dl房地产公司税务筹划研究

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1、分类号；Ｆ２３０密级：公巧ＵＤＣ１０１４２：单位代码：巧媒３寺少、￥硕去学位论文Ｉ一ＤＬ房地产公司税务筹划研究Ｗ／隆ｍ学号：２０Ｂ６９８作者：呈理学位类别：会计硕±论文类郵专题研究２０１６年１月９日沈阳工业大学硕士学位论文DL房地产公司税务筹划研究TaxPlanningResearchonDLRealEstateCompany作者：马玥单位：管理学院指导教师：李平副教授单位：沈阳工业大学协助指导教师：徐欣高级会计师单

2、位：辽宁省国资委单位：论文答辩日期：2016年1月9日学位授予单位：沈阳工业大学独创性雕明本人郑重声明：所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及。，除了文中特别加Ｗ标注和致谢的地方外取得的研巧成果尽我所知，论文中不包含其他人己经发表或撰写的研究成果，也不包含为获得沈阳工业大学或其他教育机构的学位或证书所使用过的材料一。与我同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中做了明确的说明并表示了谢意。签名：＾刑日期：２。＂．Ｌ１关于学位论文使用授极胸说明本学位论文作者和指

3、导教师完全了解沈阳工业大学有关保留、使用学位论文的规定，目Ｐ：学校有权保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅；本人授权沈阳王业大学可Ｗ将学位论文、的全部或部分内容编入有关数据库进行检索交流，可采用影印、缩印或其他复制手段保存论文和汇编本学位论文。／（保密的论文在解密后应遵循此规定）＇＇：：右！签名签名日期：苗、骑气导师－］摘要随着我国调控力度的不断加强，市场的竞争也日益激烈，对市场主体的企业而言，税收是一个无法回避的话题。房地产企业作为国民

4、经济的重要支柱产业，其税收数额的多少极大影响着房地产企业的经济效益。科学的税务筹划不但可以提高企业的收益，还可以增强企业的竞争实力乃至促进整个房地产行业的发展。论文采用了理论与实际相结合的方法，将税务筹划理念引入到实际的房产项目中，对目标企业进行税务筹划工作有一定的推动作用，对整个房地产行业税务筹划健康发展同样具有理论研究意义和较强的实践价值。论文是以DL房地产公司的税务为研究对象进行综合筹划。首先从理论的角度对税务筹划的涵义、特点、原则和基本思路进行了论述，然后引入目标企业DL房地产公司，详细的介绍了公司的

5、基本信息和财税现状，发现公司面临税务专业人员匮乏，组织机构不健全等困境；接着结合税务筹划理论对DL房地产公司在前期准备阶段，开发阶段，销售阶段，持有阶段各涉税环节存在影响税收的关键点进行税务筹划的分析；最后针对DL房地产公司的具体项目的实际情况，设计了新的优化方案，通过对比筹划前后的税负和收益的差异证明了税务筹划的必要性。税务筹划是一把双刃剑，能为公司节约税收成本的同时也潜在一定的风险，需要做到积极掌握税收政策的动态，并时常与税务部门取得沟通等。DL房地产公司应该配合各项保障措施，完善地开展税务筹划工作。关键

6、词：房地产企业，税务筹划，优化方案IAbstractAsChinacontinuestostrengthencontrolefforts,Marketcompetitionbecomesmoreintense.OnthesubjectofmarketEnterprise,thetaxisanunavoidabletopic.Realestatecompaniesasapillarindustryofnationaleconomy,theamountoftaxgreatlyaffectthebenefitsof

7、realestateenterprise.Ascientifictaxplanningwillnotonlyimproveenterprise`searning,andcanalsoenhancethecompetitivenessofenterprisesandpromotethedevelopmentoftherealestateindustry.Inthisthesis,combiningthetheoryandpractice,takethetaxplanningtoestateprojects,pr

8、omotingtargetenterprisetaxplanning,andthewholerealestateindustryhealthydevelopmentoftaxplanningalsohastheoreticalsignificanceandofpracticalvalue.ThisthesisisbasedonDLrealestatecompanyforacomprehensivet