平阴县现状用地招标拍卖挂牌出让实施办法

《平阴县现状用地招标拍卖挂牌出让实施办法》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、平阴县现状用地招标拍卖挂牌出让实施办法（试行）平阴县人民政府令第62号《平阴县现状用地招标拍卖挂牌出让实施办法（试行）》已经县政府研究同意，现予公布，自2010年11月1日起施行。代县长朱云生二〇一〇年十月二十七日平阴县现状用地招标拍卖挂牌出让实施办法（试行）第一章总则第一条为加快县城规划区旧城改造步伐，依据国家和省、市土地管理、城市房地产管理、城市房屋拆迁管理等有关法律、法规、规章规定，借鉴《济南市现状用地招标拍卖挂牌出让试点工作实施意见》（济政发[2004]30号），结合平阴实际，制定本办法。第二条本办法所称现状用地招标、拍卖、挂牌（以下简称现状用地招拍挂），是指县政府对县城规划区

2、范围内的非工业经营性国有建设用地，首先以招商方式确定用地意向人，再行实施土地使用权收购、房屋拆迁、土地整理、以招拍挂方式确定受让人的行为。第三条现状用地招拍挂出让工作由县国土部门按照有关法律、法规、规章规定和本办法组织实施。县发改、建设（规划）、财政、审计、监察等有关部门和县土地储备交易中心、投融资管理中心、房屋管理服务中心等有关单位按照各自的职责配合做好相关工作。第二章现状用地招拍挂出让工作程序第四条县投融资公司、有关工程指挥部或用地意向人依据县土地收储年度计划、县政府有关要求，向县国土部门提报拟熟化土地申请。第五条县国土部门发布《土地收储预公告》，并对拟收储土地及地上建（构）筑物实

3、施冻结。第六条现状用地招拍挂有关事项责任人在完成下列工作基础上，编制现状用地招拍挂出让预案，报县国土部门：（一）向县规划部门申请规划条件（县规划部门根据县国土部门的来函及认可的勘测定界图出具规划条件）；（二）采取论证会、听证会等方式，征求土地使用权人、房屋所有权人、房屋承租人等利害关系人对土地使用权收购、房屋拆迁补偿安置的意见；（三）对拟收购的土地及地上建（构）筑物的权属、权利等有关情况进行调查和审核；（四）测算土地使用权收购和房屋拆迁补偿安置等成本；（五）委托中介机构按照规划条件对拟出让地块进行评估；（六）进行市场调查（包括用地意向人、土地熟化受托人、熟化程度、熟化及用地运作方式、净

4、用地价位、土地熟化价位、熟化和用地合并运作价位、用地建设内容、用地建设强度、配套设施要求等）。现状用地招拍挂出让预案内容包括：地块位置、四至、面积、建（构）筑物情况、使用及他项权利情况、规划用地范围、规划用途、出让条件、出让方式、土地收储和房屋拆迁安置等成本概算、工作计划安排等。属用地意向人申请地块的，有关事项责任人为县土地储备交易中心；属县投融资公司申请地块的，预案有关事项责任人为有关投融资公司；属于指挥部申请地块的，预案有关事项责任人为指挥部或其指定的机构。第七条县国土部门初审《现状用地招拍挂出让预案》后，报县城市建设和土地储备委员会审核同意。第八条县国土部门发布《现状用地招拍挂出

5、让预公告》，与预公告期满前报名的用地意向人签订《用地意向书》。《用地意向书》约定由用地意向人缴纳的竞买保证金，不得低于意向用地基准地价总价款的14%。第九条县土地储备交易中心接受土地收购任务后，可以自行完成土地收购以及有关的房屋拆迁补偿安置、土地整理工作，也可以委托县投融资公司、用地意向人（以下简称土地熟化受托人）完成土地收购有关的房屋拆迁补偿安置、土地整理工作。土地熟化受托人是用地意向人的，县土地储备交易中心应当与之签订《土地熟化委托书》，并移交有关图文资料。土地熟化费用可以由委托人支付，也可以由土地熟化受托人垫付。用地意向人作为土地熟化受托人的，按照县国土部门核定土地熟化成本的一定

6、比例计提受托报酬，具体比例由县土地储备交易中心提出意见，经县国土和财政部门初审，报县城市建设和土地储备委员会审核，由县政府批准。该受托报酬视为县土地储备交易中心正常业务支出。其受托报酬，在土地熟化验收合格并签订《土地移交书》后15个工作日内拨付。县投融资公司作为土地熟化受托人的，其土地熟化受托报酬，按照县政府《关于进一步深化政府投融资体制改革加快城市建设的意见》（平政发[2010]6号）的有关规定兑付。第十条收购土地涉及拆迁城市房屋的，县土地储备交易中心或其委托的土地熟化受托人应当依照城市房屋拆迁管理法律、法规、规章和《平阴县城市房屋拆迁管理办法（试行）》的有关规定，申领城市房屋拆迁许

7、可证，实施房屋拆迁补偿安置。第十一条县土地储备交易中心与被收购土地使用权人签订《土地使用权收购合同》。收购土地涉及城市居民用房的，按照城市房屋拆迁管理的有关规定补偿，土地不再补偿。土地收购经县政府批准后，县国土部门、房屋管理服务中心依据土地使用权收购合同和批准文件办理土地使用权、房产注销登记或变更登记手续。第十二条现状用地招拍挂出让方案，由县国土部门会同规划等部门共同拟订，报县政府批准后，县国土部门组织实施。已经缴纳竞买保证金的用地意向人，方可