农村宅基地制度演化研究

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1、ShandongAgriculturalUniversityPh．D·DISERTATIONAStudyontheHomesteadInstitutionEvolutioninChina，SRuralAreaDepartment：CollegeofEconomics&ManagementMajor：AgriculturalEconomics&ManagementPh．D．Candidate：ZhangZhenyong一-一Supervisor：ProfessorYangXuechengJune2013关于学位论文原创性和使用授权的声明本人

2、所呈交的学位论文，是在导师指导下，独立进行科学研究所取得的成果。对在论文研究期间给予指导、帮助和做出重要贡献的个人或集体，均在文中明确说明。本声明的法律责任由本人承担。本人完全了解山东农业大学有关保留和使用学位论文的规定，同意学校保留和按要求向国家有关部门或机构送交论文纸质本和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权山东农业大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文和汇编本学位论文，同时授权中国科学技术信息研究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》，并向社会公众提供信息服务。

3、保密论文在解密后应遵守此规定。论文作者签名：导师签名：日期：张掘勇目录1导论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．11．1研究背景与研究意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．11．2研究目的与拟回答的问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯31．3国内外研究进展及评述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．41．4研究方法与技术路线⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯131．5研究内容⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．151．6本文创新点及需要进一步研究的问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．182理论基础与分析框架⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

4、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．202．1理论基础之一：制度变迁理论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．202．1．1核心概念⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．202．1．2分析思路⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．212．2理论基础之二：演化博弈论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯222．2．1核心概念⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．222．2．2分析思路⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．242．2．3演化博弈模型构建⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯252．3理论基础之三：自组织理论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯272．3．1

5、自组织的概念⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．285．1．2自组织理论的构成⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯292．4本文的分析框架⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．⋯．313我国农村宅基地制度演化：历史变迁与现状分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．333．1建国初期——二十世纪五十年代末：农民宅基地和房屋私有化时期⋯⋯⋯．．333．2二十世纪五十年代末——二十世纪八十年代初：农村宅基地集体化时期⋯⋯．．353．3二十世纪八十年代初——至今：农村宅基地使用权流转探索时期⋯⋯⋯⋯．373．4我国农村宅基地制度现状分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

6、．403．4．1目前我国农村宅基地法律和政策规定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．403．4．2我国农村宅基地制度存在的问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯412．5小结⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．474要素相对价格提高、外部利润的形成与现阶段农村宅基地帝!l度演化⋯⋯⋯⋯⋯．484．1农村宅基地相对价格的提高⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯484．1．1工业化、城镇化与建设用地需求量增加⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯484．1．2农村市场化与宅基地资产功能显现⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．5l4．1．3城乡一体化与城乡要素市场平等化⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

7、⋯⋯⋯⋯⋯．524．2外部利润的形成⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．544．2．1追逐集体土地增值收益⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．544．2．2寻求土地规模利用效应⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．554．2．3优化土地资源配置效率⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．574．2．4降低土地交易费用⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯584．3农村宅基地相对价格提高、外部利润的形成与宅基地制度演化⋯⋯⋯⋯⋯605利益集团、利益博弈与现阶段农村宅基地制度演化⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．625．1农村宅基地制度演化中利益集团⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

8、⋯⋯⋯．．625．1．1中央政府⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．625．1．2地方政府⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．635．1．3农村集体经济组织⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯