探索深圳平山村改造研究

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1、哈尔滨工业大学硕士学位论文深圳平山村改造研究姓名：张一飞申请学位级别：硕士专业：城市规划与设计指导教师：金广君;王耀武20051201哈尔滨工业大学工学硕十学位论文摘要深圳城中村由于影响社会安定、阻碍经济发展、破坏环境质量、延缓城市发展四方面的原因，需要加以改造。由于数量众多，具体情况不同，用固定模式改造所有城中村困难巨大，因此根据每个城中村具体情况，挖掘开发潜力制定改造策略，是可行性较强的解决办法。通过对平山村的改造研究，来体现具体案例具体分析的改造模式。文章采用分析一一借鉴一一策划一一实施的基本

2、思路对平山村改造研究进行组织安排。通过对平山村发展历程与现状条件的分析，明确了城中村产生的历史根源与存在问题：通过对国内外相关案例的对比借鉴，为平山村改造提供了成功经验，并由此总结出两种改造模式；通过改造动力分析与改造模式对比，确定了平山村改造采取平山村与大学城联合开发的改造策略与全局性更新模式，进而制定相应的控制指标；在改造策略制定的基础上落实到物质形体环境设计，制定改造规划方案，从功能布局、交通规划、要素控制、配套设施几方面进行组织，并对改造规划方案进行投资收益估算评价，验证实施方案的经济可行性

3、。平山村改造研究中应用了经济学领域的帕累托原则与房地产开发领域的联合开发模式，外学科理论与城市设计领域的形体环境设计相结合，以经济效率为先导，分期开发为手段，制定了现实可行性较强的改造策略与规划方案。平山村改造是深圳城中村改造的一个实例分析，通过对平山村的改造研究可以寻求深圳城中村改造的现实可行措施，以产业结构优化的方式来减少外来人口，解决社会安定问题，获得城市可发展用地，进而保证经济的持续稳定发展。关键词平山村；改造；改造策略；规划方案竺垒堡三些奎耋三兰堡±兰竺鎏圣AbstractUrbOJlvi

4、llagesinShenzhenmustberebuilt，becausethevillagescancauseunstablesociety,slowspeedofdevelopmentofeenomic，badenviromentandabsenceoflandforexploitation．Becausevillagesarevadous，it’sunpracticaltorebuildallthevillagesbythesamewaysandwhereas，aflexiblewaysacc

5、ordingtostatusofeachvillageiSmorepracticalone．ThisdissertationiSaresearchonanexampleofurbanvillagesofShenzhen，whichisPingshanvillage．Awaysoffromanalysistoreferencetoschemetoplanningisusedintheresearch．Firet，reasonsofengenderingofurbanvillagesandproblem

6、saregivenaccordingtoanalysisofhistoryandstatusquoofthem；second，someexperienceandtwokindsofmodelsaregivenaccordingtorelatedexamples；third，jointdevelopmentrebuildingstrategyandmodelofrebuildingthoroughlyareconfirmedaccordingtoimpetusanalysis，whichisbaseo

7、ftargetconfirmed；aplanningprojeetisobeuredaccordingtorebuildingstrategy,whichincludefunctiondisposition，trafficationorganization，controlofconstituentsandrelatedestablishmnet，andanecnomicaccoBntisgiven，whichprovetheprojecttobeecnomicial．Paratoprinciplei

8、necnomicandjointdevelopmentmodelinrealestateareappliedinthedissertation．Theoryofothersubjectandtechniqueofurbandesignareappliedtogetherintheproject，whichisanecnomicialandpracticalonethroughinvestationbystages．ResearchonrebuildingofPings