宏观调控政策下北京房地产企业战略及对策研究

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1、学校代码：10036剜矽手芗重f节贸易声学工商管理硕士专业学位论文宏观调控政策下北京房地产企业战略及对策研究培养单位：专业名称：研究方向：作者：指导教师：论文日期：国际商学院工商管理硕士战略管理张海涛范黎波教授二。一三年五月∥釜副适餐AtpresentinBeijingrealestatemacroeconomicregulationandcontrol＆realestateenterprisestrategiccountermeasures学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本

2、论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文所涉及的研究工作做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律责任由本人承担。特此声明糊姗签名矿象茂圳⋯归学位论文版权使用授权书本人完全了解对外经济贸易大学关于收集、保存、使用学位论文的规定，同意如下各项内容：按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本；学校有权保存学位论文的印刷本和电子版，并采用影印、缩印、扫描、数字化或其它手段保存论文；学校有权提供目录检索以及提供本学位论文全文或部分的阅览服务；学校有权按照有关规定向国家有关部门或者机构送交论文；学校可以采用影印、缩印或者其它方

3、式合理使用学位论文，或将学位论文的内容编入相关数据库供检索；保密的学位论文在解密后遵守此规定。学位论文作者签名导师签名：aQ侈年J月侈El乙移f；年厂月厂午日tJ√增悖勿仰矽彳摘要要研究和探讨宏观调控形势下北京房地产企业需要面对的战略对策问题，就要首先对房地产业的概念和特征有个基本的认识，这是探讨该行业运行内在规律的前提条件。通过对房地产业的生产流程和内外部价值链的分析，以及基本市场要素的分析，可以勾勒出一个大体完整的房地产行业属性及运行规律的全貌，这是本文的落脚点。研究企业的战略问题，无论是哪个行业，最基本的方法，就是首先研究其所处的内部和外部环境，而宏观调控对企业内外

4、部环境的影响，是本文特定的背景。房地产业在全国，尤其是北京的发展历史，以及曾经出现的问题和反复，对更好地认识房地产业的现状，提供了很多宝贵的启示。什么是宏观调控，北京的宏观调控包含哪些内容，对房地产企业产生了哪些切实的影响，本文对这些问题，做了力求详尽的回答。犹如恰当地认识房地产行业和企业，在探讨房企的战略应对策略时，科学地认识企业战略的概念及其基本的运用方法，探讨企业战略理论的发展规律和内在动力，并对其进行科学的分类，在企业战略研究中起着关键性的作用，是研究企业战略问题的必由之路。企业战略管理的几种模型，为战略研究提供了有力的工具，运用这些工具，把它们放到宏观调控条件下

5、的房地产行业中，就能科学地找出企业战略的应对方法。北京市的房地产企业，在宏观调控的背景下，如何摆脱困境，找到适合自己生存发展的战略方向，本文给出了值得房企认真考虑的几条重要的战略对策，对房企的战略规划，甚至政府的政策取向，都有实际的参考意义。AbstractTostudyanddiscussthemacroeconomicregulationandcontrolsituationBeijingrealestateenterpriseneedtofacestrategiccountermeasurestheproblem，youmustfirsttheconceptandf

6、eaturesoftherealestateindustryhaveabasicunderstandingoftheindustry,whichiStostudytheinherentlawoftheoperationconditionoftherealestateindustrythroughtheproductionprocessandtheanalysisoftheinternalandexternalvaluechain．aswellasthebasicelementsofthemarketanalysis．wecandrawtheoutlineofagenera

7、lcompleterealestateindustryattributeandoperationruleofthepanorama,thisiSthefoothold．Theenterprisestrategicproblem，nomatterwhichindustry,themostbasicmethod．iSthefirststudyininternalandexternalenvironment，andthemacrocconomicregulationandcontroltotheenterpriseinternala