利益相关者视角下的房地产开发可接受性评价研究

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1、学校代码10125专业代码120204山西财经大学硕士学位论文题目利益相关者视角下的房地产开发可接受性评价研究姓名张云霞专业技术经济及管理研究方向项目管理及技术经济评价指导教师张所地教授袁宝荣教授2013年6月8日UniversityCode10125MajorCode120204ShanxiUniversityofFinance&EconomicsThesisforMaster’sDegreeTitleStudyontheAcceptabilityEvaluationofRealEstateDevelopmentfromthePerspectiv

2、eofStakeholdersNameZhangYunxiaMajorTechnologyEconomicsandManagementResearchOrientationProjectManagementandtechnicalandeconomicevaluationoftheprojectTutorPro.ZhangSuodiPro.YuanBaorongJune8,2013山西财经大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集

3、体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究所做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本申明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：日期：年月日山西财经大学学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保管、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权山西财经大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于保密□，不保密□。在年解密后适用本授权书。（请在以上方框内打“√”）

4、学位论文作者签名：指导教师签名：日期：年月日日期：年月日利益相关者视角下的房地产开发可接受性评价研究利益相关者视角下的房地产开发可接受性评价研究摘要随着现代项目发展的日趋复杂化，项目所涉及的利益相关者越来越多。如果不能明确项目利益相关者的角色和责任，取得其支持，项目是无法取得成功的。因此，现代项目管理理论和实践越来越关注利益相关者。本论文在张所地教授提出的方案评价因素因子体系构造思考图（2005,《管理决策论》）的基础上，以房地产开发项目的利益相关者分析为切入点进行项目的可接受性评价。主要工作如下：1.探索了项目利益相关者可接受性评价理论。在分析了

5、项目利益相关者理论的基础上，探索性地分析了项目利益相关者可接受性评价理论，包括项目可接受性的定义、理论基础、评价方向，为项目利益相关者管理提供了一种新的研究角度。2.分析了利益相关者合作关系的演化，设计出可接受性评价指标体系。在确定并分析了房地产开发项目的利益相关者之后，根据利益相关者合作关系的演化总结出利益相关者对合作关系做出贡献的影响因素（可接受性评价指标体系）。此指标体系补充了传统利益分配时只考虑投入和风险分担这两个因素的简单评价。3.构建了房地产开发项目利益分配的具体模型，给利益相关者管理提供了新思路。应用纳什议价博弈原理，针对房地产开发项

6、目设计出利益分配模型。模型中用效用值代替实际利益值，构建利益相关者的效用函数，确定各指标权重并计算分配因子的大小，实现利益相关者的纳什均衡。【关键词】可接受性评价；利益相关者；房地产开发；纳什议价【课题资助】张所地教授主持，城市不动产动态与预期评估模型研究，国家自然科学基金（项目批准号：70973072）I山西财经大学硕士学位论文StudyontheAcceptabilityEvaluationofRealEstateDevelopmentfromthePerspectiveofStakeholdersAbstractMoreandmoreStak

7、eholdersareinvolvedwiththecomplexityofmodernprojects.Iftherolesandresponsibilitiesofstakeholderscannotbeclearedandgetthesupport,theprojectwillnotbesuccessful.Therefore,theresearchandpracticeofmodernprojectmanagementtheorybecomeincreasinglyconcernedwithstakeholders.Basingonthes

8、tructureofEvaluationFactorsSystemproposedbyProfessorZhangSuod