dh房地产集团公司税务筹划研究

《dh房地产集团公司税务筹划研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、分类号：学校代码：１０１４０密级：４０３１４４０３８８：公开学号◎度廣乂聲ＬＩＡＯＮＩＮＧＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹ专业学位论支ＴＨＥＳＩＳＦＯＲＰＲＯＦＥＳＳＩＯＮＡＬＭＡＳＴＥＲＤＥＧＲＥＥｊ＇１１居；＇－３．．ｉ：：１－ｐＨ－？Ｉ论文题目：ＤＨ房地产集团公司税务筹划研究ＳｔｕｄｎｔａｘｌａｎｎｉｎｏｆＤＨＲｅａｌＥｓｔａｔｅＣｏｒｐｏｒａｔｉｏｎ英文题目：ｙｏｐｇ论文作者：蒋伊沫指导教师：杨志安教授‘川／■税务专—一〇／、年

2、四完成时间写＿：迂宁大学硕±专业学位论文ＤＨ房地产集团公司税务筹划研究ＳｔｕｄｏｎｔａｘｌａｎｎｉｎｏｆＤＨＲｅａｌＥｓｔａｔｅＣｏｒｏｒａｔｉｏｎｙｐｇｐ作者二蒋伊沫指导教师：杨志安教授专业二税各专业方向：税各管理２０１６１４答辩日期：年５月日二〇－六年四月．中国沈阳迂宁大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学论文是本人在导师的指导下独立完成。的论文中取得的研究成果除加标注的内容外，不包含其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果，不包含本人为获得其他学位而使用过的成

3、果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体均已在文中进行了标注。，并表示谢意本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。各？学位论文作者签名：＾占年＾月！日＾／学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部口或机构送交学位论文的原件、复印件。和电子版，允许学位论文被查阅和借阅本人授权迁宁大学可Ｗ将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可Ｗ采用影目、。Ｐ缩印或扫描等复制手段保存和汇编学位论文同时授权中国学术期刊（光盘版）电子杂志社将本学位论文收录到《中国博±学位

4、论文全文数据库》和《中国优秀硕±学位论文全文数据库》并通过网络向社会公众提供信息服务。学校须按照授权对学位论文进行管理，不得超越授权对学位论文进行任意处理。保密（），在年后解密适用本授权书。（保密：请在括号＿＂＂内划Ｖ）授权人签名：束指导教师签名ｆ多《曰期：〇八年＾月曰曰期＾：年各月该曰摘要税务筹划送个概念最早起源于西方，，是指纳税主体在其纳税行为发生之前通过对其经营、投资、理财等相关活动的涉税事项做出事先的安排，从而法到少缴税或者延迟纳税目标的一系列合乎法律法规的谋划活动。企业的经济利益是自身财产组成的一部分，

5、现代企业其有保护的权利，而税务筹划活动正是纳税人对自身经济利益的一种正当维护，属于纳税人应享有的经济权利。近年來房价价格不断攀升，房地产行业持续升温，政府为房价过快增长相继＂’’＂一，２００９年１出台了系列房地产调控政策如出台的国四条，２００年出台的国＂＂＂＂＂１１，２１１十条，２０年出台的新新国八条０２年出台的禁墅令，２０３年出台＂＂等的新国五条等，这些调控打击了房产的投资需求，对房价过快增长起到了抑制作用，但同时也让房地产企业遭遇了寒流。房地产行业和其他行业相比有其一特殊性，房地产企业，。首先属于我国资金密集型行业之从立项、建造到销

6、售，整个过程耗时长同时投资回报回收周期长，造成了房地产企业经常处于资金短缺的状态。此外，许多房地产由于自有资金不足，通常多依靠负债方式经营，资本负债率高，，，并且每天需要支付巨额的利息资金链状况更加紧张。其次房地产企业涉税范围广泛，国家为了防止房地产企业偷漏税，多采用预交提前征收方式，这些税收构成了房地产企业成本的主要部分，。故对于房地产企业而言利用税收筹划节约资金，保证收益尤为重要。作为国家的支柱行业，房地产企业但其在生产经营过程中所涉及的税种众多且繁琐。面对着当前円益激烈的市场竞争和国家円益加大的调控力度，越来越《的房地产巧

7、发企业越来越重视如何在国家合法合规合理的前提下业税负最小化，实现企，企业价值最大化。本文重点针对房地产开发企业，对企业在巧发销售过程中所涉及的各项税收政策、最新税收法规Ｗ及涉税文件进行了综合收集、整理，通过对ＤＨ地产集团的房产项目在实际运作过程中所涉及的营改增、±地增值税和企业所得税等税负较重的税种采用合适的筹划方法与技巧，着重深入研究归纳和案例分析。关键词：房地产企业税务筹划营改增企业所得税１ＡＢＳＴＲＡＣＴＴｈｅｃｏｎｃｅｐｔｏｆｔａｘｐｌａｎｎｉｎｇｔｈｅｅａｒｌｉｅ巧ｏｒｉｇｉｎｓｉｎｔｈｅｗｅｓｔｉｓ

8、ｒｅｆｅ