探索借鉴英国经验完善我国土地流转机制的研究

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1、苏州科技学院硕士学位论文借鉴英国经验完善我国土地流转机制的研究姓名：朱怡申请学位级别：硕士专业：城市规划与设计指导教师：杨新海20070501苏州科技学院硕士学位论文中文摘要摘要当前，我国的土地使用由于土地产权不明确，缺乏有效的控制和引导，不能适应土地市场的需求，无法保障土地所有者的权益，并因此引发了一些社会问题；建立和完善与市场经济相适应的土地流转机制已势在必行。本文以我国的土地流转机制为研究对象。由于土地流转与土地产权密切相关，我国在城市化过程中的土地流转主要表现为土地所有权转变和土地使用权转换，这也是本文研究的侧重点。基于相似的社会环境背景

2、，英国在土地产权界定和流转等方面都有值得借鉴之处。因此，本文旨在：通过借鉴英国相关经验，探索健全我国土地流转机制的可行性改革思路。全文包括六个部分：第一部分，绪论，阐述土地流转机制研究的目的和意义。第二部分，进行土地流转机制的基础理论研究，并探讨健全土地流转机制的基本要求。第三部分，分析英国的土地产权制度与土地流转机制，着重发掘当前英国在土地权利设定、权利补偿和土地收益方面对我国的借鉴经验。第四、五部分，分别对我国城市化进程中土地所有权流转和土地使用权流转的现状进行分析，指出现行土地流转机制中存在的问题与主要缺陷，并借鉴英国经验，提出改善措施。第

3、六部分，对全文进行总结，再次阐明文章的主要观点。关键词：土地流转，土地流转机制，英国经验，土地发展权苏州科技学院硕士学位论文AbsWactAbstractThecurrentlandutilizationofourcountryCan'tmeetthedemandofthelandmarketandcan’tcnsurethelandowner'srightsandinterestsbecauseoftheindeterminatelandpropertyrightandlackingeffectivecontrolandguide，whichh

4、ascausedsomesoeialconcerns；ItisalreadyimperativetosctupandperfeettheLandCirculatingSystemtoadaptwithmarketeconomy．ThistextregardstheLandCirculationSystein(LOS)ofonl-countryastheresearchobject．LandCirculationiscloselyrelatedtoLandPropertyRight,andtheLandCirculationinourcountry

5、’Surbanizationprocessisshown舔theLandOwnershipCirculationandLandUseRightCirculation,whicharetheemphasispointsstudiedintllistexttoo．Onthebasisof也esimilarsocialenvironmentbackground,thereafesomethingworthforreferenceinBritishLandPropertyRightdefinitionand／．andCirculationSystem，e

6、tc．So，thistextaimsat：ByusingBritishrelevantexperienceforreference,explorethefeasiblereformthoughtsofperfoctingtheLandCirculationSystemofourcountry．Thefulltextincludessixparts：Firstpart：Introduction,explainthepurpose&meaningintheresearchofLandCirculationSystem(LCS)．Secondpart：

7、carry011thebasictheoreticalresearchofLCS，probeintothebasicdemandsofperfectingLCS．Thethirdpart：analyseBritishLandPropertyRelationsSystemandLandCirculationSystem,exploreemphaticallythereferenceofcurrentBritishlandtightestablishment,landrightcompensationandlandincome0111"country

8、．Theforth&fifthparts：analyserespectivelythecurrentsituationsoftheLan