天津滨海绿都花园房地产项目营销管理策略研究

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1、Ｆ２０３．９１００５８Ｉ．？腹謡郎蘇；既脚靈制＇ｔ—ｆａ——原腸！＾．…油ｗＢａｍ＾’麵ｉ仑文题目：天津滨海绿都花园房地产项目＾Ｍｔ＾ｌｉ＾ｍｆ＾ｔｌｍ額體策麵究专业学位名称ｊ商管理硕－上学习方式：囚全日制攻读化职攻读芭Ｉ作者姓名＾ｉＳＢｉＳｉｉ誦翊ｄ翊ＩＩ指导教航王亚超教授嫌！傘ＨＩ！ＢＨｉ紐ＳＤ西ＨＲ度扭晒师旋窥ｇｉＷｆｉ。！！踊ＵＳＳＳＳ＾Ｍ画独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研巧工作和取得的研巧成果，除了文

2、中特别加Ｗ标注和致谢之处外，论文中不包含其他人己经发表或撰写过的研巧成果，也不包含为获得天津工业大学或其他教育机构的挙仿或证书而使用过的材料一。与我同工作的同志对本研巧所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。学位论文作者签名；签字日期：年月日，学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解天津工业大学有关俱留、使用学位论文的规定。特授权天津工业大学可Ｗ将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库讲行检索，并采用影印、缩印或巧描等复制手段保存、汇编Ｗ供查阅和借闽。同意学校向国家有关部口

3、或机构送交论文的复印件和磁盘。（保密的学位论文在解密后适用本授权说明）学位论文儲签訓Ｐ签參装３口八ＩＩ签字日期月日签字日期：ｔ年）日；年每ｒ月化Ｉ学位论文的主要创新点一、基于房地产营销相关基础理论，运用实地调研等方法，深入剖析天津滨海绿都花园项目营销中存在的产品体系不完善、产品定价一不规范、销售渠道较单、促销推广不到位、营销保障需提升等问题。二、结合ＳＴＰ、４Ｐ理论，明确了天津滨海绿都花园项目的总体营销目标，对该项目进行了营销市场细分和目标市场定位，提出该项目具体的产品策略、、。

4、、价格策略渠道策略促销策略兰、提出通过加强营销组织机构建设、加强项目融资财务保障、加大项目施工质量管理、加强客户资源开发、加强项目成本控制管理、管理、加强项目安全运营管理加强营销管理调整与控制等具体措施，来保障天津滨海绿都花园项目能实现成功营销，实现项目价值最大化。摘要本文ｗ天津滨海绿都花园房地产开发项目为研究对象，主要分析营销管理理念在本案例的应用实践。随着近年来高端住宅的快速发展，吸引市场更多的关注与热议。天津房地产市场相继多个高端住宅项目进驻，从而使得高端住宅市场竞争日益激烈。为此，

5、本文对天津滨海绿都花园房地产开发项目营销策略进斤研究，在借鉴我国当前企业营销理论和实践的基础上，促进天津滨海绿都花园房地产开发项目未来可持续发展，并从中明晰我国地产行业发展的演进之路。、本文主要采取文献分析实地调研方法，阐述天津滨海绿都花园项目及其营一销现状，重点对存在的产品体系不完善、产品定价不规范、销售渠道较单、促销推广不到位、营销保障需提升等问题进行分析。天津滨海绿都花园项目目前尽一，但由于地产行业的竞争日益激烈管有定的资源或优势，天津滨海绿都花园项一目的营销模式遇到了定的困境，未来营销管理应

6、该实行差异化策略，从市场细分、确定目标市场、市场定位，及天津滨海绿都花园项目在市场营销中的产品、价格，提、渠道、促销等重点内容出具有差异化、富有竞争性的营销组合策略。在此基础上，天津滨海绿都花园项目还应加强营销组织机构建设、加强项目融资财务保障、加大项目施工质量管理、加强项目成本控制管理、加强客户资源开发管理、加强项目安全运营管理、加强营销管理调整与控制等实施和保障措施，Ｗ此来实现天津滨海绿都花园项目良好的营销效能。关键词：房地产；项目营销ＳＴＰ策略４Ｐ策略；；ＡｂｓｔｒａｃｔＢｙｔａｋｉ

7、ｎｇＴｉａｎｊｉｎＢｉｎｈａｉＬｖｄｕＧａｒｄｅｎｒｅａｌｅｓｔａｔｅｐｒｏｊｅｃｔａｓｌ：ｈｅｒｅｓｅａｒｃｈｏｂｊｅｃｔ，ｔｈｉｓｐａｐｅｒｍａｉｎｌｙａｎａｌｙ之ｅｓｔ；ｈｅａｐｐｌｉｃａｔｉｏｎｏｆｍａｒｋｅｔｉｎｇｍａｎａｇｅｍｅｎｔｃｏｎｃｅｐｔｔｏｔｈｉｓｃａｓｅＷ－ｔｔｒａｅｖｅｏｍｅｎｔｏｆｈｉｅｎｄｒｅｓｅｎｔａｒｏｅｒｔｅｓｔａｔｔａｃｔｓｍｏｅ．ｉｈｈｅｐｉｄｄｌｐｇｈｉｄｉｌｐｉｉｒｒｐ，ａｔｅｎｔｉｏｎａｎｄａｒｏｕｓ

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