商品住宅投资对城市经济增长的影响研究——基于35个大中城市的实证分析

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5、表或撰写过的研究成果。其他同志对本研究的启发和所做的贡献均已在论文中作了明确的声明并表示了谢意。作者签名：恥４円期：＇学位论文使用授权声明目本人完全了解南京财经大学有关保留，：、使用学位论文的规定Ｐ学校有权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅和借阅１＾公布论文的全部；学校可，可Ｗ采用影印或部分内容、缩印或其它复制手段保存论文。保密的论文在解密后遵巧此规定。作者签名；导师签名；？义期：＿应摘要近几年，我国经济发展速度放缓，中国经济逐步进入调整发展速度、优化＂＂＂＂产业结构的新常态。新常

6、态是对中国经济增长和经济发展阶段性特征的一、新评判，方面，经济发展速度在外需不足内需匿乏Ｗ及房地产业的周期性一回落等力量的作用下持续下降，，；另方面在经济结构不断的调整下实现消＂＂费主导的经济自主协调发展成为新常态下经济发展的重要目标，。因此转＇。，变经济增长方式，头现经济转型己刻不容缓在此背景下作为投资重要组成？部分的房地产业该何去何从部分学者主张去房地产化，也有学者认为房地产投资作为固定资产投资的重要组成部分，其对经济发展的影响是不容忽视的，应当继续坚持房地产业的支柱性和基础性的产业地位。纵观我国房地

7、产业近些年的发展历程，，房地产业凭借其高产业关联度在国民经济中占据着较为重要＂的地位，尤其是对各个地区的经济发展有着巨大的影响，但面对中国经济新＂＂常态，其发展战略应该做出相应调整，。因此如何看待房地产业成为新常＂一＂＂态下经济发展的重要问题，这问题的解决对于新常态下实现我国经济持续高效协调发展具有十分重要的意义。商品住宅投资作为房地产业的主要组成部分，其对城市经济发展起着重要的作用，。因此，本文从经济增长与投资相关理论出发分析投资是如何通过产业关联效应所产生的需求拉动和供给推动来促进经济增长的，并建

8、立城市经济四部口模型来推导商品住宅投资对经济增长的传导机制。同时本文通过城市发展相关理论分析了城市进化的过程Ｗ及城市作为产业集聚的载体所产化的集聚经济效应，充分揭示了城市作为经济的载体，其规模的大小将会影响投资对经济增