《案例》a商业地产集团——发展战略研究

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1、暨南大学硕士学位论文《案例》：A商业地产集团——发展战略研究ACommercialEstateGroupEnterprise——TheResearchfortheDevelopmentStrategy作者姓名：周莹莹指导教师姓名郭淳凡及学位、职称：博士、副教授学科、专业名称：工商管理硕士（MBA）学位类型：专业学位论文提交日期：2016年4月论文答辩日期：2016年5月答辩委员会主席：论文评阅人：学位授予单位和日期：－１Ｉ独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成桌。据我所知，论文中不

2、包含其，除了文中特别加Ｗ标注和致谢的地方外他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得ｆ巧大彭或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料一。与我同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。学位论文作者签名签字日期；年也月：＞日；学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解ｎ菊长爱有关保留、使用学位论文的规定，有权保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。本人授权當可Ｗ将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可Ｗ采用影印、缩印或扫描等复制

3、手段保存、汇编学位论文。（保密的学位论文在解密后适用本授权书）学位论文作者签名导师签名；＼Ｖ０：ｃ年化月日签字日期立签字日期／么月之归Ｍ）学位论文作者毕业后去向：工作单位：电话；通讯地址：邮编：暨南大学MBA论文：《案例》：A商业地产集团——发展战略研究中文摘要改革开放前，计划经济形态在我国维持了很长的一段历史，受计划经济的影响，我国的商业地产的发展一度受到严重的阻碍，开始和发展都比较晚。但是，进入二十世纪后，经济市场化体系愈加成熟，我国城市化取得了可观的成效，居民的生活水平日益提升，消费价格越来越合理

4、，并且在宏观调控的带动下，商业地产投资所获得的利润愈加的丰厚，越来越多的企业都投身到商业地产的行业中来，我国的商业地产才迎来了发展的机遇，而且发展迅速。A商业地产集团在我国商业地产的萌芽阶段成立，开发建成中国内陆最早的购物中心。在经历了创业的求生存和守业的稳打稳扎后，还清了外债，收回了全部投资，可以说成果斐然。但是长期保持单体项目经营的A商业地产集团在发展的道路上面临着许多问题和挑战。企业如何在激烈的竞争环境中长期生存与发展，是企业当前面临的课题。本文运用了PEST分析法对集团的宏观外部环境进行了分析，然后用五力模型对行业环境进行了分析，再

5、通过SWOT矩阵分析法对A商业地产集团的优势、劣势、面临的机遇和挑战进行了匹配。在此基础上，结合集团自身情况，为企业并制定了与企业资源和环境机会相匹配的集团层总体战略、业务战略和职能战略，明确了战略发展目标，并探讨了战略实施措施。关键词：商业地产，发展战略，SWOT分析，城市综合体I暨南大学MBA论文：《案例》：A商业地产集团——发展战略研究ABSTRACTBeforethereformandopening-up,theformofplannedeconomyhadmaintainedalonghistoryinChina.Asaresul

6、t,thecountry’scommercialrealestatedevelopmentwasseverelyheldback,itstartedfairlylateandhadbeenalaggardforsometime.However,thelatterpartthofthe20centuryhasseenamaturingeconomicmarketsystem,andChina’surbanizationhasincreasedsignificantly,residentshavehadtheirlivesimproved,co

7、nsumptionpricehasbecomeincreasinglyreasonable,anddrivenbymacroeconomiccontrol,commercialrealestateinvestmenthasbeenreceivingmoreandmoreprofit,whichledtomoreandmoreenterprisesjoiningtheindustry.Tillthen,China’scommercialrealestatehasfinallyushereditsopportunityofdevelopment

8、,andstartedboominglikeneverbefore!TheAgroupwasfoundedintheinfancyyearsofChina’scommercial