二部分：策划执行一、开盘时间暂定：2007年10月1口上午9：00（如因选房时间的问题，需要延续到下午的，则开发商需要提供午餐）。二、开盘地点同煤集团广场二、与会人员A类：矿区房地产开发公司领导人B类：特邀嘉宾政府官员：政府领导、建设局领导（具体由矿开负责安排及礼品发放）C类：媒体邀请当地电视台、矿区媒体的记者（具体山矿开负责安排

6、及礼品发放）三、主持人邀请节目主持人2名，一男一女（要求在当地具备一定的人气）五、活动板块构成（一）活动板块一主题——矿开盛宴、财富传奇核心内容：1、公司总经理——《欢迎辞》2、政府官员（待定）——致辞3、电视台录制活动操作手法：开盘当天对财富中心开盘盛况进行现场录制，对于当天的开盘盛况,在当地电视台、当地平而媒体进行新闻报导。（二）活动板块二1、财富中心电影艺术节2、穿插节LJ表演。3、抽奖。4、业主节日表演六、开盘活动流程07：00-09：00所有工作人员进场。包括广告公司、开发商主要负责人及礼仪公司项

7、目负责人、各类工作人员以及表演人员。第三部分：附件一、财富中心首批单位认购安排1、认购时间:2007年9月2、认购地点：财富中心售楼处3、指定认定：商业部分及写字楼4・5层部分。4、认购H标：争取完成100套的认购率，通过开盘活动的转签解筹，达到50%以上的成功签约率，完成预定的销售日标。5、认购目的为项目正式开盘吸引、消化更多的新客户奠定基础；形成热销势头，促进项目后续的销售工作。6、认购时开发商需提供及所需具备的条件1）取得预售许可证；2）认购书、合同准备到位；3）建筑方案设计完成；4）确定物业管理顾问

8、公司、服务内容及收费标准。二：财富中心转签工作安排（1）转签工作安排★财富中心开盘H,依据vip客户在开盘口来的先后顺序领取签约序号及纪念品一份,并在主持人女排下依序号排队进入选房区内选房签约；★当H所有來现场的客八或观众均町在现场签名、留下联系电话，并领取纪念品-•份。★所有认购客户于开盘口上午到现场参加正式认购，并进行价格、房号确认，交纳足额房款，并签订正式认购书；★考虑到开盘口客户较多，因此在开盘当天，已经