建设用地规划许可证核发办事

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1、汕头市潮南区行政许可事项标准（事项编码：XXXXXXX）备案号：XXXX-XXXX建设用地规划许可证核发办事指南汕头市潮南区城乡规划局2018－XX－XX发布2018－XX－XX实施一、受理范围1.本行政许可适用于具备建设用地规划许可证申请条件的建设单位或个人。2.符合下列全部条件，可提出申请：业务情形1：以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同，并具备建设项目的批准、核准、备案文件后，可以提出申请；各项申请文件、资料和图纸完备。业务情形2：以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，可以提出

2、申请；使用集体土地的，应当取得村民委员会出具的书面同意意见；各项申请文件、资料和图纸完备。二、办理依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（2007年公布，2008年1月施行，2015年修正）第三十七、第三十八条；2、《广东省城乡规划条例》（2012年公布，2013年5月施行）第二十七条、第三十七条；3、《汕头经济特区城乡规划条例》（2014年公布，2014年12月施行）第二十九条、第四十七条。三、实施机关汕头市潮南区城乡规划局。权责划分（区）负责区级规划区范围内建设用地项目的建设用地规划许可证核发。四、许可条件业务情形1建设用地规划许可证核发（出让

3、用地）设立依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七、第三十八条《广东省城乡规划条例》第二十七条、第三十七条《汕头经济特区城乡规划条例》第二十九条、第四十七条必要条件1.满足下列全部条件的，予以审批：以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向区人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。2.不予批准的情形：无。业务情形2建设用地规划许可证核发（划拨用地）设立依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七、第三十八条《广东省城乡规划条例》第二十七条、第

4、三十七条《汕头经济特区城乡规划条例》第二十九条、第四十七条必要条件1．满足下列全部条件的，予以审批：（1）取得有关部门的批准、核准、备案文件；使用集体土地的，还应当取得村民委员会出具的书面同意意见；（2）符合城乡各层次规划。2．不予批准的情形：无。7汕头市潮南区行政许可事项标准（事项编码：XXXXXXX）备案号：XXXX-XXXX五、申请材料纸质申请材料采用A4纸，手写材料应当字迹工整、清晰，复印件应加盖申请单位或个人印章并详明与原件一致，复印清晰、大小与原件相符，原件同时送校核；批准文件应合法、详实、有效，单位公章应和批准文件名称相同；要求提供

5、电子数据文件的，须刻录成光盘提供，图纸材料的电子数据采用DWG文件格式，文字材料的电子数据采用DOC文件格式。提交的材料及要求见表1：表1建设用地规划许可证核发需提交的申请材料目录序号材料名称要求原件（份/套）复印件（份/套）纸质/电子版1广东省汕头市潮南区《建设用地规划许可证》申报表1.通过窗口提交的，提交纸质版原件，并加盖申请单位公章；2.通过网上提交的，上传原件加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。10纸质+电子版2用地权属资料1.以划拨方式取得国有土地使用权的，提交建设用地批准文件和《建设项目选址意见书》（复印件纸质1份，核原件）；2.以出

6、让方式取得国有土地使用权的，提交土地出让合同（复印件纸质1份，核原件）；3.集体用地提交建设用地批准文件，属土地流转的还需提交流转合同（复印件纸质1份，核原件），流转前的需提供由镇政府加具意见的证明材料（原件纸质1份）；4.历史用地提交土地使用权属证明文件（包括由产权部门确认产权范围的北京坐标系用地图原件纸质1份），属司法裁决的还需提交判决书（复印件纸质1份，核原件），属土地转让的还需提交土地使用交易成交证明（复印件纸质1份，核原件），属历史建筑的还需提交已经处罚凭证（复印件纸质1份，核原件）。01纸质+电子版3项目立项批复文件复印件纸质1份，核

7、原件。流转前集体用地、村民宅基地和投资额在50万以下或建筑面积在300平方米以下的村集体建设项目除外。01纸质+电子版4村民委员会出具的书面意见（使用集体土地的）1.通过窗口提交的，提供纸质版原件；2.通过网上提交的，上传彩色扫描电子文件；3.已在《建设用地规划许可证》申报表中加具意见的无需再提交。01纸质+电子版5规划用地红线图由具备相应资质的测绘单位在1:500、1:1000实测地形图上绘制，并使用北京54坐标系和1985国家高程基准；电子文件须刻录成光盘提供。10电子版6单位申请：企业（机关单位）工商营业执照（或统一社会信用代码）、法人代表

8、身份证；自然人申请：个人身份证或其他证明材料核对原件；复印件应注明与原件核对无误并加盖法人公章（或申请人签名确认）01纸质7委托的需要委