CJX危旧房改造项目的经济评价及风险分析.pdf

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1、论文题目CJX危旧房改造项目的经济评价及风险分析工程领域项目管理指导教师田益祥教授作者姓名崔莹学号201051101057万方数据分类号密级UDC学位论文CJX危旧房改造项目的经济评价及风险分析（题名和副题名）崔莹（作者姓名）指导教师姓名田益祥教授电子科技大学成都徐永亮高工四川省建三公司成都（职务、职称、学位、单位名称及地址）申请专业学位级别硕士专业学位类别工程硕士工程领域名称项目管理提交论文日期2012.3论文答辩日期2012.5学位授予单位和日期电子科技大学答辩委员会主席评阅人2012年月日万方

2、数据注1：注明《国际十进分类法UDC》的类号独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得电子科技大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。签名：日期：年月日关于论文使用授权的说明本学位论文作者完全了解电子科技大学有关保留、使用学位论文的规定，有权保留并向国家有关部门或机构送交

3、论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。本人授权电子科技大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。（保密的学位论文在解密后应遵守此规定）签名：导师签名：日期：年月日II万方数据摘要摘要危旧房改造项目是地方政府推进城市化发展和建立和谐社会的重要举措之一。随着我国经济的快速发展，越来越多的人口进入城市，给城市的居住条件和环境带来了巨大的压力。为了促进城市经济发展，改善人民的生活环境，危旧房改造工作开始大量进行。但是开发企业对危旧房改

4、造项目的经济评价和风险分析还停留在一般的房地产开发项目中，导致这类工程项目实施过程中资金短缺，建设周期延长，工程质量下降，拆迁居民拒迁上访等现象日趋严重。鉴于此，对危旧房工作项目的经济评价与分析分析就显得尤为重要。首先，本文介绍了项目经济评价和风险分析的研究现状和本文的研究意义，并对研究对象危旧房工作项目进行了描述，主要描述了这类项目的实施过程，它包括前期预备工作、拆迁安置工作、建设安装工作和验收工作这四部分的内容。另外，还介绍了项目经济评价和风险分析的有关概念，为危旧房改造项目的经济评价和风险分析

5、打好了理论基础。然后，本文通过实地调查法、文献法和案例分析法，对危旧房改造项目的经济评价和风险分析进行了研究。本文还针对危旧房改造项目的特点，给出了这类项目的经济评价和风险分析的常用方法，并对危旧房改造项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力进行了评测并做了社会评价；此外，对项目进行过程中面临的常见风险进行了识别，随后在此基础上给出了这些风险的应对策略和措施。本文通过对CJX危旧房改造项目这一案例进行经济评价和风险分析的研究，使得项目业主对投资控制、进度控制、质量控制和风险控制取得较好的效果，为同类项

6、目提供了一个很好的借鉴。关键词：危旧房改造，经济评价，风险分析，项目管理I万方数据ABSTRACTABSTRACTTheinhabitablehousesrebuildingprojectisoneoftheimportantmeasuresbywhichlocalgovernmentcanpromotethecity’sdevelopmentandestablishaharmonioussociety.WithChina'srapideconomicdevelopment,moreandmorep

7、eoplewentintothecity,puttingtremendouspressureonthecity'slivingconditionsandenvironment.ButthedevelopmentofeconomicevaluationandriskanalysisofInhabitablehousesrebuildingprojectstillremaininthegeneralrealestatedevelopmentprojects,resultingintheimplement

8、ationofsuchprojectsashortageoffunds,aprolongedconstructionperiodanddeclineinthequality,whichbecomeincreasinglyserious.Inviewofthis,economicevaluationandriskanalysisofInhabitablehousesrebuildingprojectisparticularlyimportant.First,wedesc