业主方给排水设计管理中的优化设计

《业主方给排水设计管理中的优化设计》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、业主方给排水设计管理中的优化设计上海松裕置业有限公司上海200000【摘要】从业主方设计管理的角度出发提出几点给排水专业的优化设计建议。【关键词】住宅；建筑给排水；优化设计；设计管理木人从事设计工作10余年，从设计院的一线设计人员做起，目前在业主方从事设计管理岗位，结合目前国内设计行业的实际情况，建筑设计院设计的图纸经过内部校审和外部审图后，可以满足国家规范及地方要求，但由于设计人员成木意识不强，往往会造成成木浪费。作为业主方的设计管理人员，最主要的职责就是要结合项目定位，使设计更合理、更经济。木文就住宅类产品的设计总结出一些给排水专业需要注意的细节及设计优化

2、，供设计同行参考。一、给水方面1、室内给水总阀的设置：在住户内设置一个给水总阀，方便小业主不出户门就可以开关检修室内给水管道，这个给水总阀优先考虑设置在厨房洗菜盆下方的橱柜内，并考虑贴后墙设置，不占用橱柜空间，当橱柜空间不足时可考虑放在厨房其他位置或工作阳台上便于操作的地方。2、户内给水支管的设置：毛坯交房的建筑户内给水管一般顶板下明装敷设，方便后期管道改造，精装修交房的住宅户内给水管建议地面找平层内敷设,隐蔽安装，客厅和餐厅的冷热水管沿墙边布置，冷热水管中心间距100mm,并需要定位。需要注意的是给水管大于等于DN25时候不宜在找平层内敷设，可以考虑设置多根

3、给水支管，并注意与地暖管合理避让。3、拖把池的设置：在住宅楼的首层公共空间或者水表井内设置一个拖把池，配置一个DN15的给水龙头，在一层水表井内配置一个DN15的水表，拖把池可以方便清洁人员清洗拖把，不用拎着水桶到处找水源。但是要征询当地职能部门的意见，有些地区是不允许在公共空间或水表间内设置清洁水龙头，避免后期修改。4、减压阀的设置:住宅给水用水点压力大于0.2MPa吋考虑设置减压阀，减压阀可以几个楼层设置一组，也可以分楼层设置减压阀，施工现场建议采用分楼层的减压阀，这样占用水表井空间较小，减压阀竖向安装，便于施工安装。5、倒流防止器及水表的设置：市政给水引

4、入管上一般需要设置倒流防止器，后面接入单体建筑的供水管上可以不设置止冋阀，这样既满足规范要求,又最大限度的降低了成本，不重复设置。在绿化、景观、消防、等不冋用水位置、不同计费标准的主管上分别设置水表计量，下级水表的设置应覆盖上一级水表的所有出流量，不得出现无计量支路。楼层的分户水表要注明所选水表需要冇防倒转及止冋功能，曾遇到一个高层住宅项0交房时由于有部分小业主没有入住，空置率较高的情况下，自来水管道里气压不稳定，自来水公司选用的水表没有止回功能，分户水表发生无用水情况下水表正反转现象，小业主投诉较多，后期补救措施是在每户水表前增加分户止冋阀，增加了造价。二、

5、排水方面1、排水立管的设置：卫生间、厨房、洗衣机排水立管及靠近卧室、书房相邻的内墙布置的污、废水立管采用PVC-U双壁中空螺旋消音排水塑料管，苏它部位的污废水立管（如水表井、空调板等）及所有水平支管采用普通的PVC-U排水管，采用粘接的连接方式，中空螺旋消咅管道与普通管道相连的配件采用普通管配件。这样既降低了室内空间排水管道的噪音，提高了住宅的品质，更人性化了，同时公共空间部位采用普通排水管材又节省了造价。厨房洗菜盆和阳台洗衣机离的较近的情况加，共用一根排水立管，立管设置在阳台上，厨房排水支管贴橱柜后墙敷设，避开橱柜拉篮、消毒柜等，从楼板上大约+0.15m的位

6、置开三通，接入共用的排水立管里，洗衣机地漏板下开三通。厨房排水立管设置在厨房窗边时，需要留意不应影响窗的开启，排水管所在的墙垛需要人于200mm厚，便于后期装修包管。塑料排水立管上每6层设置一个检査口，冇些地方规定要求排水立管每层设置检查U，设计吋要结合地方要求，确保验收顺利通过，尽量减少设置，节约造价。排水立管与通气立管之间的结合通气管，采用每层连接还是隔层连接需经计算确定，满足规范要求即可，尽量减少造价。2、排水横管的设置：住宅大堂内如布置有楼上排水横管吋，排水横管在板底400mm、距墙600mm范围内敷设，以方便装修专业吊顶内隐蔽管线，不影响大堂中间天花

7、的造型高度。首层排水管道单独排放，管道不与二层及以上楼层排水管网共用一根横管，可以避免卫生器具发生返溢现象，降低检修率，提升楼盘品质。3、空调冷凝水管的设置：冇反坎的室外空调机位原则上采用冇组织排水，空调板建筑面层向地漏处找坡，地漏不设存水弯，采用规格为DN50的普通地漏及塑料面板，找坡高差按20mm考虑，空调板排水管与冷凝水管合用，管径为DN50。无反坎的空调室外机原则上采用无组织排水，飘板建筑面层向外找坡，找坡高差20mm考虑，铝合金百叶横框下沿与底板完成面预留30mm用于泄水。空调板排水按规范要求需要间接排水，实际项0中排水可直接散排到室外绿化内，如室外

8、地面为硬铺地则排放到室外雨水口，满足间