天翔房地产公司税务筹划研究

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1、堂惊化号１０５３２学号Ｓ１３１４Ｗ２０％分类号密级ＨＵＮＡＮＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹＭＰＡｃｃ学位论文天翔房地产公司税务筹划研究学位申请人姓名张洁巧工商管理学院培养单位导师姓名及肪絲蒋艳辉副教授学科专业会计硕ｉ：硏究方向财务会计理论与实务论文提交日期２０１６年４月３０日学校代号：１０５３２学号：Ｓ１３１４Ｗ２０％密级：湖南大学ＭＰＡｃｃ学位论文天翔房地产公司税务筹划研究学位申请人姓名：张洁巧导师姓名及职赖；蒋艳辉副教授＊ｒ控养单化：工商管理学院专业名疏

2、：会计硕ｊ：论文提交日期：２０１６年４月３０日论文答雜日期：２０１６年５月３０日客雜奉员会主席；雷辉教授ＴｈｅｒｅｓｅａｒｃｈｏｎＴａｘＰｌａｎｎｉｎｏｆＴｉａｎｘｉａｎＲｅａｌＥａｔｅＣｏｍｎｇｇｓｔｐａｙｂｙＺＨＡＮＧＪｉｅｗｅｉＢ．Ｍ．ＣｈａｎｓｈａＵｎｉｖｅｒｓｉｔ２０１３（ｇｙ）Ａｔｈｅｓｉｓｓｕｂｍｉｔｅｄｉ打ａｒｔｉａｌｓａｔｉｓｆａｃｔｉｏ打ｏｆｔｈｅｐＲｅｑｕｉｒｅｍｅｎｔｓｆｏｒｔｈｅｄｅｇｒｅｅｏｆＭａｓｔｅｒｏｆＭａｎａｅｍｅｎｔｇｉｎＭＰＡ

3、ｃｃｉｎ化ｅＧｒａｄｕａｔｅＳｃｈｏｏｌｏｆＨｕｎａｎＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙＳｕｅｒｖｉｓｏｒｐＡｓｓｉｓｔａｎｔＰｒｏｆｅｓｓｏｒＪＩＡＮＧＹａｎｈｕｉＭａｙ，２０１６湖南大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的论文是本人在导师的导下独立进行研巧所取得的研巧成果。除了文中特别加Ｗ标注引用的内＾外，本论文不包含任何其他个人或集体己经发表或撰写的成果作品。对本文的研巧做出重要贡献的个人和集体，均己在文中Ｗ明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律后果由本人承担。作者签名：沸讳日期：风占年今月如日学位论文版权

4、使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保。留并向国家有关部鬥或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被査阅和借阅本人授权湖南大学可（＾＾将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检。索，可Ｗ采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文本学位论文属于１、保密□，在年解密后适用本授权书。２、不保密囚。＂＂（请在＾心上相应方框内打Ｖ）作者签名ｉ名〇：沸杀畔日期：年ｆ月日〇导师签名：日期：ｗＬ年峡月３日５島丰管Ｉ天翔房地产公司税务筹划研究摘要房地产行业的较高利益吸引越来越多的企

5、业、个人进入这个行业谋求利益，导致竞争加剧。然而房地产行业涉及多个税种，税负率在近几年达４０％Ｗ上，并有向５０％逼近的趋势，因此，能帮助企业合法降低税负的税收筹划成为企业提高。竞争力，增加利润的有效措施税收筹划是指在现行法律法规下，对公司企业的Ｉ一些经营事项进行事前筹划，达到公司承担税负最低、财务利益实现最大化的目的。税务筹划有利于提高纳税人依法纳税的意识，防止公司利用偷税漏税等违法手段躲避税收Ｗ达到降低税负的目的。随着市场的开放，国家给予企业进行税务筹划的权利，并且鼓励企业进行税务筹划。天翔房地产企业书香苑住房投资项目进行过程中，并没有在事前

6、对其经营事项进行筹划，导致其应缴税费存在很大的筹划空间。论文Ｗ税务筹划的理论知识为基础，结合房地产企业的经营和税收特点，按、、照天翔房地产企业项目的流程，分为筹资环节开发环节交易环节和保有环节四个环节，，将案例分析方法、文献研究法和比较分析法Ｈ种方法相结合分析项目涉税事项处理现状，提出能帮助公司节省税收成本，增加利润的税收筹划方案。、论文从筹资环节中的筹资方法、借款费用处理方法，开发环节的建筑合同金额涉税发票的处理、存货计价方法的选择，销售环节的销售价格筹划、价外代收费用的处理、促销过程的处理Ｗ及保有环节持有房产处理方式、固定资产折旧的处理等

7、方面作为税务筹划的切入点，通过筹划前和筹划后的数据比较分析，选出对企业最有利的筹划方案。论文在帮助天翔房地产公司减轻税负，提高利润的同时，还指出熟悉税法Ｗ及掌握税收专业知识的重要性，帮助天翔房地产企业不断更新对国家法规政策的理解，提高公司员工税务筹划意识和对税收相关专业知识的关注程度，还有利于一天翔房地产企业规范制度，，建立个合理规范的工作环境。同时也为其他项目、’。企业提供参考，具有借鉴意义关键字：税务筹划；房地产公司；业务流程ＩＩＭＰＡｃｃ学位论文