个人出租房屋房产税征管问题的研究——以北京市a乡为例

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1、学校代码：誦２Ｉ学号：ＳＹ１４０巧１密置ＩＩ？个决＆游欠聲ＭＩＮＺＵＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹＯＦＣＨＩＮＡ专业硕±学位论文个人出租令屋户锐征誓间题的研堯＊：＜化京市Ａ乡為例姓名：王様指导教师；李培广副教授学院：管理学院专业：公共财政管理２０１６．．１７完成日期：３学位论文使用授权书－根据《中央民族大学关于研究生学位论文收藏和利用管理办法》，±我校的博、硕±学位获得者均须向中央民族大学提交本人的学位论文纸质本及相应电产版。本人完全了解中央民族大学有关研究生学位论文收藏和利用的管巧

2、规定。中央民族》规：１大学拥有在《著作权法定范围内的学位论文使用权，即必须按规定（）学位获得者提交学位论文（包括纸质印刷本及电子版）；（巧为教学和科研！１的，学校可Ｗ将公开的学３位论文作为资料在图书馆等场所提供校内师生阅读等服务；（）根据教肯部有关规定，中央民族大学向教育部指定单位提交公开的学位论文；（４）学位论文作者授权学校向中国科技倍息研究所及其万方数据电子出版社和中国学术期刊（光盘）电子出版社提交规定范围的学位论文及其电子版并收入相应学位论文数据库，通过其相关网站对外进行信息服务。同时本人保留在其他媒体发表论文的权利。＇本人承诺

3、：本人的学位论文是在中央巧族大学学＾期ＩＨ成的作品，并Ｌｉ通过］创化完－论文答辩，如Ｉ勾不同：提交的学位论文电子版与纸质本论文的内容致造成不段后果由本人自负。本人同意遵守上述规定。（保密的学位论文在解密后适用本授权书，本论文：□不保密，□保密期限至年月止）作者暨授权人签字：立２０月Ｕ１／）年貧或学位论文原创性声明本人郑重声明，Ｘ．作所取得的研：所呈交的学位论文是本人在导师巧导Ｋ进行研究，本学位论文的研究成巧不包含任何他人创作的究成果。除文中已经注明引用的内容外、ｄ公开发表或者没有公开发表的作品的内容。对本论文所渉义的研

4、究Ｔ．作做出贡献的其他个人和集体，均ｄ在文中Ｗ明确方式标明。本学位论文原创性声剛的法律责任山本人承扣。学位论文作巧签字：２０１６年ｒ／ｊ刘ＩＩ摘要随着中国经济的不断发展伴随着我阳城市化进程的持续推进和农业产Ｗ解放并涌向城镇。由于农乡村镇人能的大幅提高，大量农村剩余劳动力得，中型城市Ｗ上口流动、大学生毕业就业及房价居髙不下等多重因索的藏响的房屋租住需求不断增加。预计随着中問特色市场经济蓬勃发展，城镇建设。步伐不断加速，房屋租赁市场将Ｈ趋活跃房崖租赁行业也将在地产及城市经济建设发展中日趋重要。房屋租赁市场的持续火热

5、升温，促进了个人出租。，认真研究个房屋房租收入的迅猛增长因此，强化个人房屋租赁税收征管－－：方曲人出租房屋房产税的征管问题意义重大，加强征脊有利于贯彻房产的发挥税收经济杠杆的政策促进房产管理及城乡用房合理化使用，可较好，一出租房屋房产税征管问题有利于充实地方政调节作用，研究个人；另方面、。府财政收入，为科学化管理依法涵养税源提供宙贵经验目前，我国已经出台了《中华人肚共和凹巧产税臂巧条例》，条例为房租纳税提供了法律依据。巧是，由于理论与实践经验的缺乏，我国房屋租赁税收征管尚不完善。我国房屋租赁行业在持续高速发展的过程中也产生了诸多问

6、题如何保障个人出租房屋房产税的有效征巧已丝成为基拉税务部ｎ在一个难题Ａ２０１５年的个人出租巧实际征管Ｘ作中遇到的。笔者Ｗ北京市乡、麗房产税征管数据为基础，通过分析数据结合经验和对比国内外王作模Ｉ式，总结出了Ａ乡在个人出租房崖房产税征管过程中存在的问题，看到了在Ｈ前征嘗模式下个人出和巧Ｍ房产税漏征漏管、税收流失的严重现象。面对＇Ｈ茲露Ｉｉ的问题，巧针对性地捉出改进建议。一本文共有五个窜节：第审为绪论部分，主要就个人出租房庭房产税征宵问题的巧景、对比聞内外相关领域的研究成果，提出研究本选题的意义。并对本文的研究方式与逻辑框架做出说

7、明和阐述。第二章阐述了个人出租房屋房产税的概念和研究原则，介绍了个人出租房屋房产税的基本概念和渉及的房产税种，并闲述税收征巧的法律依据。第Ｈ章北京Ａ乡个人出租房屋巧产税征管Ｔ作的数拋为基袖邸巧分化总结了现有征管过程中荐在的问题与难点；第四帝针对北京山Ａ乡而临的实际问题，提出了符合Ａ乡实际的切实可行的解决方案和改进措施；第五章对我国个人出租房屋房产税征管工作的发展方向进行探讨，提出要创新性地改变既有的工作模式，对个人出租房崖要进行统筹管理，并详细地论证了互联网＋纳税模式的可行性。笔者想要通过日身的一线；Ｋ作经驗和感触＾对北京市个人出