建筑工程业主方合约管理优化设计研究

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1、分类号：单位代码：密级学号：硕士专业学位论文中文论文题目：建筑工程业主方合约管理优化设计研究英文论文题目：申请人姓名王永胜指导教师：秦中伏合作导师：专业学位类别：工程硕士专业学位领域：项目管理所在学院：建工学院论文提交日期年月建筑工程业主方合约管理优化设计研究论文作者签名指导教师签名：乂论文评阅人唐玮教授级高工浙江建院建筑规划设计院评阅人杨文岭副教授浙江建设职业技术学院评阅人匿名评阅人评阅人答辩委员会主席：张宏教授浙江大学建筑工程学院委员李海波教授浙江省建筑科学研究院委员马纯杰副教授浙江大学建筑工程学院委员李萍教授浙

2、江省标准设计站委员秦中伏副教授浙江大学建筑工程学院委员答辩日期：年月日浙江大学研究生学位论文独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研宄成果。除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人己经发表或撰写过的研宄成果，也不包含为获得浙江大学或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研宄所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解浙江大学有权保留并向国家有关部门或机构送交本论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅

3、和借阅。本人授权浙江大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索和传播，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。保密的学位论文在解密后适用本授权书）签字日期：年各月日签字日期：年月日浙江大学硕士专业学位论文致谢致谢经过几年工作之后，为了使自己在知识结构、工作能力等多方面有所提升，决定报考浙江大学的。此刻学业即将有成，回想起几年年的学习历程，有艰辛、有压力，但带给我更多的是收获的快乐。欣喜之余，对三年来给予我指导帮助和激励的老师、同学及朋友，心中充满感恩之情。本文是在导师秦中伏老师的悉心指导下

4、完成的。秦老师为人师表，治学严谨使我无论在学习与生活中都受益匪浅。在论文准备及写作阶段，他精心指导，不厌其烦修改，利用宝贵的时间对我的论文提出了许多指导意见，使我受益匪浅。在此向秦老师表示最诚挚的谢意。其次，感谢建工学院的各位老师，能够在中国的最高学府里得到诸位老师的指导和教诲，是我今生的最宝贵财富。同时，还要感谢我在读研及论文写作期间曾共事过的领导和同事，给予我很多的支持和关心，以及在我论文资料的收集整理过程中提供的各项帮助，正是他们无私帮助才使我能够顺利完成论文的写作。最后，谨向一直支持我的家人和所有帮助、关心过

5、我的人们表示诚挚的敬意和衷心的感谢。于浙江大学建工学院年月浙江大学硕士专业学位论文摘要摘要国家宏观调控力度不断加大与房地产行业竞争日益加剧已是业界不争的事实，地产企业要想在激烈的竞争中立于不败之地，从节流的角度来讲就必须从项目的成本控制入手。对于建筑工程业主方而言，所有重大经济活动的实施均从合同的谈判签订开始，因此在某种意义上讲合同管好、成本可控是顺理成章之事。本文在对国内外合约管理相关文献及理论进行研究的基础上，分析了目前建筑工程业主方在合约管理方面存在的问题与不足，提出了对合约管理进行优化设计的成本管理思路，指出

6、进行合约管理优化的必要性并遵循的原则和须釆取的优化方法，最后以某酒店项目为研究案例，对该案例中存在的成本管理问题进行了深入剖析，在此基础上提出了建立以合约规划为导向并在具体实施过程中进行以其为基础的动态成本管控体系，并对合约规划编制和执行中的各个环节提出具体的控制措施。关键词：合约规划，动态成本，目标成本，成本科目浙江大学硕丄专业学位论文：浙江大学硕士专业学位论义目录目录觀图目录第章绪论研究背景和研究意义研究背景研究意义研究目的和方法研究目的研究方法研究内容和创新点研究内容本研究的创新点研究的技术路线第章文献综述及相

7、关理论文献综述国内相关文献综述国外相关文献综述合约管理相关理论相关概念合约管理的任务与特点合约管理在业主方管理活动中的地位及作用第章合约管理现状分析及优化方法的设计合约管理现状问题分析合约管理组织制度不健全对合约前置规划管理缺乏战略认识合约管理规划执行力不足浙江大学硕上专业学位论文目录动态成本控制流于形式合约管理工作质量不高合约管理优化的必要性合约管理优化可以保证项目实施进度合约管理优化可以为项目增值合约管理优化可以降低风险合约管理优化的原则系统全面的原则逻辑清晰的原则节约成本的原则提高效率的原则合约管理优化的方法框

8、架结构设计的方法深度设计的方法第章合约管理优化设计合约管理内容的优化设计传统合约管理内容问题分析合约管理优化措施合约管理优化后的效果合约管理科目设置的优化设计合约科目设置与目标成本科目缺乏有效对接建立合约科目与目标成本科目一一对应关系科目统一为加快信息化系统的实施创造条件合约管理编制的优化设计传统合约编制管理问题分析合约管理编制优化措施合约管理