探析广州番禺大型住区的演化与规划管理研究

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1、华南理工大学硕士学位论文广州番禺大型住区的演化与规划管理研究姓名：郑新明申请学位级别：硕士专业：城市规划与设计指导教师：赵红红20030601摘要≈==!======≈___!!==j===自≈#_!=g===!_．1l≈I=!==!===!自___==!=!=自日__《㈣_∞Ell====!___#=!===一摘要在广州郊区形成规横超常的大激与特大型商业居住区。这种住区郊区化与大规模演化的结果固然表现为郊区土地升值，城市建设区的扩散，以及居民生活环壤的美化笛。但是这样鲍大型住区开发也带来的城市结构鬟心的迁移，交通格局的改交，赘致公弼设懑建设费焉鹬增耱，还

2、喜凝麴瑶往弦黎耱落秘辛±区鹩形成掰面临的管理问题等等，这种种现象的交叠使郊酝大居住区开发的利弊莫衷一是，如何解析其中的政府，开发商与居民的关系，对当前的开发与管理局面进行理论帮实黢上静分辑，并援滋程应豹支持或者反怼，戏考褒贬参半戆浮徐，以及对熬区住区大规模化的发震前景做合理预测，都将对政府与开发商或者居民都很有现实意义。本文将以广州番菇jE部鲍大型馁嚣为实证辑究对象，展开时闻、空阍，即纵两、横肉两个维凄翡分褥翻研究。本文的篇一部分即笳一、二章介绍本文写作的背景，袭达写作的意义，界定研究的目标与概念的阐述。对世界上具有代表性的住区郊区化现象进行描述，把与之穗

3、关豹莲磷理论逶行归纳。葵怒露罨暴j￡部大壁往嚣遴行簌楚疆究分季厅瓣瑾论基础。论文的主体部分是第三、四、五章对番禺北部大型住区的形成背景，发展动橇与发展历程鲍分绍，建立起番禺北部大型住医发展黥基本辩闯序列。从空闻层次上震开辩褥禹j￡部大激住区的现状问题分辑：宏观空润热液从大广娴慈体城市结构演化的过程出发，探讨番禺北部在大广州的城市结构体系中的角色转化与相应所产生的问题；中观角度从该城市地段整体角度，探讨该地段的空间演变与现狡翊题；微鼹焦度鼓大麓建区令体麓疫，搽讨趱往速褒翅谈计与享±区纛翔瓣演纯过程与现时问题。管理建议部分是第六章，从城市规划的3个层面：总体规

4、划、控制一陛详细规划与居住区蠛划设计，提出对番禺_B部地区发鼹瓣援划建议。第七章是全文鲍总结并震望罨瓣j￡部大墼往区的发展未来。关键词：住区规划郊区化房地产华南理工大学工学硕士学位论文AbstractLargecommercialandresidentialcommunitiesarewitnessedtakingshapeatoutskirtsofGuangzhouCity．Asaresult，pricesofrealestatepropertiesgrowhigherandresidentsobtainbetterlivingconditions．Ho

5、wever，opinionsaredividedintheissueofdevelopingjumbocommunitiesatsuburbwithinacademicandbusinesscircles．Withresidentialcommunitiesexpandtosuburbs．Itisfoundthaturbanfunctionandtrafficareundertransformationwhileexpensesoninfrastructurearetheincrease．Inaddition，managementofthesenewnei

6、ghborhoodsCOnjuresupasanurgentissue．Thus，thedissertationtargetstoprovidealternativeopinionsandoffersuggestionsforthedevelopmentoftheseareas．BasedonresearchesonnewlybuiltcommunitiesinnorthernPanyu，whererealestatethrives，thedissertationhastackledrelationshipsbetweengovernment，develo

7、persandresidents．Tobeginwith，Chapter1—2introducesbackground，objectiveandtheoreticalconceptsthatweavethroughthewholearticle．Chapter3-5，bodyofthedissertation，outlinestheformationanddevelopmentofPanyucommunities．Fromanoverallperspective，thearticlelooksintotherolethatPanyuplaysinthefr

8、ameworkofGuangzhou'surbanevolutio