农村宅基地置换的问题及对策研究——以广东省东莞市常平镇为例

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1、学校代码１０６０２学号２０１３０１００９２中图分类号Ｄ６２５密级公开＾＇？序吁藏ＧＵＡＮＧＸＩＮＯＲＭＡＬＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹ硕ｄｂ专学化冷文农村宅基地置换的问题及对策研究一广东省东蔡市常平镇为例ＲｅｓｅａｒｃｈｏｎＣｏｕｎｔｅｒｍｅａｓｕｒｅＳｔｕｄｉｅｓＲｅｌａｔｉｎｔｏｔｈｅＰｒｏｂｌｅｍｏｆｇＨｏｍｅｓｔｅａｄＲｅｐｌａｃｅｍｅｎｔｉｎＣｈａｎｇｐｉｎＴｏｗｎｇ专业学位类别；公共管理硕：ｔ学院：政治与公共管理学院专业方向：政府行政管理与创新年级；２０１３级研究生；洪婉

2、仪指导教师：刘仁春副教授完成日期！２０１６年５月间裏凌碱繁巧．玄ｊ农村宅基地置换的问题及对策研究一＾乂广东省东堯市常平镇为例专业若称：公共管理硕去申请人：洪婉仪指导教师：刘仁春周少华论文答辩委夏会主席：满委员：燒聲啤／ｉ带—广东省东堯市常平镇为例研究生：洪婉仪导师：２０１３；刘仁春年级级专业；公共管理硕±研巧方向：政府行政管理与创新摘要中国的城市化进程日益加快一，常平镇作为珠Ｈ角经济发展圈内的个重要城镇，城市＂＂化率取得了巨大的提高，城市化进程快速，但是半城市化现象也很突出半城市化即

3、，城乡±地利用混杂交错、狂会经济结构急剧变化的过渡性地域类型。因此城市化水平和城市质量还有待进一步提高。归结原因为，农村宅基地与城市建设之间的矛盾，农村人口不断涌入城市，城市住房紧缺，人口与±地资源之间的矛盾恶化。经过了化年的试点工程，目前常平镇的宅基地置换工作总体进展不是很顺利，置换过程中农村居民和政府都有所顾虑。本文通过对常平镇的宅基地置换现状进行分析，发现了常平镇在宅基地置换过程的出现的一些问题，东葉市虽然出台了《农村居民住房管理办法》。但是并没有明确具体的置换政策，常平镇现有的置换总体规划、拆迁补偿标准还不是特别明确；而政府在对常平镇进行置换的

4、农村居民户数、申请畳换标准Ｗ及对于全镇范围内的相关数据并没有一个整体的统计，置换工作比较分散。因此本文从政府和农村居民这两个主体出发一，提出了推进农村宅基地置换的些建议，首先要完善宅基地置换过程中的相关保障机制，明确宅基地置换法律法规，合理规划并保证宅基证置换工作的资金到位；其次要规范农村宅基地置换的具体措施，加快引入第Ｈ方评价机制，加强对农村宅基地置换的巧体布局，拓宽农村居民住房顆资渠道，切身维护农村居民合法权益。：常平镇关键词；宅基地置换：问题；对策ＩＲｅｓｅａｒｃｈｏｎＣｏｕｎｔｅｒｍｅａｓｕｒｅＳｔｕｄｉｅｓＲｅｌａｔｉｎｇｔｏｔ

5、ｈｅＰｒｏｂｌｅｍｏｆＨｏｍｅｓｔｅａｄＲｅｐｌａｃｅｍｅｎｔｉｎＣｈａｎｉｎＴｏｗｎｇｐｇＳｔｕｄｅｎｔ：ＨｏｎＷａｎｉＴｕｔｏｒ：ＬｅｎｃｈｕｎＧｒａｄｅ：０ｇｙｉｕＲ２１３Ｍａｊｏｒ：ＭａｓｔｅｒｏｆＰｕｂ＂ｃＡｄｍｉｎｉｓｔｒａｔｉｏｎＳｕｂｊｅｃｔ：ＰｕｂｌｉｃＡｄｍｉｎｉｓｔｒａｔｉｏｎａｎｄＧｏｖｅｒｎｍｅｎｔＩｎｎｏｖａｔｉｏｎＡｂｓｔｒａｃｔ’ＡｓａａｒｔｏｆＣｈｉｎａｓｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎＣｈａｎｉｎｔｏｗｎａｎｉｍｏｒｔａｎｔｆｅ）ｗｎｉｎｔｈｅＰｅａｒｌＲｉｖｅｒ

6、ｐ，ｇｐｇ，ｐｄｅｌｔａｈａｓｅｘｐｅｒｉｅｎｃｅｄａｈｕｇｅｉｎｃｒｅａｓｅｉｎｅｃｏ打ｏｍｉｃｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔａｎｄｒａｐｉｄｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ．＂＂Ｈｏｗｅｖｅｒ，ｈａｌｆｔｈｅｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎｈｅｎｏｍｅｎｏｎｉｓｖｅｒｎｏｔｉｃｅａｂｌｅ，ｗｉｔｈｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎｒｅｓｕｌｔｉｎｐｙｇｉｎｍｉｘｅｄｕｒｂａｎａｎｄｒｕｒａｌｌａｎｄｕｓｅａｓｗｅｌｌａｓｒａｉｄｃｈａｎｅｓｉｎｓｏｃｉａｌａｎｄｅｃｏｎｏｍｉｃｓｔｒｕｃｔｕｒｅｉｎ，ｐｇ化ｅｔｒａｎ

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