住房公积金最佳现金持有量分析——以h市住房公积金为例

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1、5.3加快立法保障.........................................................................................................36结论.............................................................................................................................37主要参考文献.....................

2、..............................................................................................38致谢...............................................................................................................................41VI万方数据第一章绪论1.1研究的背景民生问题对全面实现建设小康社会来说具有重大的意义。而

3、人人买得起房，住得上房是最基本的生活保障，居者有其屋是人生存的必备需求，解决广大人民群众的住房问题已经是成为我党执政兴国的首要任务之一。住房公积金作为住房保障体系的重要组成部分之一，在我国已实施了20多年，随着改革开放的成功实行，我国的住房制度得到了很好的发展,并且也在不断改革中得以逐步完善。尽管住房公积金的实施带来了一定的成功，但仍然无法很好的解决住房困难这一问题。于是党的十七大提出了廉租房制度以解决低收入居民住房困难的问题，这体现了国家对民生问题的关注以及决心，但同时在很多地区由于资金的缺乏迟迟得不到有效的实施。因此，财政部有关文件中

4、明确提出住房公积金增值收益是廉租房保障资金的重要来源之一，因此要改善低收入居民居住条件，推进住房保障事业改革，就必须重视公积金增值收益问题。1.2研究的意义1.2.1理论意义通过最佳现金持有量的方法可以定量地为我们提供一种方法进行研究，运用此方法能够为我们决定留存多少公积金以应付未来不确定的需要，以多少进行投资，投资何种金融品种提供方向，从而满足增值效益的最大化，进行更佳的投资决策。1.2.2实际意义（1）便于政府的监督与管理工作对公积金的管理，都是由政府部门设立独立的管理机构进行集中管理。通过对公积金的研究能够便于政府对公积金的宏观把握

5、，掌握公积金具体的流量和存量以及增值额的大小，这样有利于政府进行更好的监督和管理。（2）便于采取有效的管理措施，提高公积金的增长效率。公积金增值额一直就是衡量公积金运用的效果良好与否的重要标志，也是推动住房制度前进重要的资金来源。通过对公积金的研究可以找到一个合理的投资方式，1万方数据争取公积金效益最大化来提高公积金的增长效率。1.3文献综述1.3.1公积金国内外研究现状公积金的重要性不言而喻，因此对公积金的运作方面许多学者进行了大量的相关研究：（1）国外研究现状国外对住房公积金制度的研究大多数是从经济学的角度来研究的，普遍的将住房当成一

6、种商品来看待，分析住房制度在商品运行的过程中所发挥的调节作用（如J.Malone,1986.P.phllipAnthony,1998.Willian,Baumol,2000）等。他们的研究思路与方法都是依托于福利经济学的理论，通过建立数据模型对不同的制度产生的经济效益和社会效益来对比，进而讨论最优的住房制度。国外有关住房制度最具代表性的模式主要有：新加坡中央公积金制度、美国和法国等西方国家的住房金融制度。新加坡中央公积金制度是一种综合性的社会保障制度，适用于住房、医疗、养老、教育等方面。以美国为代表的住房金融制度，自20世纪60年代以后，

7、随着抵押贷款及其二级市场的迅速发展，引起越来越多的学者和经济学家开始重视对住房金融的研究。对住房金融体系和制度的研究，最具代表性的著作是马克·博立特的《住房金融》，他选用了和一般学者不同的研究方法，主要是从系统、制度形成以及变迁的角度来研究住房金融，他认为，任何一个住房金融系统首先得必须能够提供一个长期贷款，如何提供这个长期贷款，关键是必须要有稳定的资金来源，他根据不同的筹资路线，将租房金融分成了四种不同的系统。同时马克·博立特也深入的研究了新加坡中央公积金制度，他认为新加坡的住房金融有着很强的政策性和目的性，其根源是因为政府的直接控制而

8、导致。在对发展中国家的住房研究中，世界银行和国际金融公司作出了很显著的成就，它们通过大量的调查，对发展中国家住房金融影响因素之间的关系进行了研究，取得了较好的成效。他们还设法从交易成本的角度去