探析城市化快速进程中的无锡城市用地管理

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1、同济大学硕士学位论文城市化快速进程中的无锡城市用地管理姓名：吴立胜申请学位级别：硕士专业：城市规划与设计指导教师：陶松龄;孙道春20070201声明本人郑重声明：本论文是在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果，撰写成硕士学位论文“城市化快速进程中的无锡城市用地管理”。除论文中已经注明引用的内容外，对论文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本论文中不包含任何未加明确注明的其他个人或集体已经公开发表或未公开发表的成果。本声明的法律责任由本人承担。学位论文作者签名：关嫩吴立胜2007年2月27日同济大学工程硕士论文论文摘要本论文从城市用地管理制度核心理念、

2、发展阶段入手，通过对国内外最新城市用地管理理论与实践的研究，系统阐述无锡市在快速城市化进程中用地管理发展战略的演变。结合本人十三年参与的无锡市用地管理实践，指出了无锡市在用地管理中存在的问题，并针对存在问题结合无锡市现状分别提出了相应的对策，对无锡市修订的技术规范做了详细介绍，提出应通过加强规划编制与用地管理的联系、促使城市用地紧凑高效地利用、加强土地资本和耕地资源管理、加强规划监管等手段来解决用地管理中存在的问题。关键词：无锡市，快速城市化，用地管理ABSTI认CTStartingwiththecoreconceptsanddevelopmentstagesoftheurba

3、nlandusemanagementsystemandbasedontheresearchonthelatestmanagementtheoryandpracticeofurbanlandusebothathomeandabroad，thisthesissystematicallyelaboratesthedevelopmentofWuxi’Smanagementstrategyforlanduseinitsprocessoffasturbanization．Combiningtheorywiththeauthor’S13yearsofexperienceinWuxi’Slan

4、dusemanagementandgivingadetailedintroductionofthetechnicalstandardsWuxihasstipulated，thiSthesisalsosummarizestheexistingproblemsinWuxi’slandusemanagementandputsforwardsuchcorrespondingcountermeasuresasestablishingacloserconnectionbetweenplancompilingandlandusemanagement，usingtheurbanlandinah

5、ighlycompactandefficientway，tighteningthecontrolandmanagementoflandcapitalandarablelandresources，andstrengtheningthesupervisionoverplanning．KeyWords：Wuxi：fasturbanization：theUrbanLandUseManagement2本论文工作框图同济大学工程硕士论文绪言自二十世纪八十年代以来，随着无锡市城市建设步伐的加快和城市化水平的提高，城市土地利用模式发生了很大变化，城市人口迅速增长，城市经济总量快速提高，城市建设

6、用地急剧增加。扩张的城市占用了大量的农田与绿地，增加了城市交通出行，城市道路虽然被大量建设，但城市交通依然拥挤，而大批量工业园区的建设则占用了大量的宝贵的耕地，严重影响了无锡市的可持续发展。特别是进入二十一世纪以来，无锡市正处于超常规的快速发展时期，城市的急剧膨胀形成了对城市土地资源的巨大需求。随着无锡市城市化的不断推进，城市人口和用地规模的扩张成为必然。然而，无锡市位于长江三角洲地区，人口密集，人多而建设用地稀少的情况将会长期存在，城市土地的粗放型利用以及城市规模的无序扩张已极大地引起政府部门和专家学者的关注。在新形势下如何转变城市用地管理的重心，顺应经济增长方式的转变，变革

7、城市土地编制规划，合理控制城市发展规模，制订用地管理的相关对策，推动无锡市城市土地利用由粗放无序向紧凑集约发展，以期提高城市土地的利用效率，成为我们重点研究的目标。本文通过对国内外城市相关理论及城市发展研究，重点探讨无锡市在快速城市化进程中城市用地管理中存在的问题及改进的方法，以促使无锡市在城市化进程中保持可持续发展。同济大学工程硕士论文第一章城市用地管理的核心理念及其发展阶段自新中国建立以来，中国的城市用地管理已有六十个春秋，城市用地管理内容的变更经历了一个相当漫长、几经挫折的过程。第一节