房地产去库存经验材料+房地产去库存措施有哪些

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1、精品文档房地产去库存经验材料+房地产去库存措施有哪些                     山东省积极出招去房产库存“MsoNormal”align=“left”style=“text-indent:24.4pt;”>近日，山东省政府办公厅发布了《山东省房地产业转型升级实施方案》(以下简称《方案》)，被业内称为省域“救市”政策的升级版。山东省首次提出，对长期滞销且符合条件的商业营业用房和写字楼，可由政府收购或长期租用，并鼓励农村医生、教师集体购买商品房。“MsoNormal”align=“left”style=“text

2、-indent:24.4pt;”>《方案》中不仅仅针对促进房地产购买的需求端提出各种鼓励政策，而是供需双调节，鼓励房地产业转型升级。要求山东省要转变房地产开发模式，适度降低商品住宅供应比重，由相对单一的居住型产品向多元化产品转变，积极发展跨界地产。“MsoNormal”align=“left”style=“text-indent:24.4pt;”>一、滞销商业用房可改造为办公或中小学“MsoNormal”align=“left”style=“text-indent:2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创

3、5/5精品文档24.4pt;”>山东明确提出，对长期滞销且符合条件的商业营业用房和写字楼，可由政府收购或长期租用，改造为中小学、幼儿园用房。另外，还将允许创意、设计、软件等领域的小微企业和自由职业者，将住宅、公寓登记注册为营业场所。“MsoNormal”align=“left”style=“text-indent:24.4pt;”>上述实施意见提出，各地政府可采用贴息、补助等方式，鼓励将符合条件的商品房和闲置厂房、仓库等房屋建筑，改造为电商用房、都市型工业(轻加工研发型)地产、“创客空间(会议室+实验室+茶社或咖啡屋+办公

4、间)”、科技企业孵化器、商务居住复合式地产、高层次人才公寓等。“MsoNormal”align=“left”style=“text-indent:24.4pt;”>二、供给结构的调节“MsoNormal”align=“left”style=“text-indent:24.4pt;”>针对山东省房地产库存集中在县镇一级的现状，《方案》提出瞄准农村市场，满足农村转移人口住房需求。重点面向已在城镇稳定就业的农村转移人口，提供或改造符合其需求的商品住房，突出完善教育、医疗、社区服务设施，加快中小城市及小城镇去库存化进程。“MsoN

5、ormal”align=“left”style=“text-indent:24.4pt;”>此外，山东省提出转变房屋消费模式，发展房产租赁市场。引导城镇新就业人员树立“先租后买、先小后大、逐步改善”的住房观念，促进住房梯度消费。把房产租赁作为重点行业来培育，大力盘活闲置住房，努力降低房屋空置率。“MsoNormal”align=“left”style=“text-indent:2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创5/5精品文档24.4pt;”>《方案》中还鼓励发展工业、物流、养老、旅游等跨界地产的形式

6、，提及在普通商品房小区配建“老少居”、“老人房”、养老公寓，在已建成小区中插建、改建日间照料中心等养老服务设施；依托或营造独特旅游资源，开发建设涵盖住宿(普通酒店、分时度假酒店、第二居所)、观光游览、休闲度假、会议接待等功能的综合性地产项目。“MsoNormal”align=“left”style=“text-indent:24.4pt;”>“MsoNormal”align=“center”style=“text-align:center;mso-pagination:widow-orphan;mso-outline-le

7、vel:1”>辽宁省七项措施做好促进商品住房销售工作“MsoNormal”align=“left”style=“text-indent:24.4pt;”>辽宁省为进一步支持居民自住和改善性住房需求，促进商品住房销售工作，保持全省房地产市场平稳健康发展，经省政府同意，就有关问题通知如下：“MsoNormal”align=“left”style=“text-indent:2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创5/5精品文档24.4pt;”>一、各地区要抓紧对存量商品房的数量、区位、价格、户型以及开发企业的意

8、愿进行调查摸底。结合本地区保障性安居工程年度计划和城市危旧房拆迁改造计划，制定加快商品房去库存的工作方案，将小户型和户型适合的存量商品住房，纳入安置房房源。“MsoNormal”align=“left”style=“text-indent:24.4pt;”>二、各地区原则上不再统一建设回迁安置用房。特别