我国城市保障性住房发展模式研究

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1、学校代码：10036例乡手芗亏f节贸易声学金融硕士专业学位论文我国城市保障性住房发展模式研究培养单位：国际经济贸易学院专业名称：金融硕士研究方向：国际金融作者：侯方钊指导教师：梁蓓论文日期：二。一三年三月ResearchonCityIndemnificatoryHousingSystem学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文所涉及的研究工作做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律责任由本人承担。

2、特此声明学位论文作者签名：1套扬j≯哆年f月侈日学位论文版权使用授权书本人完全了解对外经济贸易大学关于收集、保存、使用学位论文的规定，同意如下各项内容：按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本；学校有权保存学位论文的印刷本和电子版，并采用影印、缩印、扫描、数字化或其它手段保存论文；学校有权提供目录检索以及提供本学位论文全文或部分的阅览服务；学校有权按照有关规定向国家有关部门或者机构送交论文；学校可以采用影印、缩印或者其它方式合理使用学位论文，或将学位论文的内容编入相关数据库供检索：保密的学位论文在解密后遵守此规定。学位论文作者冬名：A珏易、导师签名：彤√·／A旷。幽f弓年3-月f(

3、日≯f弓年f月如日摘要在现代社会，居住权是每个公民的最基本的权利，但是由于近来来的高房价问题，拥有合适的住房已经成为了很多公民遥不可及的梦想。所以说，完善我国的住房保障体系，对于无力在房地产市场上拥有住房的中低收入人群的住房需求给予保障，就显得更加急迫。本文从供求角度出发，分析了我国房地产市场高房价背后的原因，显然住房保障体系的不完善也是原因之一。并且就我国目前的保障房政策，具体结合了北京、上海等城市的具体现状、提出了现有保障房体系的问题，包括监管不力、产权不清、存在腐败的现象、保障覆盖面窄等问题。再通过对发达国家和地区的保障房体系的研究，给出我国建设有效的城市保障房体系提出建议。关

4、键词：保障性住房、经济适用房、廉租房、两限房AbstractInmodernsociety,therightofresidenceiSthemostbasicrightsofeverycitizen．butduetotherecenthighprices，livinginsuitablehousinghasbecomeadistantdreamformanycitizens．So，Improvementofthehousingsecuritysystemisevenmoreurgentfortheweaknessintherealestatemarket．mSarticlefromt

5、hesupplyanddenaandperspective．analyzesthereasonsbehindthehighpricesoftherealestatemarketinChina．itisclearthehousingsecuritysystemisimperfect．AndOurcurrentindemnificatoryhousingpolicyhasmanyshortages，includinglackofsupervision，unclearpropertyrights，thereisthephenomenonofcorruption，toprotectnarro

6、wcoverageandotherissues．SoIstudiedtheindemnificatoryhousingsystemindevelopedcountriesandregions，giverecommendationsofthecityaffordablehousingsystem．Keywords：indemnificatoryhousingpolicy,affordablehouse，low—renthouse，limitedpricehouseII目录第1章引言⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．11．1研究背景⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

7、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯11．2研究范围及核心概念⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1第2章城市化进程中，我国城市住房市场供求分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯一32．1我国城市商品房市场供求情况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯32．1．1全国商品房市场供求情况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯32．1．2以北京、上海为例的商品房市场分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯42．2我国保障性住房供求情况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯