立法会西九龙文娱艺术区发展计划小组委员会要求澄清的事项

《立法会西九龙文娱艺术区发展计划小组委员会要求澄清的事项》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、WKCD-204立法會西九龍文娛藝術區發展計劃小組委員會要求澄清的事項政府回應編號須予澄清的事項政府回應發展模式1.政府與中選倡議者是否會視乎入圍建議者的回應，政府會制訂詳細要求，讓建議者在發展就租賃或出售住宅／商業建議邀請書框架下修訂建議。發展建議邀請書已留有足夠彈性，發展總樓面面積的條款(例讓政府與建議者磋商，務求能選出最切合公眾期望和公眾利益的如支付地價或保留部分收建議。詳細的磋商安排將在稍後階段制訂。益)作任何進一步的磋商？2.政府／城市規劃委員會(下視乎入圍建議者的回應，政府會制訂詳細要求，讓建議者在發展

2、稱“城規會”)是否有任何決建議邀請書框架下修訂建議。我們預期會要求建議者就分拆安排定權，在擬訂／批核總綱發提交詳細建議。有關建議須經政府在考慮整體批地計劃後批准。展藍圖時，決定應分拆哪部至於城市規劃委員會(城規會)，其主要功能是透過有系統地擬備分的住宅／商業發展總樓香港某些地區的布局設計及適宜在該等地區內建立的建築物類型面面積？的圖則，以促進社區的衞生、安全、便利及一般福利。城規會較1關注發展計劃的主要規劃規範，如地積比率、發展組合，建築物高度及提供休憩用地的情況。我們計劃在未簽署任何協議前，先就我們屬意的發展計劃

3、向城規會滙報並徵求其同意，讓城規會充份了解該計劃如何落實法定的發展規範以及相關的城市設計指引和海港規劃原則。3.由誰決定進行公開競投的競投的時間表須由政府決定。時間表？4.把最少50%的發展權分拆我們的建議是要求中選建議者把西九用地內住宅和商業發展總樓出來的規定是否同時適用面面積不少於50%分拆出來。不同建議者可提議不同的分拆組於住宅及商業發展總樓面合，以切合他們的建議書。我們會在制訂詳細要求時，考慮入圍面積？抑或中選倡議者能建議者的回應，以及立法會和公眾的意見。有酌情權，全數保留住宅發展總樓面面積的發展權(不超過

4、總樓面面積的20%)？5.由誰決定該50%的住宅／競投程序的形式須由政府決定，並會預早向外公布。商業發展總樓面面積發展權的競投程序的形式，而有關的程序是否須由任何規管當局審核及批准？26.在決定進行競投時可獲接競投程序的安排須由政府決定。受的最低價格方面，政府會否擔當任何角色？7.將會如何處理來自公開競分拆部分之土地所得的收益將透過適當安排，用於西九提供的文投有關用地的收益？化藝術設施及服務。8.分拆發展權對興建天篷的有關天篷的強制性要求並沒有改變。要求有甚麼程度的影響？9.政府如何確保在決定天篷發展建議邀請書訂明

5、，天篷的設計，包括選用的物料，須經政府的設計及建造物料時，將會在技術層面審批。中選建議者會負責設計和建造天篷，預期亦須顧及保養方面的考慮因為天篷在設計或建造方面的任何不足之處負責，以履行其在計劃素？中選倡議者是否須就協議內的合約責任。此外，中選建議者亦須就天篷的設計、物料天篷的設計或建造方面的的質量及工程的手工，要求設計顧問公司、承建商及供應商直接任何不足之處負責？向政府提供保證。10.天篷會否成為某一所物業天篷會否成為其他建築物的部分結構視其設計而定。政府對新機的部分結構；若然，天篷的構與中選建議者間就天篷的維修

6、保養安排持開放態度，並會在就維修與保養工作是否仍須這範疇引進詳細要求前，參考入圍建議者、立法會和公眾的意見。由政府獨力負責？天篷是否其他建築物的部分結構與其維修保養責任可分開考慮。311.該地積比率上限有否顧及有關指導原則是西九發展計劃會受所有現有的法定建築物及其他任何建築限制方面的放寬相關要求規管。情況，而有關的放寬限制通常會以豁免規定形式批予發展商？12.政府是根據甚麼基礎而認請參考附件有關西九龍文娛藝術區─建議獨立基金的金額的文為300億元足以應付各項件。核心文化藝術設施、其他公用設施，以及該法定機構的營運開

7、支？13.分拆的部分透過公開競投由於物業價格受市場因素影響，現在估計分拆部分可帶來的收益批出，預期可帶來多少收實屬言之過早。分拆部分之土地所得的收益，將透過適當安排用益？有關收益將會再投資於西九。到信託基金還是基本工程儲備基金？14.除該300億元外，中選倡議視乎入圍建議者的回應，政府會制訂詳細要求，讓建議者在發展者是否還須就其獲批的住建議邀請書框架下修訂建議。正如現時的發展建議邀請書所述，宅及商業發展總樓面面積建議者可在修訂建議書中建議繳付地價，而政府亦會在評審修訂支付任何地價？若否，政府4因何認為該筆在開始時支

8、建議書時考慮此因素。付的金額合理？15.在該300億元完全用罄的我們預期基金會得到審慎管理，並以衍生回報支持西九，包括新情況下，各項核心文化藝術機構的營運為目標。我們預期成立新機構的法例會訂明此獨立基設施、其他公用設施以及有金的審慎管理安排。關的法定機構將會從何處獲得財政資助？16.各項核心文化藝術設施以請參閱附件。及其他公用設施每年粗略估計虧損的分項數字為