各级法院审理房地产纠纷案件

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1、各级法院审理房地产纠纷案件规范性文件汇编（2019年版）律行天下编二〇一九年一月参编者：陈鑫范陈姗姗陶鸿汤燕南周苗苗（按姓氏拼音排列）团队简介律行天下团队汇集了一批在建设工程、房地产领域拥有专业知识和丰富经验的律师，旨在为客户提供建设工程、房地产诉讼与非诉、建筑企业与房地产企业法律顾问、工程项目部专项法律顾问等一站式综合法律服务。陈鑫范律师律行天下团队负责人微信号：13968199574邮箱：chenxflawyer@aliyun.com浙江西湖律师事务所执行合伙人中天集团重大疑难复杂案件专家咨询委员会委员2017ENR/建筑时报“最

2、值得推荐的中国工程法律60位专业律师”金华杭州商会法律保障委副主任执业以来，一直专注于房地产和建设工程相关法律服务，拥有丰富的国有土地出让和转让、房地产开发、建设工程等法律实践经验，不仅精通房地产和建设工程行业的法律法规，并且具有深厚的房地产和建设工程相关专业知识，擅长房地产和建设工程法律业务。承办过多起国有土地使用权出让、转让合同、商品房买卖合同、房地产开发、建设工程施工合同等的诉讼和非诉讼法律服务。主要著述《二手房买卖之卖方违约纠纷解析》载《中华建设》2017年第3期；《建设工程疑难案件中表见代理的理解与适用——以最高院类型化裁判

3、为视角》载《中国建设工程法律评论》（第四辑），该文获最高人民法院主办的2015年度“中国建设工程法律评论”征文三等奖；《2015年度最高人民法院涉房地产纠纷案件大数据分析报告》载《互联网+法律实务的思考》，该文获《北大法律信息网文粹》优秀论文二等奖；《如何保障建设工程价款优先受偿权》载《法人》（总第150期）；《建工企业：拒付劳动报酬的刑事风险》载《法人》（总第152期）；《以房抵款协议效力认定难题》载《法人》（总第157期）；《自提式PPP特许权协议的风险管控之难》载《法人》（总第160期）等。前言最高人民法院颁布的几个与房地产相关

4、的司法解释均已经有十来年时间，随着我国经济发展进入新常态、产业结构优化升级以及国家房地产政策的调整，实践中的新问题、新情况层出不穷，而新的司法解释又迟迟未见出台，各地人民法院针对同一问题，又常常做法各异，同案不同判的现象极为突出。在这样的大背景下，为了让从事和热爱房地产法律工作的朋友们更好地了解各地人民法院关于房地产纠纷案件的指导意见，本团队收集整理了全国各级法院发布的关于房地产纠纷案件的规范性文件，对《各级法院审理房地产纠纷案件规范性文件汇编》（2018年版）进行了修订，同时添加了2018年以来各级人民法院发布的最新指导意见，从而形

5、成了体例更为科学，内容更为完整的《各级法院审理房地产纠纷案件规范性文件汇编》（2019年版）。由于部分法院的规范性文件未正式向社会公布，本团队在收集过程中只能借助网络，因此，错误和遗漏在所难免，望朋友们在使用过程中慎重。欢迎大家向我们提出汇编中的错误与不足，以便于我们在下一期的汇编中改正。本汇编由律行天下团队搜集整理，仅供参考，转发、转载请在文章首部注明出处以及作者。欢迎关注我们律行天下团队欢迎关注我们1目录一、最高人民法院........................................................

6、...........................................................................71.最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（节选）...................72.第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要（节选）...........................................83.最高人民法院民一庭负责人就《第八次全国法院民事商事审判工作会议纪要》答记者问（节选）104.最高人民法院关于适用《中华

7、人民共和国物权法》若干问题的解释（一）.............................125.最高人民法院关于当前民事审判工作中的若干具体问题（节选）.............................................156.2015年全国民事审判工作会议纪要（节选）..............................................................................187.最高人民法院关于审理涉及农村土地承包经营纠纷调解仲裁案件适用法律若干问题的解

8、释.228.最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定259.最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》............