税收政策对我国住宅市场价格波动的影响研究

《税收政策对我国住宅市场价格波动的影响研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。学位论文作者张碍函签字日期：妒，；年√月夕日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解江西师范大学研究生院有关保留、使用学位论文的规定，有权保留并向国家有关部f-j或机构送交论文的电子版和纸质版，允许论文被查阅和借阅。本人

2、授权江西师范大学研究生院可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。(保密的学位论文在解密后适用本授权书)学位论文作者鲐幡、函锄签名：铉咋签字日期：如J弓年6月夕日签字日期：7哆年g月7＼日摘要IUllIlUIlllIlUllUlUlY2391615住宅市场价格波动一直是比较热门的话题，影响住宅市场价格的因素众多而复杂。房地产业发展受政策影响较大，国家对房地产业发展的态度往往是左右其发展的最重要因素。因此，房地产调控政策对住宅市场价格波动存在重要影响。税收政策是房地

3、产调控政策之一。基于税收政策的特点，房地产价格增长的调控，对抑制住宅市场投机，并保障住宅市场持续稳定的发展具有特殊调节作用。充分发挥房地产税收政策调节住宅价格波动已为学者所关注，为此，有必要针对税收政策对住宅价格的调控机制予以系统研究，从而理清税收政策的调控机理，为健全住宅价格调控体系、合理调控住宅价格提供理论依据。本文首先分析了住宅市场及其价格波动的现状。在此基础上，深入探究了税收政策对住宅价格的调控机制：即税收政策通过影响住宅市场供求状况进而影响住宅市场价格波动。同时，本文还分析营业税、所得说、房产税和土地增值税对住宅市场的

4、影响。其次，结合我国实际，论文对税收政策的调控效果进行了实证研究。运用2001-2011年的统计数据进行分析，结果表明：土地增值税与住宅价格存在正相关性，而营业税与住宅价格存在负相关性，且调控效果不明显。其原因可能涉及税收征管过程中存在执法不严、发生税负转嫁以及税收体系中存在重复征收等问题。最后，本文针对税收政策实施过程中存在的问题，提出改革和完善现行税收政策的建议。关键词：税收政策；住宅市场价格；价格波动；实证AbstractThehousingmarketpricevolatilityhasalwaysbeenapopula

5、rtopic．Andnumerousandcomplicatedfactorshaveaffectedthehousingprices．Andrealestateindustrydevelopmentisaffectedbythepolicyconsiderableindustrydepartment；thecountry’sattitudetotherealestateindustrydevelopmentisoneofthemostimportantfactors．Therefore，realestateregulation

6、andcontrolpolicyofthehousingmarkethavemuchinfluenceonthepricefluctuations．Taxpolicyisoneoftherealestateregulationpolicies．Basedonthecharacteristicsofthetaxpolicy，ithasspecialeffectonenrollingresidentialhousingprice，restrainingthemarketspeculation，andensuringasteadyde

7、velopmentofthehousingmarket．Thescholarsinthisfieldarepayingattentiontothespecialeffectoftaxpolicyregulationfunction．Therefore，itisnecessarytoresearchtheregulationmechanismofthetaxpolicy，SOastoclarifytaxpolicyregulationmechanism，provideatheorybasisonimprovingthereside

8、ntialhousingpriceregulationsystemandenrollinghousingpricereasonably．Firstly,thispaperanalyzesthesituationanddevelopmenttrendoftheho