农业银行湖南省分行房地产开发贷款风险管理研究

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1、中图分类号UDC硕士学位论文学校代码密级农业银行湖南省分行房地产开发贷款风险管理研究StudyonRiskManagementofRealEstateDevelopmentLoansofHunanBranch，AgriculturalBankofChina作者姓名：学科专业：研究方向：学院(系、所)：指导教师：曹恩东工商管理银行管理商学院邓超教授论文答辩日期丝生圭!旦梦日答辩委员会主席中南大学2013年5月原创性声明本人声明，所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了论文中特另tlDD以标注和致谢的地方外，论文中

2、不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得中南大学或其他单位的学位或证书而使用过的材料。与我共同工作的同志对本研究所作的贡献均已在论文中作了明确的说明。作者签名：l智恩击．日期：兰生年』月羔日学位论文版权使用授权书本人了解中南大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留学位论文并根据国家或湖南省有关部门规定送交学位论文，允许学位论文被查阅和借阅；学校可以公布学位论文的全部或部分内容，可以采用复印、缩印或其它手段保存学位论文。同时授权中国科学技术信息研究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》，并通过网络向社会公众提供信息服务。

3、作者签名：盟导师签名：日期：型年』月兰日叁哔农业银行湖南省分行房地产开发贷款风险管理研究摘要：房地产行业已经成为我国经济的支柱型产业。因为整个产业链条所需资金巨大，在我国目前的房地产金融格局下，房地产行业的资金来源主要是商业银行。但我国房地产经过近年的高速发展，已经出现了较大程度的泡沫，在当前国家房地产政策趋紧的大背景下，银行的房地产信贷风险开始显现。因此，结合农业银行湖南省分行的实际，深入研究其房地产开发贷款的风险管理问题意义重大。本文首先回顾了国内外关于房地产贷款风险研究的相关文献，概述了商业银行房地产信贷风险相关理论，对湖南省房地产市场情况和农

4、业银行湖南省分行房地产开发贷款业务发展状况进行了总体分析，重点探讨了农业银行湖南省分行的房地产开发贷款风险的成因，最后针对商业银行信贷风险管理，从把握宏观风险、控制集团客户风险和强化信贷流程控制三方面提出了针对性的管理建议。关键词：房地产开发；信贷；风险管理分类号：StudyonRiskManagementofRealEstateDevelopmentLoansofHunanBranch，AgriculturalBankofChinaAbstract：TherealestateindustryhasbecomeapillarindustryofChi

5、neseeconomy．Becausethewholeindustrychainrequiredhugefunds．thecommercialbanksiSthemainsourceoffundsfortealestateindustryinourcurrentfinancialsitumion．Inrecentyears．therehavebeenagreaterdegreeofbubbleinChineserealestatethroughtherapiddevelopment．Thenationalrealestatepolicyistight

6、eninginthecurrentandthebank。SrealestatecreditriskiSstartingtoshow．Therefore．thestudyonHunanBranchoftheAgriculturalBank’Srealestatedevelopmentloansriskmanagementisgreatsignificant．Thispaperreviewsthedomesticandforeignliteraturerrelatedtorealestate10anriskresearch．andgivesanoverv

7、iewofrealestatecreditrisktheoryrelatedtocommercialbanks．ThenthispaperanalysesrealestatemarketsitumioninHunanProvinceandrealestatedevelopmentlOanSbusinessdevelopmentinHunanBranchofAgriculturalBankofChina．AtiertakingafocusedanalysisofrealestatedevelopmentloansriskcausesinHunanBra

8、nchoftheAgriculturalBankofChina．thispapermakemanagemen