核发建设用地规划许可证服务

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1、核发建设用地规划许可证服务指南一、适用范围本服务指南规定了建设用地规划许可证的审批依据、申请条件、申请材料和办理流程及相关办理内容。本事项所适用对象为法人。二、事项审查类型前审后批。三、审批依据1、《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条。2、《重庆市城乡规划条例》第四十六条、第四十七条。四、受理机构重庆市规划局和主城区各规划分局。五、决定机构重庆市规划局和主城区各规划分局。六、数量限制无数量限制。七、申请条件（一）建设项目1、以划拨方式提供国有土地使用权，并经投资主管部门批准、核准、

2、备案的建设项目；2、签订《国有土地使用权出让合同》并取得投资主管部门批准、核准、备案文件的建设项目。（二）市政项目1、取得符合《规划条件函》的《国有建设用地使用权出让合同》，并取得有关主管部门的批准、核准文件的建设项目。2、需以划拨方式取得国有土地使用权，满足《选址意见书》及其附件《规划要求函》的相关要求，并取得有关主管部门的批准、核准文件的建设项目。一、申请材料目录1．书面申请（原件1份）；2．申请人身份证明材料（复印件1份，核原件），或申请人委托证明文件、被委托人身份证明材料（证明文件，原件

3、1份；身份证明，复印件1份，核原件）（限申请人委托他人代办的）；3．1:500现状地形图及电子文件（含地下管网及地下建（构）筑物）（原件1份）；4．有关主管部门的批准、核准、备案文件（原件1份）；5．土地主管部门的用地预审文件，拟供地的范围；6．法律法规规定需要的其他材料（1份）。（2）通过出让方式取得国有建设用地使用权的建设项目1．书面申请（原件1份）；2．申请人身份证明材料（复印件1份，核原件），或申请人委托证明文件、被委托人身份证明材料（证明文件，原件1份；身份证明，复印件1份，核原件）（

4、限申请人委托他人代办的）；3．1:500现状地形图及电子文件（含地下管网及地下建（构）筑物）（原件1份）；4．有关主管部门的批准、核准、备案文件（原件1份）；5．《国有土地使用权出让合同》及附图（含电子文件）（复印件1份，核原件）；6．法律法规规定需要的其他材料（1份）。（二）市政项目（1）出让项目申请材料1、《建设项目规划管理报建申请表》（原件1份）；2、申请人身份证明材料（复印件1份，核原件）；3、1：500现状地形图及电子文件（含地下管网及地下建（构）筑物）（原件各1份）；4、《国有建设用

5、地使用权出让合同》及附图（复印件1份，核原件）；5、有关主管部门的批准、核准或备案文件（原件1份）；6、法律法规规定需要的其他材料（1份）。（2）（划拨项目申请材料）1、《建设项目规划管理报建申请表》（原件1份）；2、申请人身份证明材料（复印件1份，核原件）；3、1:500实测现状地形图（长距离市政工程地形图比例根据工程具体情况确定，比例可为1:1000-1:10000，原件1份，附电子文档）；4、建设工程规划设计方案（原件2份，附电子文档）；5、有关主管部门的批准、核准或备案文件（原件1份）；

6、6、法律法规规定需要的其他材料（1份）。一、办理基本流程（一）建设项目1、申请与受理（1）申请人按上述要求向市局和分局窗口送交申请材料。（2）窗口工作人员负责核对、登录申请材料，履行交接手续，1个工作日内转交分局经办人。（3）分局经办人对申请材料是否齐全和符合法定形式进行审查，同意受理的，向申请人发出《受理复函》；要求补正申请材料向申请人《补正材料复函》一次性告知需要补正的内容。申请材料不符合法定形式的，向申请人发出《不予受理复函》。2、审查与决定同意受理的，经办人综合有关材料，提交分局业务办公

7、会审查。分局业务办公会审查同意的，分局经办人1个工作日内将工作草图通过电子政务平台传至规划信息服务中心。规划信息服务中心在5个工作日内负责绘制规划控制线工作图、送市政处审核道路等相关规划控制线、返回分局（工作草图由规划信息服务中心存档），分局划定其它规划控制线、核算建设用地面积，按审签程序办理《建设用地规划许可证》及附件、附图，由分局签发。不同意的，分局负责办理《建设项目规划管理报建审查复函》，说明理由，同时告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。经分局业务办公会审查，认为需报市局

8、业务办公会研究的，分局应在《建设项目规划管理会审表（用地）》中提出初审意见后，提交市局业务办公会审查。市局业务办公会同意的，分局按审签程序办理《建设用地规划许可证》及附件、附图，由分局签发；不同意的，分局负责办理《审查复函》，说明理由，同时告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。3、通知与公布《建设用地规划许可证》及其附件、附图或《审查复函》应在规定的期限届满前完成审签，并自作出决定之日起2个工作日内通知申请人领取《建设用地规划许可证》及其附件、附图或《审查复函》。依法应当公布的，