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1、实用标准摘要近年来我国的市场经济不断地发展,政府大力开展供给侧改革，而房地产行业作为我国经济重要的支柱产业之一，其重要性不仅体现在其开发投资对国内生产总值的直接贡献，更重要的是它能带动其他关联企业的发展从而拉动消费，从而实现侧面拉动需求，提高了国民生产总值。在我国的宏观调控大背景下，企业资本结构组成是否合理，深刻的影响着公司的经营。本文将以万科集团为例，主要采用了实证研究法、案件研究法、文献研究法等研究方法，首先，以现存的资本结构的相关理论和案例研究结合的方式，在对相关资本结构理论分析的基础上，研究万科的资本结构和经营状况，然后，对其特征进行总结，发现和提出资本结构不
2、合理之处及其原因所在，最后提供有效的应对措施，从而使企业优化资源配置，提高资金使用效率和筹资能力，达到企业价值的最大化。万科集团作为中国房地产行业的杰出代表，通过对部分房地产上市公司的资本结构的分析，能为本行业的资本结构优化提供一些借鉴。关键词：房地产行业；万科集团；资本结构；优化配置；企业价值文档实用标准ABSTRACTInthispaper，inrecentyears,themarketeconomyisdevelopingcontinouslyandsteadyinourcountry.Andthegovernmentisstrengtheningstructu
3、ralreformofthesupplyfronttoincreasethequalityandefficiencyofsupplysystemandprovideagrowthimpetusforsustainableeconomicdevelopment.Whiletherealestateindustryasoneofthemostimportantpillarindustriesofourcountry’seconomy,itsimportanceisnotonlyreflectedbyitsdevelopmentandinvestmentwillcontri
4、butetothegrossdomesticproductdirectly,butthemoreimportantlyisthatitcanpromotethedevelopmentofotherassociatedenterprisessoastoboostconsumption,andprovideindirectcontributiontogrossdomesticproduct(GDP).Underthebackgroundofmacroeconomicregulationandcontrolinourcountry,theenterprisecapitals
5、tructureisreasonableanddeeplyaffectedbytheoperationofthecompany.ThispapertakesVankeasaanexampleandmainlyadoptstheempiricalapproach,casestudy,literatureresearchandotherresearchmethods.Firstofall,accordingtotheexistingrelevanttheoryandcasestudyofcapitalstructure,onthebasisofanalyzingthere
6、latedtheory,tostudythecapitalstructureandoperatingperformanceofVanke.Then,summarizeitscharacteristics,andfindouttheunreasonablepartofitscapitalstructure.Finally,putforwardeffectivecountermeasures,soastomaketheenterprisetooptimizetheallocationofresources,improvetheserviceefficiencyoffund
7、s,developtheabilityofraisingfunds,andachievethemaximizationofenterprisevalue.VankeisanexcellentrepresentativeofChina'srealestateindustry.Itwillprovideuswithsomereferencefortheindustry’scapitalstructureoptimization.throughtheanalysisofit.Keywords：realestateindustry;VankeCo.,Ltd.
