三好街商圈、沈北商圈、浑南商圈分析

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1、三好街商圈三好街是沈阳市的专业商圈，目前已成为东北最大的电子信息类产品的集散地，并在2005年获得“中国十大特色商业街”的称号。（一）区域界定1、地理范围三好街位于辽宁省沈阳市和平区的东南部，与沈河区隔青年大街相望。依托于此地的三好街商圈是以中国电脑软件城为核心并向外辐射的一个片区，是沈阳乃至辽沈地区的电脑与IT产品的经销集散地。三好街商圈东起五里河街、南至文体路、西接东北大学、北连文化路，商铺主要集中在三好街的两侧。2、核心区域三好街和西文萃路共同构成中国电脑软件城是三好街商圈的核心区域，全长2.7千米，总占地面积0.3平方千米，始建于1988年，1

2、998年12月在国家工商总局注册为“中国电脑软件城”，是沈阳高新技术产业开发区（国家级开发区）的重要组成部分。（二）业态状况1、具体业态l专业市场：基本包括3C（电脑、家用电器、数码产品）类所有产品东大计算机广场（A、B、C座）、赛博数码广场、百脑汇资讯广场、维用电子市场、东科电子市场、桑地电子市场、泰阳电脑城、信息产业大厦、奉天硅谷、苏宁电器，国美电器……l专卖店：IT产品及图书音像、琴行等专卖店苹果专卖店、戴尔商用体验店、三星平板电脑体验店、惠普金牌店、柏斯琴行……l购物中心：同方时代广场……l便利店：科友便利店、信盟便利店、金世纪自选商场、佐客便

3、利店……l无店铺经营：网上三好店（http://www.sanhaostreet.com/）……2、地图3、竞争状态由于三好街是一条专业性非常强的商业街，在沈阳，一提到购买电子产品，首先想到的就是三好街，所以三好街与其他商业街的竞争程度较低。也正是由于是专业商业街，商圈内部的竞争很强烈。由图可见（蓝色三角区域），在三好街中，三家苹果专卖店相距并不是很远，这就导致了店铺之间的强烈竞争。除此之外，品牌电脑的专卖店相距非常近（黄色圈）。它们不仅要与其他品牌专卖店相竞争，还要和大型专门市场中的柜台相竞争大型专门市场的辐射半径很大，但在三好街上，它们相距不远，数

4、量众多的大型专门市场紧密的分布在三好沿街上，形成的不仅仅是产业集聚效应，还有强烈的竞争。苹果专卖店专门市场4、消费群体三好街由于是东北IT产业集散地，每天来自东北三省的商客熙熙攘攘络绎不绝，为三好街带来了巨大的商机，日均人流量20多万人次。商圈零售的顾客以18岁~30岁的青年为主，其中学生占有很大部分（临近东北大学）。批发的客户年龄主要为30岁~45岁之间市内及其他市的经销商。（三）商业配套状况1、交通状况l公交共有15条公交线路经过三好街，出入比较便利。117路，135路，222路，225路，238路，333路，502路，612路，环路……l地铁三好

5、街与青年大街相邻，可乘坐地铁二号线后，选择步行或倒车到达三好街。l停车场商圈内的停车位较少，大部分的消费者和商户将车停放在道路两边，加剧了道路拥挤程度，一些商业写字楼只有楼前的几个或几十个停车位，百脑汇，东软电脑城地下有400多个车位，但这些不能满足三好街每天所需的停车位。2、银行及ATM机分布三好街附近有广发银行及ATM机，中国银行及ATM机，招商银行，盛京银行，中国建设银行及ATM机，华夏银行，兴业银行……3、其他配套l住宿：汉庭海友客栈、7天连锁酒店、如家快捷酒店、裕宁大酒店、南湖大酒店、大连心悦酒店、慧园宾馆……l饮食：阿叉炖品店、新天伦风味快

6、餐店、美津火锅花园、欧罗巴、福林居、肯德基、麦当劳……l休闲娱乐：快乐迪量贩式KTV、华臣影城、时尚欢乐影城、绿云网吧、星河原动力健身俱乐部……浑南商圈浑南新区前身为沈阳国家高新技术产业开发区，始建于1988年。1991年3月被国务院首批批准为国家级高新区，是国家科技部重点扶持的10个高新区之一。（一）区域界定浑南商圈是围绕奥体中心形成的，是在政府支持政策和沈阳市城市规划下近年来逐步形成的。奥体中心将迎接第十二届全运会，必将带来巨大的人流量，众多厂商企业的入住，也会使常驻人口增加，除此之外，浑南商圈附近也和沈北新区一样依附于大学城。1、地理范围浑南商圈

7、位于沈阳苏家屯浑南新区内，浑南商圈的面积将随着全运会的开幕和政府的全力支持将会不断的扩大2、核心区域浑南商圈的核心在新建成的奥体中心，计划将在奥体商贸集聚区内重点发展“三金街、两中心”，届时此地将成为浑河南岸最大的服务业中心。（二）业态状况1、具体业态l百货：兴隆大家庭l超级市场：沃尔玛、乐购l购物中心：泛华广场购物中心l便利店：每之购连锁便利店、特便利奥体店、宜买佳便利店、百金地便利店……l专业市场：苏宁、居然之家、红星美凯龙1、地图2、竞争状态浑南商圈属于新兴商业中心，正在不断发展中，区内的常驻人员与其他已经成熟的商圈相比较少，而且商业中心还是比较

8、少的，不论圈内还是圈外，浑南商圈的竞争不是很激烈，它本身的竞争力也比较弱。（一）商业配套状况1