bgy房地产公司的税务筹划研究

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1、分类号：学校代码：１０１４０：密级：公开学号４０３１４４０３９０◎盛■專六聲ＬＩＡＯＮＩＮＧＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹ专业学位论文ＴＨＥＳＩＳＦＯＲＰＲＯＦＥＳＳＩＯＮＡＬＭＡＳＴＥＲＤＥＧＲＥＥ论文题目：ＢＧＹ房地产公司的税备筹划研究英文题目：ｓＳＵｔｄｖｏｎｔａｘｐｌａｎｎｉｎｇｏｆＢＧＹＲｅａｌＥｔａｔｅＣｏｍｐａｎｙ论文作者：刘妍指导教师：赵桂芝教授专业：税务完成时间—：二〇六年四月Ｖ－ｊ＇？（迂宁大学硕±专业学位论文ＢＧＹ房地产公司的税务筹划研究Ｓｔｕｄｙｏｎｔａｘｌａｎｎ

2、ｉｎｏｆＢＧＹＲｅａｌＥｓｔａｔｅＣｏｍａｎｐｇｐｙ作者：进到指导教师：赵桂芝教授专业：税务专业方向：税务筹划答辩日期：２０１６年５月１４日二０—六年四月？中国沈阳迂宁大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文是本人在导师的指导下独立完成的，不包含其他个人或集。论文中取得的研究成果除加Ｗ标注的内容外体己经发表或撰写过的研究成果，不包含本人为获得其他学位而使用过的成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体均己在文中进行了标。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担注，并表示谢意。学位论文作者签名；０《

3、年月曰文｜女弓Ｉ学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部口或机构送交学位论文的原件、复印件和电’。子版，允许学位论文被查阅和借阅本人授权化宁大学可Ｗ将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可Ｗ采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编学位论文）。同时授权中国学术期刊（光盘版电子杂志社将本学位论文收录到《中国博±学位论文全文数据库》和《中国优秀硕±学位论文全文数据库》并通过网络向社会公众提供信息服务。学校须按照授权对学位论文进行管理，不得超越授权对学位论文进行任意处理。。（保密

4、（），在年后解密适用本授权书保密：请在括号内划＿＿＂＂Ｖ）授权人签名；／参指导教师签名曰期；年月曰曰期：月／曰＞１５２＾茄年今＾１／矣摘要房地产行业是我国国民经济的主要增长点，也是关系民生的重要行业。房地产行业涉税业务较多，税负较重。近年来，为了调控不断上涨的房价，政府出台了一系列税法和行政细则，房地产行业的利润空间受到挤压。房地产行业的发展处在复杂多变的经济环境下，如何能够增强自身的生存和抗风险能力，已经成为该行业关注的问题，房地产行业税收筹划的研究也日益重要。一本文的第部分是ＢＧＹ房地产公司的纳税现状，其中包括ＢＧＹ房地产公司简介，ＢＧＹ房

5、地产公司纳税状况，在ＢＧＹ房地产公司简介的部分中又包括ＢＧＹ房地产公司的基本情况，ＢＧＹ房地产公司组织结构。在ＢＧＹ房地产公司纳税状况中又包括了ＢＧＹ房地产公司纳税问题的原因分析。本文的第二部分是ＢＧＹ房地产公司税务筹划的方案设计，其中包括前期准备阶段的税务筹划研究、开发阶段的纳税筹划分析、销售阶段的纳税筹划分析，保有阶段的纳税筹划分析。本文的第三部分是ＢＧＹ房地产公司在纳税筹划中可能遇到的相关问题及对策，其中包括在税务筹划中可能遇到的问题和针对问题解决的对策。本文的第四部分是结论和展望。本文将ＢＧＹ房地产公司的项目开发周期划分为项目准备、开发建设、销售环

6、节和保有环节四个阶段。通过这四个阶段完整的描绘了ＢＧＹ房地产公司项目开发的全过程，在每个过程中，本文均通过案例分析特定的税务筹划方案可能产生的效果，一并比对未进行税务筹划前的税务负担，让税务筹划的成本与收益目了然。同时对于该环节所涉及的国内最新的法律条文，，本文也进行了详尽的分析和解读Ｗ实现合法、合理避税。针对ＢＧＹ房地产公司税务筹划中可能出现的问题，本文综合国内外先进经验和现行经济状况给出了解决建议，使本文具有较强的实用巧和可操作性。关键词：房地产企业税务筹划效果分析１ＡＢＳＴＲＡＣＴ＇Ｒｅａｌｅｓｔａｔｅｉｎｄｕｓｔｒｉｓｔｈｅｍａｉｎｒ

7、ｏｗｔｈｏｉｎｔｏｆＣｈｉ打ａｓｎａｔｉｏ打ａｌｅｃｏ打ｏｍｂｕｔａｌｓｏｙｙ，ｇｐａｎｉｍｐｏｒｔａｎｔｉｎｄｕｓｔｒｒｅｌａｔｅｄｔｏｔｈｅｌｉｖｅｌ化ｏｏｄｏｆｔｈｅｐｅｏｐｌｅ．Ｔｈｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅｂｕｓｉｎｅｓｓｔａｘｙｒｅｌａｔｅｄｂｕｓｉｎｅ巧ｍｏｒｅｈｅａｖｉｅｒｔａｘｂｕｒｄｅｎ．Ｉｎｒｅｃｅ打ｔｅａｒｓｉ打ｏｒｄｅｒｃ