h市住房公积金管理模式研究

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1、分类号：C931.3单位代码：10183研究生学号：2014244128密级：公开研吉林大学硕士学位论文（专业学位）H市住房公积金管理模式研究ResearchonManagementModeofHCityHousingAccumulationFund作者姓名：陶红旭类别：工商管理硕士领域（方向）：企业管理指导教师：姜红教授培养单位：管理学院2016年11月H市住房公积金管理模式研究ResearchonManagementModeofHCityHousingAccumulationFund作者姓名

2、：陶红旭领域（方向）：企业管理指导教师：姜红教授类别：工商管理硕士答辩日期：年月日未经本论文作者的书面授枚，依法收存和保管本论文书面版本Ｖ电子版本的任何单位和个人，均不得对本论文的全部或部分内容进行任何形式的复制、发行、出租、改编等有碍作者、修改著作权的商业性使用（但纯学术性使用不在此限）。否则，应承担侵权的法律责任。吉林大学硕±学位论文原创性声明，独本人郑重声明：所呈交学位论文，是本人在指导教师的指导下，本论文立进行研究工作所取得的成果。除文中己经注明引用的内容

3、外不包含任何其他个人或集体己经发表或撰写过的作品成果。对本文的研。本人完伞究做出重要贡献的个人和集体，均己在文中明确方式标明意识到本声明的法律结果由本人承抵。学位论文作者签名：化：ｔ慶＞〇＾日期：／年技月＆口摘要住房问题一直是我国城镇化过程中面临的突出问题，20世纪90年代初期，我国在吸收和借鉴新加坡中央住房公积金制度的基础上，于1991年正式在上海市建立我国的住房公积金制度。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位

4、、民办非企业单位、社会团体及其在职职工按照国务院《住房公积金管理条例》缴存的长期住房储金。随着经济的发展，住房公积金的规模的不断扩大，住房公积金制度惠及于民的作用也在日益强大，帮助了更多地中低收入家庭实现了自己买房的梦想。实践证明，住房公积金制度在支持住房建设、转变住房分配形式、改善职工住房条件、推动住房金融体系建设和促进房地产市场发展等方面,都发挥了极其重要的作用。然而，由于我国的住房公积金一直实行属地化管理，全国几乎找不到两个管理模式完全相同的住房公积金管理中心，因此住房公积金的管理受到了极

5、大的限制，一些管理的弊端也开始显现出来。H市的住房公积金制度于1997年才开始正式建立，发展时间短，业务开展是在不断总结和探索中进行的,所以发展速度相对缓慢,加之受国家住房公积金政策约束、行业发展限制以及地区经济发展的影响，H市住房公积金的管理模式还不够完善，在运行过程中存在中的存在着一定的缺陷和风险。如何促进H市住房公积金制度的健康、稳定和持续发展，为H市经济建设继续注入新的动力，是非常值得思考的现实问题。本文从管理模式入手，分析H市住房公积金制度的发展趋势，针对H市住房公积金的管理模式问题，

6、本文主要分为四个部分：首先对住房公积金制度进行概述，并且阐述一些国外的住房公积金的管理模式，分析并总结新加坡、德国、日本的住房制度。其次，说明H市住房公积金的管理现状，包括管理中心的概况，并分别从缴存、支取、贷款和资金管理四个角度出发，说明其业务的基本情况以及运行管理中存在的问题并分析其成因。再次，提出对H市住房公积金管理模式优化方案，包括优化原则以及相应配套措施。最后，提出对完善H市住房公积金管理制度的对策。通过以上的分析研究，提出在以职工需求导向和高效服务的原则下，在优化原有直接管理模式的基

7、础上，引入自主办理业务模式，构建以直接管理为主，自主办理为辅的运管模式，通过对现有住房公积金管理制度的完善，充分实现住房公积金管理中心的服务职能，发挥住房公积金的社会效益。III关键词：住房公积金，资金管理，管理模式，制度IVAbstractHousingproblemhasalwaysbeenatuffquestionintheprocessofurbanizationinourcountry,intheearly1990s,basedonthecentralhousingprovidentf

8、undsystemofSingapore,ChinahasestablisheditsownsysteminShanghai,1991.Housingprovidentfundreferstothestateorgans,state-ownedenterprises,urbancollectiveenterprises,foreigninvestedenterprises,urbanprivateenterprisesandotherurbanenterprises,publicinstitut