郑州市上街区房地产去库存政策研究

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1、学校代码10459学号或申请号201422030624密级专业硕士学位论文郑州市上街区房地产去库存政策研究作者姓名：赵志鹏导师姓名：霍海燕专业学位名称：公共管理硕士培养院系：公共管理学院完成时间：2016年11月学位论文原创性声明导下，独立进欄究所取得的，是本人在导师的指本人籠声明：巧呈交的学位论文个人或雜已经絲或撰写成果的内容外，本论文不包含任何其他。除文巾跑注明诵。作出觀贡齡个人雜体’舶虹巾狮方式杯明过的科研成果。神文自娜究本声巧的法律责任由本人承担。学位论文作者：ｆ明曰曰期：方＾台年？学位论文

2、使用授权．声明。根据郑州本人在导师指导下完成自巧《及相关自禪冻作品，知识产权归属郑州大学，同意学校保留或向国家有关部口或机构达交论文的大学有关保留、使用学位论文的规定人授权郑训大举可从将本学位论文的全部或版；本复巧件和电子，允许论文被查阅和借阅段保存论文和汇编本、Ｌ？用影印缩印或者其他复制手部分编入巧关数据库遥行检索，可或成果时’誠文細相关自枯城文、側学位论文或与賊学位论文。本Ａ剖娘发表应遵守此规定。第一署名单位仍然为郑州大学。保密论文在解密后学位论文作者：＾１。日／台年／月日朔：丈＾At

3、hesis(dissertation)submittedtoZhengzhouUniversityforthedegreeofMaster（doctor）ResearchonPoliciesofReducingUnsoldHomesinShangjieDistrict,ZhengzhouCityByZhipengZhaoSupervisor:Prof.HaiyanHuoMasterofPublicAdministrationPublicAdministrationSchoolNovember,2016摘要房地产业作为郑州市上街

4、区支柱产业之一，在过去的几年内取得了飞速的发展，对经济增长起到了强大的拉动作用。然而去年以来，上街区房地产市场出现了库存高企、开发投资增速下滑等难题。2016年3月份，上街区政府出台了房地产调控政策，对购房者进行财政补贴和税收减免，帮助房地产企业去库存。本文紧紧围绕上街区房地产调控政策进行研究，结合国内外相关研究文献，详细介绍了上街区房地产市场的发展现状，调控政策出台的背景。最后通过统计数据对调控政策实施以来的效果展开了分析，并找到了针对性的政策建议。第一章为绪论部分主要介绍了论文研究的背景和意义、理论基础、国内外相关研究情况

5、、论文的研究方法内容以及本论文可能的创新点。第二章上街区房地产市场发展现状，主要介绍了上街区概况及2011-2015年期间房地产市场主要情况，使读者对上街区房地产市场有一个大致的了解。第三章为调控政策出台的背景以及调控政策的主要内容，通过介绍其他去库存政策、上街区房地产市场面临的主要问题，引出本文研究的调控政策，为下一步的分析奠定基础。第四章为调控政策对上街区房地产市场的影响分析。本章首先对调控政策出台后的供求变化进行了分析，然后梳理了影响政策效果的因素，找出了原因。第五章为上街区房地产市场发展趋势及政策建议。本章根据第四章中

6、对政策实施效果的分析，对上街区房地产市场的未来发展趋势进行了预测，并针对其存在的问题提出了相应的政策建议。最后一章对论文的核心内容进行总结和归纳，并得出了出了结论，同时对下一步研究进行了合理的展望。本文认为，上街区房地产调控政策虽然有一定效果，但是难以从根本上解决去库存难题，在继续调控的同时，还需要通过停止或减缓土地供应，改善配套设施，吸引外来人口和规范房地产市场等措施共同解决去库存难题。关键词：郑州市；上街区；房地产去库存；政策研究；IAbstractAsoneofthepillarindustriesofShangjieD

7、istrict，ZhengzhouCity，therealestateindustryhasbeendevelopingrapidlyinrecentyears.Whichhasplayedastrongroleinstimulatingeconomicgrowth.However,sincelastyear,therealestatemarketofShangjieDistrictaccumulatedlotsofinventory,therealestateinvestmentgrowthdeclinedandotherp

8、roblems.InMarth2016,thegovernmentofShangjieDistrictissuedarealestateregulationandcontrolpolicytohelptherealestatecompaniesbythewayofFinanc