探索旧住区改造更新模式探讨——以北京中心城区为例

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1、分娄号TU98豫乎夫海硕士学位论文日住区改造更新模式探讨——以jF-京中心城区为例朱艳导帅姓名职称堡!：!塾堡申请学位级别工学硕士学科专业名称城市规划与设计论文提交日期学位授予单位型兰!旦三旦论文答辩日期!!塑!!型塑型长安大学答辩委员会主席学位论文评阅^张沛教授侯金华副教授摘要随着社会经济的发展，上世纪80年代，中国经济体制由计划经济向市场经济，以北京为代表的中国城市，跨入了城市住宅建设的改造更新阶段。改革开放后北京市旧住区改造更新的发展更是如火如荼。如何寻找更适宜的旧住区改造更新模式，在满足旧住区更新需求的同

2、时，缓和已经出现的各类社会矛盾，保护古城传统风貌的同时实现中心城区城市功能的更新，已经成为城市建设管理者所关心的重要问题。本论文采取基础理论研究与典型实证研究相结合的研究方法，在对研究对象——北京中心城旧住区改造更新模式的特点、难点和问题进行深入剖析的基础上，总结其改造更新的发展历程，预测其未来发展趋势。再运用比较分析法，分析不同类型旧住区所采取的不同改造更新模式，结合具体案例比较其效果和适用情况，归纳总结适合目前北京中心城旧住区条件的各类改造更新模式，进而寻求一用以指导当前旧住区改造更新的方法体系。在获得上述理

3、论成果和实践证明后，文章试归纳出以下结论：以大规模拆除重建为代表的改造模式，已经不再适应当前形势下的北京中心城旧住区，未来一段时期内，完善功能的小规模改善型更新模式将取代其成为主流。最后，再从北京中心城旧住区改造更新模式的发展定位、体系构架和发展策略三方面进行总结分析，尝试以一种分析框架来指导更为有序的旧住区改造更新体系，以适应当前形式以及未来一段时期内旧住区的改造更新需要，也为中国其他城市提供有效的借鉴。关键词：北京，中心城，旧住区，改造更新模式AbstractAlongwiththedevelopmentof

4、socialeconomy,80’Sinthelastcentury,theeconomicChinesesystemistakenBeijingastherepresentative’SChinesecitytothemarketeconomybytheplannedeconomyandreformationofhousingconstructionrenewalstage．Afterreformingandopening．Beijingoldcityisbuildingitsoldresidentialmor

5、equickly．Howtolookforaresidentialareasrenewalmode，atsatisfyresidentialareasrenewalneedofinthemeantime，mollifyhavebeenalreadyappearedofeachkindofsocietyantinomy,protecttherenewaloftheinthemeantimecarryingoutoftheancientcitytraditionalappearancefunctionintheold

6、city,havealreadybecometheimportantproblemthatthegovernorfromconstructionincityconcerns．Thisthesisadoptstheresearchoffoundmiontheoriesandtypicalmodelsubstantialevidenceresearchcombinestogetherofresearchmethod，characteristicsandproblemofrenewalmodejustresidenti

7、alareasreformationtotheoldcityofresearch．Thedevelopmentprocessofsummaryitsreformationrenewal，estimateitsfuturedevelopmenttrend．Thentheusagerelativelyanalyzesamethod，theanalyticaldifferenttypeisoldtolivethedifferentreformationthattheareaadoptstorenewmodeandcom

8、bineaconcretecasetocompareitseffectandapplyacircumstanceandinducesummaryissuitableforcentercityinBeijingtoliveeachkindofreformationunderareaconditionrenewalmodecurrently,thenlookforatoino