房地产上市公司企业社会责任与债务融资成本的关系研究

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1、分类号；单位代码；１０４３０密级：学号：２０１３０９０２０４ｌＡ《裏集夸嚇＇Ｓ／ｉａｎｄｏｆｉｇ■Ｗａ／ｉｚｈ。ＵｍＶｅｒｓｉｔｙ硕±学位论文论文题目：房地产上市公司企业社会责任与债务離资成本的关系研究研究生姓名＾专业名称会汁学指导教师姓名＾学院商学院入学日期２０１３．０９论文提交日期２０１６．０４山东建筑大学硕±学位论文题目房地产上市公司企业社会责任与债务誠资成本的关系研究计：学位论文５８页表格２４个插图２幅评阅

2、巧：指导教《Ｉ＾冶ｊ学院院，Ｊ学位论文完成日期：原创性声明本人去ｌ／重奔明：所提交的学位论文是本人在导师的指导下，独立进行研究取得的成果。除义中已经注明引用的内容外，论文中不含其他人已经发表或撰写过的研究成果也不包含为获得山东建筑大学或其他教育机构的学位证书而使用过的材料。对本，文的研究作出重要贡献的个人和集体，均已在文中切明确方式标明。本人承担本声明＊？．的法律责任。：日期学位论文作者签名．旣聲＿■户辟学位论文使用授权黄明本学位论文作者完全了解山东建筑大学有关保留、使用学位论文的

3、规定，即：山东建筑大学有权保留并向国家有关部口或机构送交学位论文的复印件和谣鱼，允许论文被查巧和借阅。本人授权山东建筑大学可ｋ乂将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可Ｗ采用影印、縮印或其它手段保存、汇编学位论文。保密论文在解密后遵守此声明。？ｗｗ日学位论文作者签若：种華期曰期ｉｋ导师签名：ｙｋＡｊｊ山东建筑大学硕±学位论文摘要中国经济进入新常态后，各行各业开始转变经济发展方式，由粗放型生产转变为精细化生产，企业履行的社会责任也会随之发生变化。房地产企业作为城市的建造者，

4、城镇化进程的推进者，也开始意识到要积极的承担社会责任，使用环保材料为人们提供健康舒适的住宅，工场地的扬尘，减少施，确保施工工程的安全管理提供城市配套服务，按时支付供应商和职工的欠款，履行公益慈善事业，按时缴纳税收等等。公司的长远发展离不开资金的支持，但仅靠自身的积累是远远不够的，大部分公司还需要外部融资，而通过贷款或发放债券的债务融资方式对于企业来说是非常关键的。在我国债券市场还不完善，，借助债券融资的可能性比较小所１＾利用银行贷款融＂＂＂＂资是主流方式。但是目前环保局、中国人民银行提出了绿色信贷、瀑色金融

5、，的要求，即对企业征信时要充分考虑企业履行社会责任的情况，尤其是对于生态环境的保护，然后根据履巧的情况对企业的贷款成本进行差异化定价，这无疑提商了企业的贷款难度，研巧房地产上市公司积极承担企业社会责任。本文将立足我国的现状，是否会给融资带来好处，对债务融资成本产生影响，进而为房地产上市公司的未来发展出谋划策。本文首先根据研究的问题，提出支撑本文的理论观点，涉及到的理论包括声誉理论、信息不对称理论等。其次结合国外和国内学者的现有研究阐述了企业社会责任的概念、企业承担的原因、衡量的方法Ｗ及债务融资成本的概念和研究内

6、容，在了解基本理论和知识的基础上对两者之间的关系的文献进行总结，得出影响债务融资成本的理论机制。然后调查了房地产上市公司对于企业社会责任的履行Ｗ及披露的自愿程度等情况，同时查阅了房地产上市公司的财务数据对其债务融资的特点和原因给出总结，一，提出本文的研究假设进而确定了房地产上市公司这研究对象，并１＾在上海和深圳两大证券交易所挂牌上市的房地产上市公司作为研究的样本，选取了这些公司２０１２年—２０１４年被审计后的数据，运用Ｓｔａｔａｌｌ．Ｏ软件进行描述性统计、多重共线性检验、Ｈａｕｓｍａｎ检验、回归性分析Ｗ及异方差

7、检验，推断企业履行社会责任对债务融资成本，最后将得出的研究结论与提出的假设进行印证产生的影响，确定房地产上市公司企业社会责任与债务融资成本的关系，并针对运些验证结论为房地产上市公司提出相应的指导建议。通过分析，，我们得知企业社会责任与债务融资成本之间呈负相关关系即房地产Ｉ山东建筑大学硕±学位论文上市公司积极履行企业社会责任会获得债权人对本公司的信任，从而Ｗ较低的成本获得债务资本。对大规模房地产上市公司和小规模房地产上市公司进行比较得知，这种负相关关系在小规模房地产上市公司会比较明显。对国有房地产上市

8、公司和非国有房地产上市公司进行比较得知，这种负相关关系在非国有房地产上市公司并不是很明显。关键词：企业社会责任，债务融资成本，房地产上市公司，公司规模田山东建筑大学硕：ｂ学位论