基于系统仿真的公积金住房保障作用研究——以沈阳市为例

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1、万方数据分类号UDCC913．7300学位论文基于系统仿真的公积金住房保障作用研究一以沈阳市为例作者姓名：指导教师：申请学位级别：学科专业名称：论文提交日期：学位授予日期：评阅人：王明飞刘武教授东北大学文法学院硕士学科类别：管理学社会保障2012年5月论文答辩日期：2012年6月2012年7月答辩委员会主席：罗元文罗元文、李坚东北大学2012年6月万方数据ADissertatiOninPubIicAdministrationTheStlldyonFunctionofHousingSecurityofHousi

2、ngaccuInulation劬dBasedonSystemSimulation：ACaseofShenyangCitybyWANGMing—feiSupeⅣisor：ProfessorLⅣWuNortheasternUniversi蚵June2012万方数据独创性声明本人声明，所呈交的学位论文是在导师的指导下完成的。论文中取得的研究成果除加以标注和致谢的地方外，不包含其他人己经发表或撰写过的研究成果，也不包括本人为获得其他学位而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均己在论文中作了明确的说明

3、并表示谢．]主二思。学位论文作者签名：易峒甚日期：弘f》耳6日西臼学位论文版权使用授权书本学位论文作者和指导教师完全了解东北大学有关保留、使用学位论文的规定：即学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。本人同意东北大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索、交流。作者和导师同意网上交流的时间为作者获得学位后：半年口一年口一年半口两年口差堡论奎作者签名：旁咽甚签字日期：扣协印石戽碜苔导师签名：签字日期：占万方数据基于系统仿真的公积金住房保障作用研究一以沈阳市为

4、例摘要住房问题近年来一直是社会舆论的焦点，而作为住房保障制度之一的住房公积金制度更受到了大量的关注。住房公积金制度自1991年建立以来，为我国住房改革做出了颇多贡献，但同时公积金在发挥住房保障作用方面也有不足之处。本研究从居民GDP、居民可支配收入、公积金额度、房价收入比、房地产市场、宏观经济环境等方面入手，应用AnyLogic仿真平台，依据2001．2011年《辽宁省统计年鉴》相关数据，选择房价、公积金额度等21个变量建立公积金住房保障作用系统动力学模型。主要通过观察房价收入比的取值范围和公积金额度占总房价

5、比例来分析公积金的住房保障作用。通过1个基准实验和3个仿真实验，得出研究结论为：l，公积金对于住房保障作用有较强的促进作用：2，当前公积金住房保障作用状况基本良好，2016年以后房价收入比开始超出合理范围；3，缴费比例为20％能使多数年份的房价收入比达到合理范围；4，若将沈阳市人均居住面积调整为全国平均水平会导致房价收入比显著增长；5，调整住房公积金关键参数只能使多数年份的住房收入比达到合理范围。根据仿真实验结果，提出了扩大公积金制度覆盖范围、实行动态缴费比例和缴费基数、控制人均居住面积和配套制度建设等4项完

6、善住房公积金保障功能的新建议。关键词：系统仿真；系统动力学；公积金；住房保障．II．万方数据heStudyonFunctionofHousingSecurityofousingAccumulationFundBasedonSVstem0USlngACCUmUlanon■。UnnBaSen0nSVStemSimulation：ACaseofShenyangCityAbstractHousingproblemshasbeenfocusedoninrecentyears，andasoneofthehousingse

7、curi够system，housingaccumulationfundsystemhasbeenmoreattention．Sinceitisestablishedinl991，theaccumulationfundsystemcontributestoChina’shousingrefonn，but，atthesametime，therearealsoinadequacies．ThisresearchstartsinsomeaspectssuchasresidentGDP，residentdisposabl

8、eincome，theamountofhousingaccumulationfund，thePriceincomeratio，realestatemarket，macroeconomicenVironmentect．，usesAnyLogicsimulationpJatfornl，accordingtothereleVantdataof《LiaoningProvinceStatisticalYear