基于eva理论的我国房地产企业业绩评价研究——以hd地产公司为例

《基于eva理论的我国房地产企业业绩评价研究——以hd地产公司为例》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、、、．．．＇＂化‘．心－…－－－．‘：．．巧：－．．．．＇．’域巧苗巧：．．：＾．—、黏專．篇．苗ｆｆ。％．声讀：密级．’．‘｜一，？产，：．．：，驗端．巧與卿；和華气与＇：Ｗ，；满編＾＾－；与‘＇、＾＾＾＾．［学校代．＾．＂斗，；文皆；．，，，．，，１，１，、；、，，：．必：．常／巧．．，）｜如：；觀．境轉和心鱗＾、等畔节．＇．．－．．一Ｉ＇．＇‘＾－－扩冷＇’＇；ｖ％．：部？＇＾心感必扭古识一ｌＫ扣．．１：，Ｖ；ＶｒＫ轉、’…心＼．．兴比－．己：，；－對ｒ．记記Ｖ诗化讚

2、巧警，’＇？、、－，、、、、ｖ．＇、？ｔｘＶ＼；Ｖ：；ｉ、；裝卢＾｜Ａ研隻＾審巧终黏＾＾＾述顯与義戀雙瞧謹＾寺学靡：榮纖ｉ瞧簾赛麵誠麵翁囉雜．＇‘＇一一＇＇、＇＇Ｖ＇－．；、；毎扭軒、＇占＇－Ｗ？＞＇＇．并＂皆，ｒ产＇；ｖＶ＼式，：＇＇村ｖＶ＇．、，、＇护．＾＾一．．＾．；，—：‘海鱗藤起驅：域户＾＇＇‘’‘、今．户二’’！‘扭－ｍ％；啼：Ｖ：巧媒广气＾＾；Ｖ点誘＇＇、、‘？＇’＇。、一＇：一＇．；－＂。＇．＾－．＼铺＃賠磯气：、；．：：＾．：

3、（部房薪）：；嚴筹襄．．１３磯？从、乾，＇＇—－．、、‘’．＇、…＇一＇，－心＾．、、＂．、＇，－．‘．；．‘、二；．於—．．：户；Ｖｖ、ｗ二ｖ．六ＶＫｃ＇：４，Ｖ心Ｉ＇－．巧；劈六＞左：撫立，＇：一．．二山；泌丈脅：，各商番￡＇－＇、＇说－ｒ＇Ｘ二＞－、：种二：＞叩；巧．节公知芯！暮＇．，．掉心＾ｔ＇一’．’’、，＇－二？＇．．，、＇＇－，．、方护二：爲节：若耗；；．：：ｒ．游依娜ｖ古ｒ姓；；＇結ｆ＾’、作＂＇這豕巧．．齊或；裕辉；心＇左不綾

4、出．｜．＂＇－＇王．＇＇｜中节、－＂：＾．！．第宗、：，—心．来ＶＣ运；ｒ；班兴、、ｔ式必Ｖ／＇巧．一中户苦相巧＇—：．賴２〇％紀爾肖識如巧編盞画社遽奔括禹辭卖：．駐賽＂Ｘｕ吃、—ｖ／．．某：心ｆ；Ｖ碱知翁拽销辦說＾－：：：：：学位论文原创性声明声明，独立：本人所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下进行研究工作所取得的成果，膝文中已经注明引用的内。尽我所知容外，本论文不含任何其他个人或集体已鐘发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人

5、和集体，均已在文中Ｗ明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。三口立论文作者签名亦ｆ日期：年／月ｒ日学位论女版权使用授枚书本人完全了解云南ｎ才经大学有关保留、使用学位论文的规定，艮Ｐ；学校有权保留并向国家有关部口或机构送交论文和论文电子版，允许学位论文被查阅或借阅；学校可Ｗ公布学位论文的全部或部分内容、、汇编、发表，可Ｗ采用影印缩印或其它复制手段保存学位论文、提供有关；授权学校将学位论文的全文或部分内容编入数据库进行检索。（保密的学位论文在解密后

6、遵循此规定）例论文作者签名：翁取导师签名：主身ｆ．＞■＾芳古＾｜４＞年１日期；年月日日期：７月ｒ日中文摘要摘要我国的经济环境正逐渐发生变化，且市场竞争也愈发激烈。为了让企业更好的管理自身以及使其具有更大的市场竞争力，需要对企业业绩进行一次十分完善且标准的评价。然而我国目前的市场环境却是相当严峻的，这让企业目前所用来评价自身业绩的方法和体系仍存在着很大的局限性。20世纪80年代美国提出了经济增加值EVA的概念，为企业的业绩评价提供了一种新的方法。EVA理论在进入我国后，也引起了广泛关注，

7、我国企业也不断尝试运用这种新的业绩评价方法。特别是自国资委于2009年发布的《中央企业负责人经营业绩考核暂行办法》中，将经济增加值EVA指标引入到对中央企业进行业绩考核中以来，从而EVA业绩评价体系和方法在我国得到了广泛的关注和运用。本文通过参考EVA基本理论，着重分析了房地产行业当前的发展行情及其自身的特点，并通过房地产企业个别案例的研究分析来证明EVA评价方法在房地产行业中所具有的有效性，并提出房地产企业在发展中需要采用EVA评价方法，从而让自身的业绩评价理论和实践能够更有效的结合，并为其作出一些

8、具有重要意义的补充和探索。全文为五个部分：第一部分阐述了本文的选题背景与意义，并且就EVA的研究与应用总结了目前国内外学者的相关研究，以此构建出本文的论文结构，以及确定本文整体的研究方法和创新点。第二部分概述关于业绩评价几个重要理论，包含了委托-代理理论、利益相关者理论、价值管理理论、战略管理等。第三部分EVA业绩评价理论体系，分别介绍EVA的基本理论框架和体系，以及对比分析了EVA业绩评价体系与传统业绩评价体系。第四部分为案例研究，用EVA评价方法对H