沈阳市太原街商圈内部结构及其影响机制研究

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1、沈阳市太原街商圈内部结构及其影响机制研究ResearchonBusinessCircleofShenyangTaiyuanBusinessInternalStructureandItsInfluenceMechanism研究生：刘洋指导教师：姚宏韬教授学科专业：城乡规划学二〇一五年十二月分类号：学校代码：10153UDC：密级：公开硕士学位论文沈阳市太原街商圈内部结构及其影响机制研究作者姓名：刘洋入学年份：2013年9月指导教师：姚宏韬教授学科专业：城市规划与设计申请学位：工学硕士所在单位：建筑与规划学院论文提交日期：2015

2、年12月论文答辩日期：2013年12月学位授予日期：2016年1月答辩委员会主席：袁敬诚教授答辩委员会组成：袁敬诚教授彭晓烈教授张海青副教授李超副教授张东旭副教授论文评阅人：蔡新冬副教授、谭许伟教授高工声明本人声明，所呈交的学位论文是在导师的指导下独立完成的。论文中取得的研究成果除加以标注和致谢的地方外，不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包括本人为获得其他学位而使用过的材料。与我共同工作过的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。作者签名：日期：2015年12月学位论文版权使用授权书本学位论文

3、作者和指导教师完全了解沈阳建筑大学有关保留、使用学位论文的规定：即学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。本人授权沈阳建筑大学（或其授权机构）可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库并通过网络提供检索、浏览。（如作者和导师同意论文交流，请在下方签名；否则视为不同意。）作者和导师同意网上交流的时间为作者获得学位后：不限□半年□√一年□一年半□两年□作者签名：导师签名：日期：2015年12月日期：2015年12月硕士研究生学位论文摘要I摘要城市快速发展带来城市产业结构的转型升级，第三产业

4、在发展过程中比重越来越大，以零售商业、金融商务业、生活服务业、房地产开发业为代表的城市第三产业在产业结构升级和转型中对经济发展的贡献度与日俱增。在发展转型中，除了大规模的开发拓展建设，更应该注重对城市现有开发建筑量的结构优化和升级，商圈作为城市发展中，大型零售商业、金融、商务办公、生活服务业等设施的集聚区，随着城市和商圈的共同发展，商圈出现其功能与结构难以与城市发展形成良好互动，商圈出现退化。本文试图通过选取量化指标对太原街商圈内部结构进行识别，从中归纳总结商圈内部结构特征，结合商圈结构的影响因素，探讨商圈发展优化的策略与措施

5、，以便引导太原街商圈的良好发展。首先，对太原街商圈的研究范围进行识别，确定研究的具体区域，选取空间建筑量和商业入住率等量化指标对商圈内部结构进行判识，总结商圈内部结构特征。商圈内商业空间、商务空间及居住空间占比均衡，各类空间分布呈现出极核—圈层式分布结构，商圈内商业入住率低，商铺租金高，业种结构主导行业占比高。其次，对商圈结构的影响因素进行分析，结合内外部的影响因素，总结各因素之间的相互影响关系，归纳出商圈发展的主要优势和关键制约因素，及其如何作用于商圈的发展并结合预测商圈发展趋势。最后，通过对商圈结构特征总结和影响因素的分析

6、，从功能结构、业态结构、景观系统和交通系统四个层面提出解决商圈衰退问题的优化策略。关键词：太原街；商圈；结构摘要硕士研究生学位论文II硕士研究生学位论文AbstractIIIAbstractCitiesrapiddevelopmentwillbringthetransformationandupgradingofindustrialstructure,increasingtheproportionoftertiaryindustryintheprocessofdevelopment,intheretailbusiness,fi

7、nancialbusinessindustry,lifeservices,realestatedevelopmentindustryrepresentedbythecityofthethirdindustryinthetransformationandupgradingofindustrialstructureinthecontributiontothedevelopmentoftheeconomygrowing.Developthenewtransformationinthedevelopment,inadditiontol

8、arge-scaleconstruction,moreshouldpayattentiontotheurbanstructureoptimizationandupgradingofexistingdevelopmentconstruction,businesscircleas