丹江口房地产市调报告

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1、瑞尔特房地产顾问机构2009年丹江口市房地产市场调查报告2009.04.0819瑞尔特房地产顾问机构目录一、城市概况…………………………………………………………………………………………………………………2（一）地理位置……………………………………………………………………………………………………………………………………………………2（二）交通状况……………………………………………………………………………………………………………………………………………………3（三）辖区、人口概况…………………………………………………………………………………………………………………………

2、…………………3（四）经济发展概况………………………………………………………………………………………………………………………………………………5（五）旅游文化特色………………………………………………………………………………………………………………………………………………5二、城市房地产市场发展情况………………………………………………………………………………………………6（一）城市土地供应情况…………………………………………………………………………………………………………………………………………6（二）城市房地产发展现状………………………………………………………………

3、………………………………………………………………………7（三）特色楼盘及分析……………………………………………………………………………………………………………………………………………10三、丹江口市房地产市场专项问卷调研分析………………………………………………………………………………11四、丹江口市场总结…………………………………………………………………………………………………………1919瑞尔特房地产顾问机构2009年丹江口市房地产市场调查报告一、城市概况（一）地理位置丹江口市是1983年经国务院批准以原均县为基础设置的县级市，位于鄂西北东部，地处汉江中上游、鄂豫

4、两省交界处，东临鄂北重镇襄樊市，西连新兴汽车城十堰市，南接千里房县和神秘的神农架林区，北交豫南大市南阳市。市区东距省会武汉市480公里，西距十堰市110公里。古有“三阳（郧阳、襄阳、南阳）腹地”之称，今踞“鄂西北东大门”之位，成为连接“三阳”、沟通中原与鄂西北山区乃至祖国大西北经济、文化交流的必经通道和重要窗口。境内有闻名遐迩的亚洲第一大人工淡水湖——丹江口水库，是我国南水北调工程的重要源头。19瑞尔特房地产顾问机构（二）交通状况丹江口市交通通信发达，水、陆、空组合交通成网，四通八达，襄渝铁路、汉十公路、汉十高速公路贯穿全境，316国道纵贯四个街道；汉丹铁路直达武汉

5、，汉江航道直通武汉、上海等口岸；武当山机场已经开建，将于2009年6月建设的十宜高铁贯穿境内。老河口机场、襄樊机场分别距市区26公里和108公里。（三）辖区、人口概况丹江口市辖4个街道、11个镇、1个乡，共有33个居委会、201个村委会。辖区版图东西最大横距73公里，南北最大纵距81公里，总面积约3121平方千米，人口约48万人，城镇居民人口约18万，预计2010年城区总人口将达到23万。行政区域国土面积（K㎡）人口总数（人）备注均州路街道23544307个居委会，1个村委会大坝街道12379976个居委会丹赵路街道45263672个居委会，4个村委会19瑞尔特房地

6、产顾问机构三官殿街道227357131个居委会，18个村委会六里坪镇198524233个居委会，20个村委会均县镇278301871个居委会，19个村委会官山镇301136561个居委会，13个村委会丁家营镇84125633个居委会，7个村委会浪河镇248252974个居委会，14个村委会盐池河镇196117771个居委会，12个村委会土关埡镇110137911个居委会，11个村委会习家店镇419463101个居委会，29个村委会蒿坪镇121129629个村委会石鼓镇176164561个居委会，14个村委会凉水河镇242318941个居委会，16个村委会土台乡145

7、1746014个村委会19瑞尔特房地产顾问机构（四）经济发展概况2008年丹江口市完成地区生产总值（GDP）676324万元，按可比价格计算，比上年增长14.7％。其中：第一产业完成增加值97973万元，增长7.5％；第二产业完成增加值321243万元，增长19.3％；第三产业完成增加值247108万元，增长12.3％，三次产业结构由2007年的14.1：46.2：39.7调整为14.5：47.5：38.0。全市人均GDP为14047元，比上年增加2721元。全社会完成固定资产投资304138万元，比上年增长67.4％，其中房地产开发投资20270万元，增长57