大连市ccrc模式养老地产项目成功的影响因素研究

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1、乂主禮义聋ＤＡＬＩＡＮＵＮＩＶＥＲＳＯＦＩＴＹＴＥＣＨＮＯＬＯＧＹＰ工睛损±？恆巧交ＭＡＳＴＥ民ＡＬＤＩＳＳＥＲＴＡＴＩＯＮ幽大连市ＣＣＲＣ模式养老地产项目成功的影响因素研究工程领域＿＿＿建筑与±木工程＿＿剪作者姓名黎指导教师＿马＿＿力＿＿＿敦渡２〇］６６答辩日期年巧专业学位硕±学位论文大连市ＣＣＲＣ模式养老地产项目成功的影响因素研究Ｓ化ｄｙｏｎＩｎｆｌｕｅｎｃｉｎｇＦａｄｏｒｓｏｆＣＣＲＣＭｏｄｅＥｎｄｏｗｍ

2、ｅｎｔＲｅａｌＥｓｆ：ａｔ：ｅＰｒｏｅｃｔＳｕｃｃｅｓｓｉｎＤａｌｉａｎＣｉｔｊｙ作者姓名：ｍＭ工程领域：建筑与王木工程学号：３１４０６０２３指导教师：马力－－１完成日期：２０６４２９乂違巧义乂＃ＤａｌｉａｎＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙｏｆＴｅｃｈｎｏｌｏｇｙ大连理工大学学位论文独创性声明作者郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下进行研究工作所取得的成果。尽我所知，除文中已经注明引用内容和致谢的地方外，本论文不包含其他个人或集体己经

3、发表的研究成果，也不包含其他己申请学位或其他用途使用过的成果一。与我同工作的同志对本巧究所做的贡献均臣在论文中做了明确的说明并表示了谢意。若有不实之处，本人愿意承担相关法律责任。学位论文题目＝大连市ＣＣＲＣ模式养来地产项目成劝的影响因素研究作者签名：濛日期：年＾月日的７大连理工大学专业学位硕±学位论文摘要１９９９年开始，我国经济，自、卫生、医疗健康等社会服务事业快速发展人民生活水平逐渐提高，国民平均寿命逐渐延长，随之而来的却是老龄化现象逐渐突出。我国逐渐呈现出老龄人

4、口基数大，，，老龄化速度快空巢老人数量大等现象由此导致老人抚养＂＂比升高，家庭养老作用逐渐弱化。老龄化现象ＬＡ及我国未富先老的特殊国情，使得政府财政压力十分巨大，因此我国急需大量的社会力量参与到养老事业中，缓解庞大的社会养老压力。＂＂口老一大连市人龄比在全国十五个副省级市中位居第，呈现出明显的未富先老现象。为解决大连市严重的老龄化问题，本文作为养老事业中提供居住、照护、医疗等服务的综合载体ＣＣＲＣ模式的养老地产为研巧对象（ＣｏｎｔｉｎｕｉｎｇＣａｒｅ民ｅｔｉｒｅｍｅｎｔＣｏｍｍｕｎ

5、ｉｔｙ，简称ＣＣＲＣ，译为持续照料退休社区），研巧大连市ＣＣＲＣ模式养老地产项目成功的主要影响因素一，为大连市的养老地产从业者提供定的借鉴，能够实现地产开发创新，成功开发出具有综合性的ＣＣＲＣ模式养老地产项目，从而达到解决老龄化问题的目的，缓解社会养老压力。本文首先采用定性的方法分析养老地产及ＣＣＲＣ模式的国内外研究现状，Ｗ文献和案例研究为根据，研究国内外成熟的ＣＣＲＣ模式的现有项目，从而总结ＣＣＲＣ模式的特点，レ上两者的分析预测；其次分析大连市养老地产的供需和政策情况最后通过；ッ出大

6、连市ＣＣＲＣ模式养老地产项目成功的影响因素并利用问卷调查和统计分析进行验证；利用因子分析方法提取出５个主要的影响因素，按照权重大小排列，分别是主体因素（包括客户群、政府政策、开发商自身优势Ｈ方面）、服务质量因素、收费标准因素、Ｌ５社区及建筑规划设计因素义及建筑选址因素；并根据这个因素，为大连市养老地产的开发商和政府部口提出了建议对策。关键词：养老地产；ＣＣＲＣ模式；影响因素；因子分析；大连市小大连市ＣＣＲＣ模式养老地产项目成功的影响因素研究ＳｔｕｄｙｏｎＩｎｆｌｕｅｎｃｉｎＦ

7、ａｃｔｏｒｓｏｆＣＣＲＣＭｏｄｅＥｎｄｏｗｍｅｎｔＲｅａｌＥｓｔａｔｅｇＰｒｏｅｃｔＳｕｃｃｅｓｓｉｎＤａｌｉａｎＣｉｔｊｙＡｂｓ化ａｃｔ＇ｍｅｄＳｉｎｃｅ１９９９Ｃｈｉｎａｓｅｃｏｎｏｍｉｃｓｏｃｉａｌｓｅｒｖｉｃｅｓｈｅａｌｔｈｉｃａｌｈｅａｌｔｈｈａｓｒａｉｄｌｙ，，，，ｐｅｏｅａｎｄｅｏｅ＇ｍｄｅｖｌｐｄｓｌｉｖｉ打ｓｔａｎｄａｒｄｓｈａｓａｄｕａｌｌｉｒｏｖｅｄａｎｄ化ｅｎａｔｉｏｎａｌａｖｅｒａｅｌｉｆｅ，ｐｐｌｇｇｒｙ

8、ｐ，ｇｅｘｅｃｔａｎｃｈａｓｉｎｃｒｅａｓｅｄｂ山化ｅａｔｅｎｄａｎｔｈｅ打ｏｍｅｎｏｎｏｆａｉｎｂｅｃｏｍｅｍｏｒｅａａｒｅｎｔＯｕｒｐｙ，ｐｇｇｐｐｃｏｕｎｔｒｒａｄｕａｌｌｓｈｏｗｅｄｔｈｅｈｅ打ｏｍｅ打ｏｎｏｆｂｉａｉ打ｏｕｌａｔｉｏｎｂａｓｅａｉｎｆａｓｔａｎｄｔｈｅｙｇｙｐｇｇｇｐｐ，ｇｇ，ｌａｒｇｅ