房地产投资对经济增长的影响研究——基于中国省级层面数据的实证分析

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1、⑧指导教师签名：论文评阅人1：评阅人2：评阅人3：评阅人4．评阅人5：答辩委员会主席：委员1：委员2：委员3：委员4．委员5：隍垒翌幽隍垒望凶睦垒竖凼垒垫遂塾鲎逝望查堂苤垫武塾缝堑丝叁生生歪垂虱垫煎堂望查望答辩日期：丝璺!三．丝Author’ssignature：丛堡翌鱼丝坠＼JSupervisor’Ssignature：Thesisreviewerl：Thesisreviewer2-Thesisreviewer3：Thesisreviewer4．Thesisreviewer5：Chair：(Committeeoforaldefence)Committ

2、eemanl：Committeeman2：Committeeman3：Committeeman4．Committeeman5：Dateoforaldefence：兰旦堡：』：坐浙江大：妣-T-"研究生学位论文独创性声明彬IU八研九，土子世比义刀墨7匕¨土尸咧本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得逝垄盘鲎或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均己在论文中作了明确的说明并表示谢意。学

3、位论文作者签名：盂楚签字日期：如仔年j月“日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解逝鎏盘鲎有权保留并向国家有关部门或机构送交本论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。本人授权逝、江盘堂可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索和传播，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。(保密的学位论文在解密后适用本授权书)学位论文作者签名：孟楚导师签名：签字日期：知f3年j月“日旨7拶匆加摘要由于房地产业和国民经济密不可分的联系，政府一直在积极探索房地产调控政策以保证经济增速和房地产市场稳定。我国现阶段正在享受着房地产繁荣给经济带来

4、的增长，但房地产的泡沫已然在慢慢累积，数次的调控政策收效并不明显。在此背景下，本文欲实证研究我国房地产投资对经济增长的影响及其机制，并分地区深入探讨该影响在地区、省市间的差异。这不仅可以弥补国内在影响机制实证研究和分地区影响对比研究的理论空白，更有利于制定有针对性的长期有序的调控政策，极具现实意义。本文选取2001．2008年全国28个省市的面板数据，采用多元线性回归的实证方法进行研究。首先计量我国房地产投资对经济增长的影响系数，其次用投入产出模型实证得出房地产投资通过关联产业效应带动经济增长的作用机制，然后从东中西部、28个省市两个维度对比房地产投资

5、对经济增长影响的地区差异。实证结果表明，我国房地产投资对国民经济增长的影响系数为正，现阶段的影响系数是o．3035。房地产业投资通过众多关联产业带动经济增长，其中对零售业、建筑业、金融业等产业的关联影响较大。分地区比较，东部地区房地产投资对经济增长的影响明显大于中西部地区，中部地区和西部地区影响系数相似；沿海经济发达省份房地产投资对经济增长的弹性系数明显高于其他省份。结合实证，本文提出房地产调控的建议与此次研究的不足之处。关键词：房地产投资经济增长关联产业效应影响系数AbstractBecauseoftheintimaterelationshipbet

6、weentherealestatemarketandtheeconomy，thegovernmentistryingtofigureOUteffectiveregulationpoliciestOkeeptheeconomicgrowthwhileensuringtherealestatemarketstable．Thoughcurrentlyourcountryisenjoyingtherapidwealthexpansionbroughtbytheprosperousrealestatemarket，therealestatebubbleisacc

7、umulatingatthesametimeandseveralshort·termregulationpoliciesseemedtobeuselesstoslowdownthevelocityofthebubbleaccumulation．Underthisbackground，ourpaperattemptedtoinvestigatetheimpactoftherealestateinvestmentontheeconomicgrowthandthemechanismofthisinfluencebyempiricalstudy．Wealsot

8、riedtofigureoutthedifferenceofthisinfluenceindi