银行信贷与房地产价格对经济增长的非线性影响研究

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1、学校代号５３２ＬＱ学号Ｓ１３１８１００８６分类号密级均凹化巧馨滿為Ａ拿ＨＵＮＡＮＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹ硕±学位论文银行信贷与房地产价格对经济增长的非线性影响研究学位申请人姓名曾埼培养单位金融与统计学院导师姓名及职称段进副教授学科专业金融学硏究方向金融分析与金融管理论文提交日期２０１６年４月１８曰学校代号：１０５３２学号：Ｓ１３１８１００８６密级：湖南大学硕±学位论文银行信贷与房地产价格对经济增长的非线性影响研究学位电请人姓名；导师姓名及巧栋：段进

2、副教授巧养单位：舍融与统计举院专业名赖：金啟学论女握交日期；２０１６年４月１８日论女答巧日期：２０１６年５月１８日答巧重员会主巧：王侈华副教授Ｔｈｅ民ｅｓｅａｒｃｈｏｎＮｏｎｌｉ打ｅａｒＥｆｆｅｃｔｏｆＢａ打ｋＣｒｅｄｉｔａｎｄＨｏｕｓｅＰｒｉｃｅｏ打Ｅｃｏ打ｏｍｉｃｒｏｗ也ｇｂｙＺＥＮＧＱｉＢ．Ｅ．ＸｉａｎｔａｎＵｎｉｖｅｒｓｉｔ０１３（ｇｙ）２Ａｔｈｅｓｉｓｓｕｂｍｉｔ化ｄｉ打ａｒｔｉａｌｓａｔｉｓｆａｃｔｉｏ打ｏｆｌ：ｈｅｐｒｅｕｉｒｅｍｅｎｔｓｆｏｒｔｈｅ

3、ｄｅｒｅｅｏｆｑｇＭ过ｓｔｅｒｏｆＥｃｏｎｏｍｉｃｓｉｎＦｉ打ａｎｃｅｉｎ化ｅＧｒａｄｕａｔｅｓｃｈｏｏｌｏｆＨｉｍａ打Ｕ打ｉｖｅｒｓｉｔｙＳｕｐｅｒｖｉｓｏｒＡｓｓｏｃｉａｔｅＰｒｏｆｅｓｓｏｒＤＵＡＮＪｉｎＡｒｉｌ，２０１６ｐ湖南大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的论文是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的研究成果。除了文中特别加标注引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中Ｗ明确方式标明。本人完全意识到本

4、声明的法律后果由本人承担。作者签名日期：乃《年《月Ｊ日／学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被査阅和借阅。本人授权湖南大学可Ｗ将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索、，可采用影印缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。■本学位论文属于１、保密□，在年解密后适用本授权书。２、不保密口。＂＂（请在Ｗ上相应方框内打Ｖ）作者签名日期：；＾？１（年（月／曰：＾一梦＾导师签名日期：年月日占ｏｆ（（／Ｉ硕±

5、学位论文摘要住房分配货币化的实施，逐步实现了住房的商品化和社会化，在金融的支持下我国房地产市场更是获得了空前的繁荣。大量银行信贷资金Ｗ各种形式和渠道。流入房地产市场，能够，推动着我国经济持续高速増长房地产行业的正常发展拉动上下游如钢铁一、建材、机械、化工、纺织、家电等系列产业的发展。然而当房价太高成为投机品后则会形成大量的空置房或房屋库存，这样会产生两方面一一的负作用：是挤压和占用大量金融资源方，使金融资源得不到有效配置；另面是房地产业没有能有效带动其他行业的发展。在这种情况下，房地产价格过高可能对经济增长产生负面影响。在己有的研巧中，往往

6、忽略了房地产价格水平的不同对经济增长影响的变化。本文旨在研究银行信贷作用下，我国房地产价格是＂否对经济增长产生非线性的影响及非线性影响的特征，对于我国稳定房价和＂保持经济平稳増长目标的实现具有重要的理论意义和现实意义。、首先，本文从理论上分析了银行信贷房价波动与经济增长的互动机制，得到了房地产价格对经济増长可能存在非线性影响的初步证据，并采用大量统计数据和图表，从多方面对银行信贷、房地产市场与经济增长的现状进行了分析。其次－，选用我国２０００２０１４年３１个省的面板数据，银斤信贷为转换变量，通过构建面板平滑转换模型对我国房地产价格与经济増长的关系进

7、行了考察。得到的主要结论有：（１）我国房地产价格与经济增长之间的关系存在非线性的信贷増长率口限效应。当信贷増长率低于２８．７４％时，房价增长率对经济增长产生比较显著的正向影响当信贷增长率髙于２８．７４％时，；房价增长率对经济增长起到了明显的阻碍作用。（２）从区域来看，随着银行信贷的扩张，在东部地区房地产价格持续上涨的同时，我国西部地区的房地产价格也经历了不同程度的上涨，需要警惕房地产价格泡沫对欠发达西部地区的负面巧响。（３）消费増长、投资増长对经巧増长