论住房消费信贷银行风险的法律防范机制

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1、硕士学位论文论住房消费信贷银行风险的法律防范机制Thelegalmechanismforriskpreventionconcerninghousingconsumercredit作者姓名：岳曦指导教师：岳彩申、周林军西南政法大学SouthwestUniversityofPoliticalScienceandLaw内容摘要住房消费信贷作为当前社会经济条件下产生的新事物，已成为国内住房消费者的主流购房方式，为房地产领域提供着主要资金来源。同时，由于市场需求猛增和住房消费信贷本身“量多事少”的特性，各商业银行也争相将住房消费信贷业务发展为主要资产业务。我国的住房消费信贷业务起

2、步较晚，相对比较稚嫩，面临着大量的风险问题，集中表现为相关主体信用缺失、法律法规不健全、监管工作薄弱、银行内部防控存在漏洞等。因此，对这些问题进行仔细梳理，从而探讨住房消费信贷中银行风险的法律防范机制显得尤为必要，本文正是基于此点而写。全文分为六个部分：第一部分“引言”，以住房消费信贷市场为视阈，阐述住房消费信贷中银行风险法律防范机制的理论价值和现实意义，介绍国内外对该机制的研究现状，说明研究的侧重点、思路方法与创新之处。第二部分“住房消费信贷中银行的风险概述”，阐述住房消费信贷的内涵，分析银行在住房消费信贷中面临的主要风险及该种风险的特殊性，为之后的研究提供理论基础。

3、第三部分“我国住房消费信贷中银行风险法律防范机制的现状分析”，分为两节，第一节探讨了住房消费信贷中银行风险法律防范机制的功能，凸显其重要性，第二节在介绍我国目前住房消费信贷银行风险防范机制现状的基础上剖析了其缺陷，银行在住房消费信贷市场面临的种种风险，都可追溯于征信系统不完善、法律法规不健全、监管工作不给力、内部防控不严密等防范机制的缺陷。第四部分“国外住房消费信贷银行风险案例及其对我国的启示”对美国和日本的两次典型住房消费信贷银行风险案例进行梳理，与我国的现有住房消费信贷状况进行比较，分析产生风险的共同原因，得出启示。第五部分“完善我国住房消费信贷中银行风险法律防范机

4、制的对策和建议”从五个方面深入探讨了我国住房消费信贷中银行风险法律防范机制的完善。第六部分“结语”，进一步凸出完善住房消费信贷中银行风险法律防范机制的重要性，并说明该问题的解决不是一蹴而就而是需要持久和不懈的努力。关键词：住房消费信贷；银行风险；法律防范机制1AbstractHousingconsumercreditasanewbusinesstoolunderpresentsocialandeconomicconditionshasalreadybecomethemainstreamofthedomestichousingconsumptionandamainfund

5、ingsourcefortherealestateindustry.Pushedbyasurgingmarketdemandandsubstantialvolumeinbothprofitandturnoveragainstlowoperationcostandsimplicityinprocedure,manycommercialbanksrushtothisbusiness.However,China'shousingconsumercreditbusiness,withitsrelativelylowdevelopmentandimmaturity,isstill

6、facingmanyriskssuchasthelossofmarketcredit,lackofbothregulationandsoundlegalregime,aswellasashortageofthein-bankriskpreventionandcontrolmechanism,etc.Therefore,itisnecessarytocarefullycombtheseproblemsassotofindwaystoaneffectivelegalmechanismforriskpreventionconcerninghousingconsumercred

7、it.Suchconsiderationsformedthebaseofthoughtwhiletheauthorwaswritingthepaper.Thewholetextofthispaperisdividedintosixparts:TheFirstPart-"Introduction",fromtheperspectiveofthehousingconsumercreditmarket,exploresthetheoreticalvalueandpracticalsignificanceofthelegalmechanismfo