明珠广场报告(修改)

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1、明珠广场报告一、简介海口明珠广场是海南第一家率先引进地“地产商业”模式的大型购物中心，从2000年9月开业以来，历经十年多的不懈探索和苦心经营，已经形成为目前全市的商业焦点，是全市商业市场中公认的最具影响力、号召力和竞争力的商业单位。广场占地40亩，建筑面积10万平方米，单层面积1万平方米，地下二层，地上九层。它建有1200平方米的大型室内透空中厅，拥有6000平方米的户外前广场和可容纳500个泊车位的后广场，是海南建筑体量最大，硬件设施最完善的大型购物中心。二、优势1.黄金的地理区位：位于海口市最中心的主干道，交通便利，四通八达。2.良好的群众口碑：始创于2000年，堪称海口市时

2、尚购物的龙头佬大，在市民群众心中有“老大”的形象。3.优质的运营模式；集出租、联营、售卖和返租的多种经营方式，同时衍生出投资开发方、产权方、管理方和经营方四种成份分立并存的模式。三、每层楼的简要示意图珠宝化妆品钟表化妆品珠宝化妆品KFC手机通信珠宝男装F1：男女装、化妆品、珠宝、钟表F2：女士服装、女士饰品一些小杂玩意店铺鞋子女装包包原游乐场,现正在装修内衣睡衣运动装F3：运动服饰、体育服饰、男女内衣品牌手机专卖店品牌手机专卖店杂牌手机专柜例如一些国内的品牌或者水货杂牌手机专柜品牌手机店例如:诺基亚、苹果、索爱F4：创新通讯城（手机配件、手机）F5：创新书店、钟表、眼镜、艺术品电子

3、产品滑轮店古董店钟表店眼镜店创新书店眼镜店F6：品牌折扣店、明珠电玩城电玩城内衣店运动装女装皮具运动装F7：SPA会所（美容商城）、男装男装皮箱美容店铺F8：明珠美食城、明珠歌城、巴黎婚纱摄影美食城饮食店明珠歌城巴黎婚纱摄影以上为第二小组做的调查。下列是我们给出的一些建议，这可以让明珠广场做的更好，利润更高。四、建议1.可以把整个商场更整体统一化。例如可以把一楼的男装往上调整。2.提高商场的定位。例如可以把六、七楼的折扣店，招入一些国际一、二线的牌子，这样的折扣店会更加的有吸引力。3.八楼的饮食城可以做的更好些，招入多一些的本地地道饮食，价格也要公道一些。做本地的饮食会比做外地的还

4、要有说服力。五、报告表品牌楼层品类价格面积欧莱雅F1化妆品40-22010平米bossF1化妆品800左右10平米百丽F2鞋类200-100090平米cozziF2淑女装500左右70平米KappaF3运动装600左右80平米古今F3内衣500左右30平米诺基亚F4电子产品45平米苹果F4电子产品45平米佳能F5电子相机40平米附：各大品牌的历史及文化欧莱雅品牌简介：欧莱雅在中国的商务始于1966年设在香港的经销处。作为财富500强之一的巴黎欧莱雅集团，由发明、设计世界上第一种合成染发剂的法国化学家欧仁•舒莱尔创立于1909年，当时名为“法国无害染发剂公司”。1920年国际业务的形

5、成。欧莱雅染发剂在1910年开始进入意大利，1911年进入奥地利，1913年进入荷兰，甚至远达美国、加拿大、英国以及巴西。1939年“法国无害染发剂公司”正式更名为欧莱雅。1963年欧莱雅成为上市公司，这为公司开启了新的融资渠道。1964年收购兰蔻，这是欧莱雅成为高档化妆品帝国的第一步。1965年收购卡尼尔，这让欧莱雅得到了一整套具备有机定位的辅助护发产品。1970年收购碧欧泉，该品牌定位独特———从温泉的可再生能量中得到有机护肤方法。1973年收购法国Synthélabo药物公司的大部分股份，让欧莱雅集团得到了开展皮肤病学活动和皮肤病药物学活动的途径。1973年收购彩妆品牌Gem

6、ey。1983年成立日本研究中心。1985年拉尔夫•劳伦Polo加盟欧莱雅，让欧莱雅在美国的高档化妆品市场和男士高档香水市场中都占据了一席之地。1985年碧欧泉推出男士护肤产品。1987年薇姿推出男士护肤产品。1989年收购美国护肤品品牌———赫莲娜，随后又与乔治•阿玛尼(GiorgioArmani)签订了一个授权协议，使欧莱雅得以在时尚界推广这个卓越的品牌。1989年收购高科技皮肤病产品品牌———理肤泉。1993年收购Redken———个优质的纽约风格发型品牌。1994年推出染发界的世界级领先产品“卓韵霜”。1994年赢取印度市场，成为第一个在印度建立全资分公司的国际化妆品集团。

7、1996年收购美宝莲，确立了欧莱雅在美国无可争辩的霸主地位。1996年与苏州医学院合作，成立了苏州欧莱雅美容产品公司。同年，欧莱雅在苏州工业园的工厂也破土动工。1996年GiorgioArmani为男士设计的寄情香水。2000年收购美奇丝(Matrix)———美国专业护发产品的第一品牌。2000年收购Dermablend，该品牌生产的化妆品主要用于遮盖面部瑕疵，后与薇姿结合在一起。2001年收购美国品牌立得美，将其并入了皮肤科品牌理肤泉。2002年收购中国品牌羽西。2