盘锦市国有土地储备项目成本收益评估

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1、专业学位硕士学位论文盘锦市国有土地储备项目成本收益评估EvaluationonthecostandbenefitofthestateownedlandreserveprojectinPanjinCity作者姓名：马兰天学科、专业：公共管理MPA学号：31412275指导教师：刘毅完成日期：2016年4月22日大连理工大学DalianUniversityofTechnology大连理工大学学位论文版权使用授权书本人完全了解学校有关学位论文知识产权的规定，在校攻读学位期间论文工作的知识产权属于大连理工大学，允许论文被查阅和借阅。学校有

2、权保留论文并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和电子版，可Ｌ乂将、本学位论文的全部或部分巧容编入有关数据库进行检索，可Ｌ乂采用影印、或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文缩印。学位论文题目：盘锦市国有上地储备项目成本收益评估／爹長日义年／之？日作者签名：乃期：月／／＞导师签參：日期：少年月／日／－－大连理王大学学位论文独创性声明Ｉ作者郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导Ｐ的指导下进行研究工作所取得的成果。尽我所知，除文中己经注明引用内容和致谢的地方外，．本论文不包含其他个

3、人或集体己经发表的研究成果，也不包含其他己申请＾学位或其他用途使用过的成果一同工作的同志对本研究所做的贡献。与我均已在论文中做了明确的说明并表示了谢意。若有不实之处，本人愿意承担相关法律责任。学位论文题目：盘锦市国有主地储备项目成本收益评佑作者签名：Ａ日期：年＼ｘｆ＼ｌ１日Ｉ大连理工大学专业学位硕士学位论文摘要随着城市的不断发展，土地资源自身稀缺性日渐凸显，如何合理的利用和配置土地资源愈发得到各级政府的高度重视，国有土地储备制度凭借其具有对土地使用管理的调控能力、土地市场运行的规范能力、土地节约集约利

4、用的促进能力、土地供给的保障能力，在城市发展中发挥了巨大作用。因此，深入挖掘国有土地储备项目中成本和收益之间的关系,建立完善有效的管理机制，具有前瞻性的重要意义。本研究发现，当前国有土地储备项目虽然日益受到决策者和管理者的重视，但实施过程中项目成本和收益依然缺乏合理有效的评估，与之相关的配套体系仍然不够健全,与之相关的政策仍然不够完善。本文采用定性分析法、定量分析法和比较分析法，综合国内外国有土地储备方面相关理论研究和实践成果，以成本收益理论为基础，从国有土地储备的成本控制和收益分配角度出发，对盘锦市国有土地储备项目的现状进行了概述，分析

5、了国有土地储备项目的成本构成来源与收益分配方式，构建了国有土地储备成本收益理论模型，绘制了国有土地储备成本收益曲线，对国有土地储备的成本曲线与收益曲线进行了分析，提出国有土地储备适度规模的概念，并利用模型对适度规模的范围进行了合理的划分。以盘锦市2011-2015年国有土地储备成本收益数据作为样本，对盘锦市国有土地储备机构发展情况、土地储备量和土地储备收益的变化进行分析，用已建立的成本收益理论模型对盘锦市国有土地储备成本和收益进行评估，探讨了成本收益理论模型下的国有土地储备适度规模，提出地方政府的国有土地储备适度规模应该是符合地方经济发展

6、和社会公共利益，在“赢利空间”中明确国有土地储备的主要目标，综合考虑其他储备目标及因素之后确定的一个合理的量。关键词：土地储备；成本收益评估；盘锦市-I-盘锦市国有土地储备项目成本收益评估EvaluationonthecostandbenefitofthestateownedlandreserveprojectinPanjinCityAbstractWiththecontinuousdevelopmentofthecity,thescarcityoflandresourcesbecomemoreandmoreprominent.Howto

7、reasonablyuseandallocationoflandresourcesincreasinglygovernmentsatalllevelsattachgreatimportance,state-ownedlandreservesystembyvirtueofitsarticlesonlandusemanagementabilityofregulationandcontrol,andregulationofthelandmarkettorunthefancapacity,landeconomicalandintensiveuti

8、lizationtopromoteprotectionabilityofability,thesupplyofland,playsanimportantroleintheurbandevelo